2024年商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1商業(yè)門面：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商業(yè)用房。1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)依法過戶給受讓方的行為。1.3轉(zhuǎn)讓方：指擁有商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。1.4受讓方：指購買商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。第二條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)依法過戶給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方保證商業(yè)門面不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。2.3受讓方同意按照本合同約定購買商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條：交付與驗收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將商業(yè)門面交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在交付時對商業(yè)門面進行驗收，確認無誤后簽字確認。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性。6.2受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶過程中的稅費。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條：附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：商業(yè)門面描述與產(chǎn)權(quán)確認1.1商業(yè)門面：位于_______（地址），建筑總面積為_______平方米的商業(yè)用房，該商業(yè)門面所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。1.2產(chǎn)權(quán)確認：轉(zhuǎn)讓方保證其對上述商業(yè)門面享有合法、完整的所有權(quán)，該商業(yè)門面不存在任何法律糾紛、債務(wù)問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵。第二條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述商業(yè)門面的所有權(quán)依法過戶給受讓方。2.2受讓方同意接受上述商業(yè)門面的所有權(quán)，并承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：商業(yè)門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)門面所有權(quán)的過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求提供所有必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條：交付與驗收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將商業(yè)門面交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在交付時對商業(yè)門面進行驗收，確認無誤后簽字確認。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)門面所有權(quán)的真實性和有效性，如因轉(zhuǎn)讓方的過錯導(dǎo)致商業(yè)門面所有權(quán)存在法律糾紛或債務(wù)問題，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶過程中的稅費。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。7.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。7.3若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的所有信息予以保密。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容。第十一條：法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條：附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的失效、終止或解除，不影響本合同中結(jié)算、清理條款的效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3第三方應(yīng)對其在履行職務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第三條：第三方的權(quán)利與賠償責(zé)任3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2如果第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對其提供的服務(wù)所引起的爭議，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的程序與條件4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、時間、費用等事項達成一致。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3如果第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出其職責(zé)范圍行事導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行職務(wù)過程中的法律后果。6.2第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人，除非甲乙雙方同意。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部工作后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2如甲乙雙方約定提前解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方違約的處理8.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方的行為嚴重違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即終止介入本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報告工作進展情況。9.2甲乙雙方對第三方的工作有疑問或建議的，應(yīng)及時向第三方提出。第十條：合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：本修正條款的生效與適用11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面權(quán)屬證明附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件三：受讓方身份證明附件四：商業(yè)門面評估報告附件五：商業(yè)門面交易合同附件六：過戶申請書附件七：稅費計算書附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：交付確認書附件一：商業(yè)門面權(quán)屬證明，應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)門面的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明，應(yīng)包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件三：受讓方身份證明，應(yīng)包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明受讓方的身份。附件四：商業(yè)門面評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對商業(yè)門面的價值進行評估。附件五：商業(yè)門面交易合同，應(yīng)詳細列明交易雙方的基本信息、交易金額、支付方式等。附件六：過戶申請書，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，向相關(guān)部門申請過戶。附件七：稅費計算書，應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的稅費金額。附件八：付款憑證，應(yīng)證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件九：收款憑證，應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方已收到轉(zhuǎn)讓價格。附件十：交付確認書，應(yīng)證明商業(yè)門面已按照約定交付給受讓方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時完成過戶手續(xù)、未能提供真實有效的文件等。2.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：3.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。3.2受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.3第三方違約的，應(yīng)獨立承擔(dān)其違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按約定時間獲得商業(yè)門面的所有權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