2024年哈爾濱二手住宅合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱二手住宅合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅樓層3.交易價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方住址：____________2.住宅信息2.1住宅地址：____________2.2住宅面積：____________平方米2.3住宅戶(hù)型：____________2.4住宅樓層：____________3.交易價(jià)格3.1住宅總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2付款方式：（1）乙方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金支付后，乙方不按約定購(gòu)買(mǎi)的，甲方不退還定金；甲方不按約定交付房屋的，甲方雙倍返還定金。（2）余款人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：a)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元；b)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付人民幣_(tái)___________元。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂后____________日內(nèi)；（2）余款支付時(shí)間：a)在本合同簽訂后____________日內(nèi)；b)房屋過(guò)戶(hù)完成后____________日內(nèi)。4.過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)完成后____________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.3交付條件：（1）房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施；5.2保修期限：自房屋交付之日起____________年。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元給乙方；（2）甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；7.2買(mǎi)方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元給甲方；（2）乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解；8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；9.3合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作；10.2戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將戶(hù)口遷出；10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)等，甲方應(yīng)保證其正常使用。11.附件11.1住宅所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.2住宅土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示住宅土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明，以證明雙方的身份。12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：出賣(mài)人（甲方）：____________共同出賣(mài)人（如有）：____________12.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)受人（乙方）：____________共同買(mǎi)受人（如有）：____________12.3見(jiàn)證人簽字：（如有見(jiàn)證人）見(jiàn)證人：____________13.合同簽訂日期本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.合同附件說(shuō)明本合同附件為：住宅所有權(quán)證、住宅土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入條款16.1中介方介入：本合同經(jīng)中介方介紹成交的，中介方應(yīng)提供合規(guī)的服務(wù)，并依法收取傭金；16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)；16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方應(yīng)共同選擇貸款機(jī)構(gòu)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供必要的資料和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限額；17.2第三方責(zé)任限額的確定：a)中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)的____________倍；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用的____________倍；c)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)費(fèi)用的____________倍；d)貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款金額的____________%。18.第三方違約處理18.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)、貸款等手續(xù)未能順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不視為第三方與甲方、乙方之間的合同；19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；19.3第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，不受甲方、乙方之間的關(guān)系變化影響。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商；20.2甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎核對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額，并在合同中明確約定；20.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需；20.4甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件2：住宅土地使用權(quán)證附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估服務(wù)合同附件9：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同附件10：貸款服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：住宅所有權(quán)證要求：originalcopy，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)說(shuō)明：用于證明房屋的法律地位和甲方的所有權(quán)附件2：住宅土地使用權(quán)證要求：originalcopy，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)說(shuō)明：用于證明房屋占用土地的法律地位和甲方的使用權(quán)附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：photocopy，有效期內(nèi)說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格附件4：房屋評(píng)估報(bào)告要求：originalcopy，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值和交易價(jià)格附件5：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)附件6：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款附件7：中介服務(wù)合同要求：originalcopy，詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款和費(fèi)用說(shuō)明：用于規(guī)范中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)附件8：評(píng)估服務(wù)合同要求：originalcopy，詳細(xì)記錄評(píng)估服務(wù)的條款和費(fèi)用說(shuō)明：用于規(guī)范評(píng)估服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)附件9：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同要求：originalcopy，詳細(xì)記錄過(guò)戶(hù)服務(wù)的條款和費(fèi)用說(shuō)明：用于規(guī)范過(guò)戶(hù)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)附件10：貸款服務(wù)合同要求：originalcopy，詳細(xì)記錄貸款服務(wù)的條款和費(fèi)用說(shuō)明：用于規(guī)范貸款服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定履行維修責(zé)任3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元給乙方2.乙方違約：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元給甲方3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方。示例中，違約金為約定金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.住宅所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件2.住宅土地使用權(quán)證：指證明房屋占用土地使用權(quán)的法律文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方：指進(jìn)行房屋交易的甲方和乙方4.第三方：指在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序7.貸款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋向貸款