2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2租賃期內(nèi)商鋪的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為【填寫商鋪地址】。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為【填寫商鋪面積】平方米。1.2商鋪使用目的1.2.1承租人租賃該商鋪的目的為【填寫承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或用途】。1.2.2承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定及政策。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為【填寫租賃期限】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在此合同到期前【填寫提前通知期限】個(gè)月簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)月的【填寫租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：【填寫出租人名稱】賬號(hào)：【填寫銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【填寫銀行名稱】第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)承租人已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)并無(wú)損壞商鋪及設(shè)施后【填寫退還押金期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.2.2押金退還方式為【填寫押金退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)商鋪的維護(hù)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2租賃期內(nèi)商鋪的維修責(zé)任5.2.1承租人對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及更換負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3對(duì)于租賃期內(nèi)因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。8.2提前終止租賃的通知期限8.2.1任何一方欲提前終止租賃合同，應(yīng)至少提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3提前終止租賃的違約金8.3.1違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租賃期剩余租金總額【填寫百分比】的違約金。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.1.1承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2出租人違約行為9.2.1出租人未按約定提供商鋪、未履行維修責(zé)任或違反合同其他條款的，構(gòu)成違約。9.3違約責(zé)任處理方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十一條變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件為【填寫合同解除條件】。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限12.2.1通知期限為【填寫通知期限】天。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方在合同簽訂時(shí)另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同修改條件14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止條件14.3.1合同終止的條件為【填寫合同終止條件】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于第三方造成的損失、第三方違約金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償金額、第三方違約金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在涉及第三方權(quán)益的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。6.2第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、分享收益等。7.2甲乙雙方不得擅自變更或解除合同中關(guān)于第三方的權(quán)益約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在處理第三方介入的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第九條第三方介入的合同修改9.1甲乙雙方在處理第三方介入時(shí)，如需修改合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的生效、修改與終止10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的修改條件與本合同修改條件相同。10.3補(bǔ)充協(xié)議的終止條件與本合同終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積示意圖附件2：租金支付明細(xì)表附件3：押金支付及退還協(xié)議附件4：商鋪維護(hù)與維修責(zé)任分配表附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件10：附加條款確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商鋪位置及面積示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體位置及面積。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件3：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及方式。附件4：商鋪維護(hù)與維修責(zé)任分配表詳細(xì)列出甲乙雙方在商鋪維護(hù)與維修方面的責(zé)任及義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單證明承租人已購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。附件7：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)。附件10：附加條款確認(rèn)書確認(rèn)雙方簽訂的附加條款內(nèi)容及效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、押金。未履行合同約定的維護(hù)、維修責(zé)任。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪。提前終止租賃合同且未按約定通知對(duì)方。未履行合同約定的保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。第三方未履行合同約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。違約金的計(jì)算方式為租賃期剩余租金總額的【填寫百分比】。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.商鋪：指位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性用房。3.租金：指承租人按約定向出租人支付的商鋪使用費(fèi)。4.押金