2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方主體資格1.2受讓方主體資格第二條度假區(qū)概述2.1度假區(qū)基本情況2.2度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權定義第三條轉讓內容3.1轉讓方權利與義務3.2受讓方權利與義務第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式與時間第五條度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營規(guī)劃5.1開發(fā)規(guī)劃5.2經(jīng)營規(guī)劃第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限與違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點與日期13.2合同生效日期第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方主體資格1.2受讓方主體資格第二條度假區(qū)概述2.1度假區(qū)基本情況2.2度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權定義度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權是指轉讓方依法擁有的對度假區(qū)進行開發(fā)、建設、經(jīng)營和管理的權利。第三條轉讓內容3.1轉讓方權利與義務轉讓方承諾將度假區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營權完全轉讓給受讓方，并確保受讓方能夠合法、順利地進行開發(fā)與經(jīng)營活動。3.2受讓方權利與義務受讓方有權按照合同約定開發(fā)、建設、經(jīng)營和管理度假區(qū)，并應當按照約定支付轉讓價格，履行合同約定的其他義務。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式與時間受讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的百分之三十作為預付款。剩余的轉讓價格，受讓方應按照轉讓方指定的賬戶分三期支付，具體支付時間和金額由雙方另行商定。第五條度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營規(guī)劃5.1開發(fā)規(guī)劃受讓方應根據(jù)度假區(qū)的自然資源和人文資源，制定合理的開發(fā)規(guī)劃，確保度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。5.2經(jīng)營規(guī)劃受讓方應制定詳細的經(jīng)營規(guī)劃，包括度假區(qū)運營管理、市場營銷、服務品質提升等方面的內容，以保證度假區(qū)的良好經(jīng)營狀況。第六條合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同的有效期限為年，自合同起始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向度假區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，各方同意接受度假區(qū)所在地人民法院的管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式對本合同進行修改或補充。9.3合同終止本合同的有效期限為年，自合同起始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密及其他非公開信息，均屬保密信息。10.2保密期限與違約責任雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日終止。如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向度假區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權轉讓詳細資料、度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃、度假區(qū)經(jīng)營規(guī)劃等。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點與日期本合同于年月日，在省市簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構成雙方之間關于度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權轉讓的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的談判、討論和通信。14.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂，取代了雙方之前就度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權轉讓所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除轉讓方和受讓方之外的所有個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、融資機構、施工單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權的評估、咨詢、融資、建設、運營等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇轉讓方和受讓方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的各個環(huán)節(jié)。2.2第三方資格審核轉讓方和受讓方應確保所選第三方具備相應的資質、經(jīng)驗和技術能力，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入?yún)f(xié)議轉讓方和受讓方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責，保證介入工作的質量、安全和服務。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，尊重轉讓方和受讓方的合法權益，不得泄露合同保密信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方因其違約、過失或違法行為導致轉讓方或受讓方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和風險程度，由轉讓方和受讓方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的賠償?shù)谌匠鲐熑蜗揞~的賠償部分，由轉讓方和受讓方按照本合同的約定承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與轉讓方的關系第三方介入本合同的行為不代表轉讓方的授權或代表，第三方與轉讓方的關系為獨立合同關系。