2024年哈爾濱二手住宅合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱二手住宅合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓層3.交易價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1住宅所有權證11.2住宅土地使用權證11.3買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方住址：____________2.住宅信息2.1住宅地址：____________2.2住宅面積：____________平方米2.3住宅戶型：____________2.4住宅樓層：____________3.交易價格3.1住宅總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）乙方支付人民幣____________元作為定金，定金支付后，乙方不按約定購買的，甲方不退還定金；甲方不按約定交付房屋的，甲方雙倍返還定金。（2）余款人民幣____________元，乙方應按照下列方式支付：a)在本合同簽訂后____________日內，乙方支付人民幣____________元；b)在房屋過戶完成后，乙方支付人民幣____________元。3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂后____________日內；（2）余款支付時間：a)在本合同簽訂后____________日內；b)房屋過戶完成后____________日內。4.過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后____________日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：自房屋過戶完成后____________日內，甲方將房屋交付給乙方。4.3交付條件：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）甲方結清物業(yè)費、水電費等相關費用；（3）甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.房屋維修責任5.1保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設施；5.2保修期限：自房屋交付之日起____________年。6.稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費；6.2過戶稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的過戶稅費。7.違約責任7.1賣方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣____________元給乙方；（2）甲方未按約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用；7.2買方違約：（1）乙方未按約定時間支付款項的，應支付違約金人民幣____________元給甲方；（2）乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解；8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；9.3合同解除：雙方同意解除合同的，應書面協(xié)議解除，并辦理相關手續(xù)。10.其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；10.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后____________日內，將戶口遷出；10.3附屬設施：房屋附屬設施如空調、洗衣機等，甲方應保證其正常使用。11.附件11.1住宅所有權證：甲方應向乙方出示住宅所有權證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；11.2住宅土地使用權證：甲方應向乙方出示住宅土地使用權證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；11.3買賣雙方身份證明：雙方應向對方出示身份證明，以證明雙方的身份。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（甲方）：____________共同出賣人（如有）：____________12.2買方簽字：買受人（乙方）：____________共同買受人（如有）：____________12.3見證人簽字：（如有見證人）見證人：____________13.合同簽訂日期本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.合同附件說明本合同附件為：住宅所有權證、住宅土地使用權證、買賣雙方身份證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋交易過程中提供服務的非合同當事人；15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應責任；15.3第三方權益：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入條款16.1中介方介入：本合同經中介方介紹成交的，中介方應提供合規(guī)的服務，并依法收取傭金；16.2評估機構介入：如需對房屋進行評估的，甲方和乙方應共同選擇具備資質的評估機構，評估費用由甲方和乙方按照約定承擔；16.3過戶機構介入：雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔；16.4貸款機構介入：如乙方需要貸款購買房屋，雙方應共同選擇貸款機構，并按照貸款機構的要求提供必要的資料和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲方或乙方損失的責任限額；17.2第三方責任限額的確定：a)中介方責任限額：中介方責任限額為中介費的____________倍；b)評估機構責任限額：評估費用的____________倍；c)過戶機構責任限額：過戶費用的____________倍；d)貸款機構責任限額：貸款金額的____________%。18.第三方違約處理18.1第三方未按照約定提供服務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任；18.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應依法承擔賠償責任；18.3第三方因過錯導致過戶、貸款等手續(xù)未能順利進行，第三方應承擔相應的責任。19.第三方與其他各方關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不視為第三方與甲方、乙方之間的合同；19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；19.3第三方在本合同履行過程中的權利義務，不受甲方、乙方之間的關系變化影響。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲方和乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，選擇具備資質的第三方服務提供商；20.2甲方和乙方應謹慎核對第三方的服務內容、費用及責任限額，并在合同中明確約定；20.3甲方和乙方應保留第三方的服務記錄、收費憑證等相關證據，以備不時之需；20.4甲方和乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用，如有逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證附件2：住宅土地使用權證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：中介服務合同附件8：評估服務合同附件9：過戶服務合同附件10：貸款服務合同附件詳細要求和說明：附件1：住宅所有權證要求：originalcopy，證明甲方對房屋擁有所有權說明：用于證明房屋的法律地位和甲方的所有權附件2：住宅土地使用權證要求：originalcopy，證明甲方對土地的使用權說明：用于證明房屋占用土地的法律地位和甲方的使用權附件3：買賣雙方身份證明要求：photocopy，有效期內說明：用于確認買賣雙方的身份和資格附件4：房屋評估報告要求：originalcopy，由具有資質的評估機構出具說明：用于確定房屋的市場價值和交易價格附件5：房屋過戶申請表說明：用于申請房屋過戶手續(xù)附件6：貸款申請表說明：用于申請購買房屋的貸款附件7：中介服務合同要求：originalcopy，詳細記錄中介服務的條款和費用說明：用于規(guī)范中介服務的權利和義務附件8：評估服務合同要求：originalcopy，詳細記錄評估服務的條款和費用說明：用于規(guī)范評估服務的權利和義務附件9：過戶服務合同要求：originalcopy，詳細記錄過戶服務的條款和費用說明：用于規(guī)范過戶服務的權利和義務附件10：貸款服務合同要求：originalcopy，詳細記錄貸款服務的條款和費用說明：用于規(guī)范貸款服務的權利和義務說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行維修責任3.乙方未按約定時間支付款項4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：1.甲方違約：應支付違約金人民幣____________元給乙方2.乙方違約：應支付違約金人民幣____________元給甲方3.第三方違約：應承擔相應的違約責任，如支付賠償金等示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，則甲方應支付違約金人民幣10,000元給乙方。示例中，違約金為約定金額。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.住宅所有權證：指證明房屋所有權的法律文件2.住宅土地使用權證：指證明房屋占用土地使用權的法律文件3.買賣雙方：指進行房屋交易的甲方和乙方4.第三方：指在房屋交易過程中提供服務的非合同當事人，如中介方、評估機構等5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買方的法律程序7.貸款：指買方為購買房屋向貸款