2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)居間服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.3房產(chǎn)買賣雙方協(xié)調(diào)與溝通第二條二手房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第三條房產(chǎn)交易雙方的基本信息3.1房產(chǎn)出賣人信息3.2房產(chǎn)買受人信息3.3房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2房產(chǎn)交易方式5.3房產(chǎn)交易時(shí)間第六條房產(chǎn)過戶與交付6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.3房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條房產(chǎn)交易資金7.1房產(chǎn)交易款的支付7.2房產(chǎn)交易款的支付時(shí)間7.3房產(chǎn)交易款的支付方式第八條居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.2居間方的義務(wù)第九條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.2房產(chǎn)買受人的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算方式第十二條爭議解決方式12.1友好協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3向人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用13.2房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)13.3房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)居間服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)信息收集與提供居間方應(yīng)根據(jù)買方的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議居間方應(yīng)根據(jù)自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和建議，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。1.3房產(chǎn)買賣雙方協(xié)調(diào)與溝通居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)和溝通房產(chǎn)買賣雙方，以促進(jìn)交易的順利完成。居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。第二條二手房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在《房屋買賣合同》簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息為居間方提供的銀行賬戶信息。第三條房產(chǎn)交易雙方的基本信息3.1房產(chǎn)出賣人信息房產(chǎn)出賣人應(yīng)提供有效的身份證明文件，并保證其身份真實(shí)有效。3.2房產(chǎn)買受人信息房產(chǎn)買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件，并保證其身份真實(shí)有效。3.3房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式房產(chǎn)交易雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于手機(jī)號碼、電子郵箱等。第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證或者其他官方文件標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)證或者其他官方文件標(biāo)明的用途為準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)證或者其他官方文件標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式包括但不限于現(xiàn)金購買、貸款購買等。5.3房產(chǎn)交易時(shí)間房產(chǎn)交易時(shí)間應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)過戶與交付6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)變更登記等，具體手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求辦理。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間及方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間及方式為準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由房產(chǎn)交易雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)交易資金7.1房產(chǎn)交易款的支付房產(chǎn)交易款的支付應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式和時(shí)間進(jìn)行。7.2房產(chǎn)交易款的支付時(shí)間房產(chǎn)交易款的支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間為準(zhǔn)。7.3房產(chǎn)交易款的支付方式房產(chǎn)交易款的支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。居間方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行合理監(jiān)管。8.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)認(rèn)真履行約定的居間服務(wù)范圍，包括但不限于信息收集、提供咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。居間方應(yīng)對房產(chǎn)交易雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。居間方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第九條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)出賣人有權(quán)按照約定獲得房產(chǎn)交易款。房產(chǎn)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等。9.2房產(chǎn)買受人的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)買受人有權(quán)按照約定獲得房產(chǎn)。房產(chǎn)買受人應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間的變更。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行、一方違約等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任房產(chǎn)交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。如雙方?jīng)]有約定違約金計(jì)算方式，違約金按照房產(chǎn)交易款的百分比計(jì)算。第十二條爭議解決方式12.1友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商無果，雙方可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3向人民法院提起訴訟如仲裁無果，雙方可以向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。13.2房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。13.3房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)房產(chǎn)交易雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于房產(chǎn)交易完成、合同到期等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢、建議的居間方；（2）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評估的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）辦理房產(chǎn)過戶的過戶機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其職責(zé)相關(guān)的必要信息和資料。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意，第三方在交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢建議、辦理手續(xù)等，甲乙方均予以認(rèn)可。甲乙方承諾，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2說明甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方發(fā)生直接的法律關(guān)系。5.2第三方與居間方第三方與居間方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得影響甲乙方之間的交易。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方與貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方的爭議如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。6.2居間方與第三方的爭議如居間方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。7.3合同修改和終止如第三方需修改或終止合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，并由甲乙方確認(rèn)。附件二：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式說明詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：房產(chǎn)交易款支付方式說明詳細(xì)說明房產(chǎn)交易款的支付方式，包括支付渠道、支付時(shí)間等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時(shí)間等。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)列出房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式，并由甲乙方確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，并由甲乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定履行支付居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。2.甲乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。3.居間方未按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和建議。4.居間方未按照約定協(xié)調(diào)和溝通房產(chǎn)買賣雙方。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如甲乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，居間方可以要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲乙方支付因逾期支付產(chǎn)生的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由墻體、頂棚、地面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)所圍成的空間及其附屬設(shè)施。2.居間方：指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的自然人或者法人。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成房產(chǎn)交易，所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易款：指甲乙方為購買房產(chǎn)，向出賣人支付的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從