2024年南明區(qū)瑞金南路遵義路歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南明區(qū)瑞金南路遵義路歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：南明區(qū)人民政府1.2乙方：遵義路歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展公司1.3丙方：相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位、居民及其他利益相關(guān)者2.保護(hù)與發(fā)展目標(biāo)2.1保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)2.2促進(jìn)街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展2.3提升基礎(chǔ)設(shè)施水平2.4改善居民生活環(huán)境3.保護(hù)與發(fā)展內(nèi)容3.1歷史文化街區(qū)保護(hù)3.1.1建筑風(fēng)貌保護(hù)3.1.2歷史遺跡保護(hù)3.1.3傳統(tǒng)文化傳承3.2街區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.2.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.2.2商業(yè)布局規(guī)劃3.2.3公共設(shè)施規(guī)劃3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3.1交通設(shè)施建設(shè)3.3.2供水供電設(shè)施建設(shè)3.3.3排污設(shè)施建設(shè)3.4環(huán)境整治與提升3.4.1綠化景觀建設(shè)3.4.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.4.3噪音污染控制4.合同期限4.1保護(hù)與發(fā)展計(jì)劃實(shí)施期限：2024年2030年4.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至2030年5.合同履行及監(jiān)管5.1甲方職責(zé)5.1.1提供政策支持5.1.2協(xié)調(diào)各方利益5.1.3監(jiān)督合同履行5.2乙方職責(zé)5.2.1編制保護(hù)與發(fā)展方案5.2.2落實(shí)保護(hù)與發(fā)展措施5.2.3承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)5.3丙方職責(zé)5.3.1配合甲方、乙方工作5.3.2參與保護(hù)與發(fā)展工作5.3.3遵守合同規(guī)定6.投資估算與資金籌措6.1投資估算：億元6.2資金籌措方式6.2.1政府投資6.2.2企業(yè)自籌6.2.3融資貸款7.效益分配7.1甲方收益：政策支持、稅收優(yōu)惠等7.2乙方收益：投資回報(bào)、經(jīng)營(yíng)收入等7.3丙方收益：配套服務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等8.風(fēng)險(xiǎn)防范與化解8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.4合同糾紛解決9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1友好協(xié)商10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)：南明區(qū)瑞金南路13.2簽署時(shí)間：2024年13.3備案部門：南明區(qū)人民政府14.其他約定14.1甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條保護(hù)與發(fā)展目標(biāo)2.1保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)：尊重并保護(hù)歷史文化街區(qū)的建筑風(fēng)貌、歷史遺跡和傳統(tǒng)文化，確保歷史文化街區(qū)的原有風(fēng)貌得到有效維護(hù)。2.2促進(jìn)街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：通過(guò)合理的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和商業(yè)布局，提升歷史文化街區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)就業(yè)和商業(yè)繁榮。2.3提升基礎(chǔ)設(shè)施水平：改善歷史文化街區(qū)的交通、供水供電和排污等基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量。2.4改善居民生活環(huán)境：通過(guò)環(huán)境整治與提升，打造宜居宜業(yè)的生活環(huán)境，提高居民的幸福感和滿意度。第三條保護(hù)與發(fā)展內(nèi)容3.1歷史文化街區(qū)保護(hù)3.1.1建筑風(fēng)貌保護(hù)：對(duì)歷史文化街區(qū)的建筑進(jìn)行保護(hù)與修復(fù)，維護(hù)其原有的歷史風(fēng)貌和建筑特色。3.1.2歷史遺跡保護(hù)：對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的歷史遺跡進(jìn)行保護(hù)和合理利用，展示歷史文化價(jià)值。3.1.3傳統(tǒng)文化傳承：弘揚(yáng)和傳承歷史文化街區(qū)的傳統(tǒng)文化，支持非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)與發(fā)展。3.2街區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.2.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃：根據(jù)歷史文化街區(qū)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，提升街區(qū)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2.2商業(yè)布局規(guī)劃：合理規(guī)劃商業(yè)空間，發(fā)展特色商業(yè)，打造具有吸引力的商業(yè)街區(qū)。3.2.3公共設(shè)施規(guī)劃：完善歷史文化街區(qū)的公共設(shè)施，提供便捷的公共服務(wù)。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3.1交通設(shè)施建設(shè)：改善交通條件，確保街區(qū)交通暢通，提高出行便利性。3.3.2供水供電設(shè)施建設(shè)：提升供水供電能力，確保街區(qū)居民和企業(yè)用水用電需求。3.3.3排污設(shè)施建設(shè)：完善排污系統(tǒng)，保障街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和居民健康。3.4環(huán)境整治與提升3.4.1綠化景觀建設(shè)：增加綠化面積，打造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。3.4.2環(huán)境衛(wèi)生管理：加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，確保街區(qū)干凈整潔，提高居民生活質(zhì)量。3.4.3噪音污染控制：采取有效措施，控制噪音污染，營(yíng)造安靜的居住和工作環(huán)境。第四條合同期限4.1保護(hù)與發(fā)展計(jì)劃實(shí)施期限：本合同項(xiàng)下的保護(hù)與發(fā)展計(jì)劃應(yīng)自合同簽訂之日起至2030年完成。4.2合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2030年。第五條合同履行及監(jiān)管5.1甲方職責(zé)5.1.1提供政策支持：甲方應(yīng)制定相關(guān)政策，為歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展提供必要的政策支持。5.1.2協(xié)調(diào)各方利益：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同的順利履行。5.1.3監(jiān)督合同履行：甲方應(yīng)對(duì)乙方和丙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方職責(zé)5.2.1編制保護(hù)與發(fā)展方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的要求，制定歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展方案。5.2.2落實(shí)保護(hù)與發(fā)展措施：乙方應(yīng)按照保護(hù)與發(fā)展方案的具體措施進(jìn)行實(shí)施，確保歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展工作順利進(jìn)行。5.2.3承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)合同項(xiàng)下的投資風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。5.3丙方職責(zé)5.3.1配合甲方、乙方工作：丙方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，共同推進(jìn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展。5.3.2參與保護(hù)與發(fā)展工作：丙方應(yīng)參與歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展工作，為項(xiàng)目的實(shí)施提供必要的支持和協(xié)助。