2024年地鐵口商鋪出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵口商鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間商鋪維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條租賃期間商鋪使用權(quán)6.1承租人使用權(quán)6.2出租人使用權(quán)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于2024年地鐵口附近，具體地址為【地址】。1.2商鋪面積商鋪的總面積為【面積】平方米。1.3商鋪用途商鋪允許用于【用途】，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息為【賬號(hào)信息】。第四條押金4.1押金金額承租人需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件在租賃期滿且無(wú)違約情況下，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬號(hào)信息為【賬號(hào)信息】。第五條租賃期間商鋪維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)。第六條租賃期間商鋪使用權(quán)6.1承租人使用權(quán)承租人擁有商鋪在租賃期間的合法使用權(quán)。6.2出租人使用權(quán)出租人在租賃期間保留對(duì)商鋪的監(jiān)督和管理權(quán)。第八條合同變更8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租人嚴(yán)重違反合同約定；3)出租人因法律原因必須收回商鋪；4)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的任何直接損失不承擔(dān)責(zé)任，但第三方存在過(guò)錯(cuò)的除外。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或履行合同造成甲乙方損失，由甲乙方直接向第三方主張權(quán)利。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益限制第三方不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法資質(zhì)。4.2第三方介入流程第三方介入流程應(yīng)明確具體步驟，包括委托、監(jiān)督、評(píng)估等。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙方按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生法定或約定的事由，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在法律關(guān)系。8.2第三方與承租人關(guān)系第三方與承租人無(wú)直接法律關(guān)系，但第三方提供服務(wù)時(shí)，承租人應(yīng)予以配合。8.3第三方與出租人關(guān)系第三方與出租人無(wú)直接法律關(guān)系，但第三方履行合同時(shí)，出租人應(yīng)予以協(xié)助。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大賠償責(zé)任金額。9.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)確定，并在合同中明確。9.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方保險(xiǎn)權(quán)益甲乙方有權(quán)查閱第三方保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)效力。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息。11.2第三方信息披露范圍第三方信息披露范圍包括第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。12.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。第十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督13.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。13.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方資料歸檔14.1第三方資料歸檔要求甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，以備查閱。14.2第三方資料歸檔范圍第三方資料歸檔范圍包括第三方資質(zhì)證明、合同文件、保險(xiǎn)單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖附件2：商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件3：商鋪用途說(shuō)明附件4：租金支付明細(xì)表附件5：押金支付收據(jù)附件6：租賃期間商鋪維護(hù)與管理責(zé)任分配表附件7：租賃期間商鋪使用權(quán)規(guī)定附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件11：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件12：保密協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商鋪位置示意圖要求：清晰展示商鋪在地鐵口的具體位置，包括商鋪的門(mén)牌號(hào)碼、周邊環(huán)境等。附件2：商鋪面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的面積尺寸，包括平面圖等。附件3：商鋪用途說(shuō)明要求：明確商鋪的用途范圍，如零售、餐飲、服務(wù)等，并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。附件4：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，如有特殊支付要求需說(shuō)明。附件5：押金支付收據(jù)要求：由出租人出具，證明承租人已支付押金，并明確押金退還的條件及方式。附件6：租賃期間商鋪維護(hù)與管理責(zé)任分配表要求：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在租賃期間對(duì)商鋪維護(hù)與管理的責(zé)任和義務(wù)。附件7：租賃期間商鋪使用權(quán)規(guī)定要求：明確承租人在租賃期間的商鋪使用權(quán)，包括使用范圍、禁止行為等。附件8：合同變更協(xié)議要求：書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：合同解除協(xié)議要求：書(shū)面協(xié)議，明確解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件10：違約金計(jì)算公式要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件11：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件12：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，及第三方的責(zé)任限額。附件14：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督報(bào)告要求：定期出具，評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性，監(jiān)督第三方的業(yè)務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2)承租人未按時(shí)支付租金或押金；3)出租人未提供合同約定的商鋪條件；4)第三方未按合同約定提供服務(wù)；5)第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益；6)違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1)違約金：按照附件10的違約金計(jì)算公式計(jì)算；2)損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；3)合同解除：按照附件9的合同解除協(xié)議處理；4)第三方責(zé)任：按照附件13的第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同。