2024年個(gè)人房屋租賃合同房屋維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同房屋維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋損壞與報(bào)告5.1房屋損壞處理5.2損壞報(bào)告時(shí)限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)第八條提前終止租賃合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.2房屋應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同至【結(jié)束日期】止。第三條租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.1因出租人原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.1.2因承租人原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3.1.3因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋損壞與報(bào)告5.1房屋損壞處理5.1.1承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。5.1.2出租人在接到通知后，應(yīng)在【具體時(shí)限】內(nèi)進(jìn)行維修。5.2損壞報(bào)告時(shí)限5.2.1承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞后【具體時(shí)限】內(nèi)報(bào)告出租人。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給承租人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒。7.2.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪聲較大的活動(dòng)，影響鄰里安寧。第八條提前終止租賃合同8.1提前終止合同的條件8.1.1出租人提前終止合同的條件：8.1.1.1承租人違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害出租人利益。8.1.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.1.2承租人提前終止合同的條件：8.1.2.1出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。8.1.2.2出租人未按約定履行維修責(zé)任，影響承租人正常使用。8.2提前終止合同的違約金8.2.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金。8.2.2違約金的支付應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)限】內(nèi)完成。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等方面的變更。9.2合同變更程序9.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議簽訂后，合同即按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付承租人【具體金額】元的違約金。10.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付出租人【具體金額】元的違約金。10.2.2承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)限】內(nèi)解決。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。12.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1.1房屋及設(shè)施清單13.2.1.2租金支付記錄13.2.1.3維修記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自【簽署日期】起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人14.3.1出租人：【簽署人姓名】14.3.2承租人：【簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入條件與事項(xiàng)。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定，且不違反法律法規(guī)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于申請(qǐng)、審批、通知等環(huán)節(jié)。2.2.2甲乙方應(yīng)按照約定程序，通知第三方介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的履行。3.1.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。4.1.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)，且應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)5.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方原因受到損害，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響。6.2第三方介入的終止6.2.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2終止第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并妥善處理與第三方的關(guān)系。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決7.2.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款履行合同義務(wù)。第九條合同的簽署與生效9.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1甲乙方可以對(duì)本合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充，修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。10.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止與解除11.1本合同終止與解除的條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣等。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式，以供雙方查閱。附件3：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方責(zé)任限額證明第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單據(jù)、擔(dān)保書等。附件6：合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。附件7：合同終止與解除協(xié)議雙方就合同終止與解除條件達(dá)成一致時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合同違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.違約方在違約行為發(fā)生后【具體時(shí)限】內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可要求出租人支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：