2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)村集體土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)村集體土地）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)變更登記4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2土地使用權(quán)到期續(xù)約6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為_______，由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證該土地使用權(quán)證真實(shí)、有效。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱/姓名：_______，住址：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2受讓方信息受讓方（乙方）名稱/姓名：_______，住址：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)土地使用權(quán)變更登記完成后，甲乙雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2土地使用權(quán)到期續(xù)約土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方自土地使用權(quán)過戶之日起，享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)真實(shí)、有效，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記失敗或土地使用權(quán)無法過戶至乙方名下的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解釋及與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露、涂改、損毀。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第八條另有約定外，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。16.2第三方資質(zhì)選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證其介入行為的合法性、合規(guī)性。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保本合同的履行過程公正、公平。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行需要，與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方違反本合同或附加協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任限額。18.3第三方違約的解決方式甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)明確違約解決的途徑，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同或附加協(xié)議。19.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行對(duì)第三方的付款、賠償?shù)攘x務(wù)。第二十十條合同的簽署日期與地點(diǎn)20.1合同簽署日期本合同及附加協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。20.2合同簽署地點(diǎn)本合同及附加協(xié)議于_______（地點(diǎn)）簽署。第二十一條合同份數(shù)與保管21.1合同份數(shù)本合同及附加協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2合同保管甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管本合同及附加協(xié)議，不得隨意泄露、涂改、損毀。第二十二條其他約定22.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，可為本合同及附加協(xié)議附件中予以明確。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決23.1法律適用本合同及附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決如本合同及附加協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第十五條另有約定外，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何因本合同及附加協(xié)議引起的或與本合同及附加協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同第一條1.3款中所述土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：土地評(píng)估報(bào)告說明：為本合同第一條1.1款中所述土地的位置、面積、用途等信息的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，以證明土地的價(jià)值和使用情況。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件說明：為本合同第二條2.1款和2.2款中所述轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲乙雙方的身份。附件四：支付憑證說明：為本合同第三條3.3款中所述受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為合同附件，以證明支付的完成。附件五：土地使用權(quán)變更登記證明說明：為本合同第四條4.1款和4.2款中所述辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的證明文件，作為合同附件，以證明土地使用權(quán)的變更。附件六：土地使用權(quán)過戶證明說明：為本合同第四條4.3款中所述辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后的證明文件，作為合同附件，以證明土地使用權(quán)的過戶。附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明：為本合同第十五條15.2款中所述第三方介入本合同履行過程的資質(zhì)證明文件，作為合同附件，以證明第三方的合法性和能力。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：為本合同第十六條16.1款中所述甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，作為合同附件，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第一條1.3款提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第四條4.1款和4.2款完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第四條4.3款完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.受讓方未能按照本合同第三條3.3款按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未能按照本合同第二十條20.1款和20.2款妥善保管本合同及附加協(xié)議。6.第三方未能按照本合同第十七條17.1款履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.如轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條3.3款所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.如受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條3.3款所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.如第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中約定的金額。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證，根據(jù)本合同第一條1.3款的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條3.3款所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、?/p>