5.3.3遵守合同規(guī)定：丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第六條投資估算與資金籌措6.1投資估算：本合同項(xiàng)下的保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目估算總投資為第八條效益分配8.1甲方收益：甲方通過(guò)提供政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)等，推動(dòng)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展，從而提升區(qū)域整體價(jià)值和形象，獲得間接的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。8.2乙方收益：乙方作為投資主體，通過(guò)實(shí)施保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目，獲得投資回報(bào)和經(jīng)濟(jì)收益。同時(shí)，乙方還可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文化旅游等，獲取持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益。第九條風(fēng)險(xiǎn)防范與化解9.1政策風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家及地方政策變化，及時(shí)調(diào)整保護(hù)與發(fā)展策略，確保項(xiàng)目符合政策導(dǎo)向。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求，制定靈活的經(jīng)營(yíng)策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力的合作方，確保項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)安全和質(zhì)量。9.4合同糾紛解決：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解解決合同履行過(guò)程中的糾紛，必要時(shí)可依法采取仲裁或法律訴訟方式解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起履行合同義務(wù)。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同約定的保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目全部完成，各方履行完畢合同義務(wù)；（2）合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息和資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)：本合同于南明區(qū)瑞金南路遵義路歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議上簽署。12.2簽署時(shí)間：本合同于2024年某月某日簽署。12.3備案部門：本合同簽署后，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門備案。第十三條其他約定13.1各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展。13.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。14.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)咨詢、市場(chǎng)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)管、工程監(jiān)理、資金籌措等環(huán)節(jié)的參與方。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、參與項(xiàng)目管理、進(jìn)行監(jiān)督審計(jì)等。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和項(xiàng)目的發(fā)展；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其介入的具體方式和約定的責(zé)任范圍為準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，不改變各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、評(píng)估和監(jiān)督管理，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合合同約定的條件。4.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行篩選和管理，并負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.3丙方職責(zé)：丙方應(yīng)配合甲方、乙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，并有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：第三方因故不能繼續(xù)履行合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜，包括但不限于選擇新的第三方、重新簽訂合同等。5.2第三方終止：第三方提前終止合同履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)終止與第三方的合作，并采取措施減少損失。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充與修正6.1合同補(bǔ)充：第三方介入合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同修正：本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修正協(xié)議。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任限額的保障：第三方應(yīng)提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等方式，確保其責(zé)任限額得以實(shí)現(xiàn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同約定的第三方職責(zé)終止等。第十條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。10.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。第十一條違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。11.2甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給第三方造成的損失。第十二條其他約定12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展方案說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展目標(biāo)、保護(hù)與發(fā)展內(nèi)容、投資估算與資金籌措、效益分配等具體實(shí)施方案。2.附件二：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目進(jìn)度等。3.附件三：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目責(zé)任分工表說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方、乙方、丙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目中的責(zé)任分工，包括各自負(fù)責(zé)的項(xiàng)目、職責(zé)范圍等。4.附件四：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目合同說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目的具體合同條款，包括合同期限、履行方式、違約責(zé)任等。5.附件五：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括項(xiàng)目啟動(dòng)、實(shí)施、驗(yàn)收等階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.附件六：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目資金籌措方案說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目的資金籌措方式，包括政府投資、企業(yè)自籌、融資貸款等。7.附件七：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)評(píng)估歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范與化解措施。8.附件八：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目監(jiān)測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量安全等。9.附件九：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目效益評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)評(píng)估歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目的效益，包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益等。10.附件十：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解解決、仲裁解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定提供政策支持；（2）未協(xié)調(diào)各方利益，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯；（3）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（4）其他違反合同約定，給乙方和丙方造成損失的行為。2.乙方違約行為：（1）未按約定編制保護(hù)與發(fā)展方案；（2）未按計(jì)劃落實(shí)保護(hù)