2024年商務(wù)中心聯(lián)合辦公租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)中心聯(lián)合辦公租約本合同目錄一覽第一條：租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第五條：使用及管理5.1承租方的使用范圍5.2出租方的管理責(zé)任第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止和繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)第十四條：簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃主體及租賃物1.1出租方信息出租方名稱(chēng)為：商務(wù)中心管理有限公司注冊(cè)地址為：市區(qū)路號(hào)法人代表為：聯(lián)系電話(huà)為：1.2承租方信息承租方名稱(chēng)為：科技有限公司注冊(cè)地址為：市區(qū)路號(hào)法人代表為：聯(lián)系電話(huà)為：1.3租賃物描述租賃物位于商務(wù)中心，具體房間號(hào)為租賃物面積為平方米租賃物現(xiàn)狀為：辦公區(qū)域，包括辦公桌椅、照明、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效租賃開(kāi)始日期為：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2029年X月X日第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為元/月租金共計(jì)為元（五年租賃期）3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話(huà)費(fèi)用、辦公用品費(fèi)用由承租方承擔(dān)第五條：使用及管理5.1承租方的使用范圍承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行辦公活動(dòng)5.2出租方的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全與舒適第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部裝修、辦公設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責(zé)任承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十一條：合同的生效、終止和繼承11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件合同終止的條件為租賃期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同繼承合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)；如承租方未能遷出租賃物或未能恢復(fù)租賃物狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方約定，如租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修；如承租方未及時(shí)通知出租方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條：附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息13.2附件二：租金支付明細(xì)租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息第十四條：簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章14.2承租方簽字蓋章承租方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件若本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.3第三方選擇及責(zé)任第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)視為甲乙方的共同指令，但第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入的行為超出甲乙方授權(quán)范圍的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方負(fù)責(zé)賠償。16.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，由甲乙方共同保障。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第十七條：第三方支付17.1第三方費(fèi)用支付若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用需甲乙方支付的，甲乙方可協(xié)商分擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第十八條：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)18.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)約定甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、時(shí)間等提出明確要求。第三方應(yīng)按照甲乙方要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十九條：第三方退出19.1第三方退出條件第三方因完成服務(wù)、合同解除等原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)處理完畢，確保不影響甲乙方的正常權(quán)益。第二十十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方無(wú)任何合同關(guān)系，不承擔(dān)其他各方的主觀債務(wù)。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與其他方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙方的權(quán)益。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)提供給第三方。21.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第二十二條：簽字蓋章22.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章，以確認(rèn)本合同及附加條款的效力。22.2第三方簽字蓋章第三方代表簽字并加蓋公司公章，以確認(rèn)其對(duì)附加條款的認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明保險(xiǎn)的有效性及保險(xiǎn)利益的受益人。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。示例說(shuō)明：若出租方未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介方、維