2024年個人店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租金外其他費用5.店面維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險事宜6.1承租方保險責(zé)任6.2保險購買要求6.3保險理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他約定11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.2店面使用權(quán)變更條款11.3租賃期間經(jīng)營活動限制12.合同附件12.1店面平面圖12.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于____街道____號，建筑物為____層，店面具體地址為____。1.2店面面積及布局店面總面積為____平方米，內(nèi)部布局為____。1.3店面使用范圍承租方只能用于____用途，不得用于其他商業(yè)活動或個人用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，租賃期自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時，雙方需提前____個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場情況進行協(xié)商決定。4.押金及其他費用4.1押金金額承租方需支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞費用后，將押金無息退還給承租方。4.3租金外其他費用除租金外，承租方需承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等。5.店面維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)店面建筑及公共設(shè)施的維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險事宜6.1承租方保險責(zé)任承租方必須購買火災(zāi)險及第三者責(zé)任險。6.2保險購買要求保險金額不得低于人民幣____萬元。6.3保險理賠流程保險理賠由承租方負責(zé)，并將相關(guān)文件提供給出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的賠償金，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1店面轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)給第三方。11.2店面使用權(quán)變更條款如承租方需變更店面使用權(quán)，必須提前____個月書面通知出租方，并征得出租方同意。11.3租賃期間經(jīng)營活動限制承租方在租賃期間不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。12.合同附件12.1店面平面圖12.2租賃店面相關(guān)法律法規(guī)本合同附有與租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。12.3其他重要文件本合同附有其他與租賃店面相關(guān)的文件，供雙方查閱。13.簽字蓋章頁本合同簽訂后，由雙方簽字蓋章，以示確認。14.合同生效日期及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時承租方應(yīng)支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、評估機構(gòu)進行店面價值評估、維修服務(wù)提供商進行店面維修等，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及服務(wù)類型等因素進行確定，并由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不對第三方與甲乙方的其他法律關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方均不享有任何權(quán)益。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容由甲乙方在合同中予以明確。18.4第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)，或者第三方未能按照約定提供服務(wù)時，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意后，方可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖說明：詳細展示店面的地理位置、面積、布局等信息，作為合同的一部分。附件2：租賃店面相關(guān)法律法規(guī)說明：列出與租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)，供甲乙方查閱和遵守。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件5：店面維修記錄說明：記錄店面的維修歷史，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。附件6：租金支付記錄說明：記錄租金的支付情況，作為租金支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按時交付店面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)。2.出租方未能提供合同約定的公共服務(wù)設(shè)施，影響承租方的正常經(jīng)營。3.承租方未能按時支付租金，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.承租方未能按照合同約定使用店面，進行違法經(jīng)營活動。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素進行確定。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如出租方未能按時交付店面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約