2024年商場店鋪租賃承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場店鋪租賃承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪基本信息1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1承包商經(jīng)營范圍4.2承包商經(jīng)營條件第五條：商場管理職責(zé)5.1商場提供的服務(wù)及設(shè)施5.2商場的管理與維護(hù)第六條：承包商職責(zé)6.1承包商的營業(yè)行為6.2承包商的維護(hù)與保養(yǎng)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1承包商違約行為8.2商場違約行為第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地域第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：合同的附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪基本信息1.1店鋪位置：位于商場內(nèi)編號為的店鋪，具體位置詳見附件一：店鋪平面圖。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為平方米，具體面積以政府部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3店鋪使用范圍：承包商僅限于在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行（經(jīng)營范圍）的相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承包商需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)于租賃期滿前X個月向商場提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每X個月的X日。3.3租金支付方式：承包商應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至商場指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1承包商經(jīng)營范圍：承包商僅限于在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行（經(jīng)營范圍）的相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動。4.2承包商經(jīng)營條件：承包商應(yīng)按照商場的要求，保證其經(jīng)營活動的合法性、安全性和衛(wèi)生性，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。第五條：商場管理職責(zé)5.1商場提供的服務(wù)及設(shè)施：商場應(yīng)向承包商提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。5.2商場的管理與維護(hù)：商場應(yīng)對租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第六條：承包商職責(zé)6.1承包商的營業(yè)行為：承包商應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行營業(yè)，遵守商場的各項規(guī)章制度，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序。6.2承包商的維護(hù)與保養(yǎng)：承包商應(yīng)對租賃店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。第八條：違約責(zé)任8.1承包商違約行為：如承包商未按照本合同約定支付租金、未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行營業(yè)、未遵守商場的各項規(guī)章制度等，視為違約。8.2商場違約行為：如商場未按照本合同約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施、未按照約定進(jìn)行日常管理和維護(hù)等，視為違約。8.3違約責(zé)任的具體處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的X%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向X（機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X（法院名稱）提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域：本合同引起的爭議，應(yīng)在X（城市名稱）解決。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條：合同的附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一切自然人、法人和其他組織。第二條：第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第三條：第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)介入，并完成其職責(zé)。3.3第三方退出：第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)按照約定退出，不得無故拖延。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如合同中未作約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項及風(fēng)險程度協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入事項的風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。中介方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，確保第三方的合規(guī)性。5.3第三方與監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。5.4第三方與評估方：評估方應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行評估，提供評估報告。5.5第三方與維修方：維修方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)店鋪及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等事項，在合同中明確額外條款。6.2說明：甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽、能力等，確保第三方的合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入事項引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向X（機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。7.2法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X（法院名稱）提起訴訟。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的保密條款，不得泄露合同相關(guān)信息。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙方與其他各方的約定：甲乙方與其他各方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪在商場內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息，以便甲乙方明確店鋪的使用范圍。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付周期、經(jīng)營范圍等具體細(xì)節(jié)，以便甲乙方明確合同的履行條件。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件四：第三方職責(zé)說明詳細(xì)要求：第三方職責(zé)說明應(yīng)詳細(xì)描述第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便甲乙方明確第三方的服務(wù)要求。附件五：第三方費用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出第三方向甲乙方提供的各項服務(wù)及其對應(yīng)的價格，以便甲乙方明確費用支付標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期間的維修記錄、租金支付憑證、經(jīng)營許可證明等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行營業(yè)、未遵守商場規(guī)章制度等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的X%。示例說明：如承包商未按照約定時間支付租金，視為違約，