5.2第三方與受讓方的關系第三方介入本合同的行為不代表受讓方的授權或代表，第三方與受讓方的關系為獨立合同關系。5.3第三方與其他方的關系第三方與本合同涉及的其他方（如供應商、客戶等）的關系為獨立合同關系。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更轉讓方和受讓方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并按照本合同的約定選擇新的第三方。6.2第三方終止轉讓方和受讓方有權提前終止與第三方的介入?yún)f(xié)議，但應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1第三方監(jiān)督轉讓方和受讓方應共同對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。7.2第三方評估轉讓方和受讓方應定期對第三方的介入工作進行評估，如有需要，可協(xié)商調整第三方的工作內容和服務。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，轉讓方和受讓方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌綉凑战槿雲(yún)f(xié)議的約定，賠償因其違約給轉讓方和受讓方造成的損失。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入與本合同的履行第三方介入本合同的行為不影響轉讓方和受讓方按照本合同履行各自的義務。9.2第三方介入與合同變更第三方介入本合同的行為不影響本合同的變更，任何變更均需雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入與合同解除10.1第三方介入與合同解除第三方介入本合同的行為不影響本合同的解除，任何解除均需雙方協(xié)商一致。10.2第三方解除協(xié)議的賠償?shù)谌饺缣崆敖獬槿雲(yún)f(xié)議，應按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方保密義務第三方應對本合同及介入工作過程中獲悉的轉讓方和受讓方的保密信息承擔保密義務。11.2第三方保密責任的履行第三方違反保密義務的，應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔違約責任。第十二條第三方介入與合同爭議解決12.1第三方介入與爭議解決第三方介入本合同的行為不影響本合同爭議的解決，雙方應按照本合同的約定解決爭議。12.2第三方作為爭議第三方如第三方成為合同爭議的一方，轉讓方和受讓方應協(xié)商確定爭議解決方式。第十三條第三方介入與合同的效力1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權轉讓詳細資料附件二：度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃附件三：度假區(qū)經(jīng)營規(guī)劃附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件五：保密協(xié)議模板附件六：度假區(qū)土地使用權證明附件七：度假區(qū)建設項目批準文件附件八：度假區(qū)環(huán)境影響評估報告附件九：度假區(qū)建筑設計方案附件十：度假區(qū)運營管理手冊附件的詳細要求和說明：附件一：度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權轉讓詳細資料該附件應包括度假區(qū)的歷史沿革、現(xiàn)狀、資源評估、開發(fā)與經(jīng)營權轉讓的具體條款等內容。附件二：度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃該附件應詳細描述度假區(qū)的整體開發(fā)理念、開發(fā)目標、開發(fā)內容、開發(fā)時間表等。附件三：度假區(qū)經(jīng)營規(guī)劃該附件應詳細描述度假區(qū)的經(jīng)營策略、市場定位、運營模式、收入預測等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板該附件為第三方介入度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權轉讓的協(xié)議模板，明確了雙方的權利義務。附件五：保密協(xié)議模板該附件明確了雙方對合同保密信息的保密義務，包括信息的范圍、保密期限和違約責任等。附件六：度假區(qū)土地使用權證明該附件證明了度假區(qū)土地使用權的合法性，包括土地使用權證號、土地面積、使用年限等信息。附件七：度假區(qū)建設項目批準文件該附件證明了度假區(qū)建設項目的合法性，包括項目批準文號、建設內容、建設規(guī)模等信息。附件八：度假區(qū)環(huán)境影響評估報告該附件應詳細描述度假區(qū)建設項目的環(huán)境影響評估結果，包括可能的環(huán)境影響、mitigation措施等。附件九：度假區(qū)建筑設計方案該附件應包括度假區(qū)的建筑設計圖紙、設計理念、建筑風格等信息。附件十：度假區(qū)運營管理手冊該附件應詳細描述度假區(qū)的運營管理流程、服務質量標準、員工管理等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間、數(shù)量、質量完成度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權的轉讓。2.受讓方未能按照約定時間、數(shù)量、質量完成度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權的受讓。3.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應的職責，導致轉讓方或受讓方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，損失金額應根據(jù)實際情況進行計算，包括直接損失和間接損失。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果轉讓方未能按照約定時間完成度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權的轉讓，導致受讓方無法按計劃進行開發(fā)與經(jīng)營，受讓方可以要求轉讓方支付違約金，并賠償因違約導致的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.度假區(qū)：指本合同所述的位于省市的旅游度假區(qū)。2.開發(fā)與經(jīng)營權：指轉讓方依法擁有的對度假區(qū)進行開發(fā)、建設、經(jīng)營和管理的權利。3.第三方：指除轉讓方和受讓方之外的所有個人、法人或其他組織。4.介入?yún)f(xié)議：指轉讓方和受讓方與第三方簽訂的，明確雙方權利、義務和責任的協(xié)議。5.轉讓價格：指受讓方應支付給轉讓方的度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權的轉讓價格。7.損失：指因違約行為導致的直接損失和間接損失。8.違約金：指一方違約時應支付給另一方的違約賠償金。本合同中的“度假區(qū)”是指本