2024年城市基礎設施建設土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基礎設施建設土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權轉讓條件1.3土地使用權轉讓期限第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)計劃3.2開發(fā)標準3.3開發(fā)監(jiān)管第四條轉讓雙方的權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條合同的保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密泄露的責任第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序第十三條合同的公示與公告13.1公示內容13.2公告方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于城市的南部區(qū)域，東臨路，南至路，西接路，北至路。1.1.2土地面積為平方米，具體坐標以附件中的土地使用權證載明為準。1.2土地使用權轉讓條件1.2.1受讓方須為依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織。1.2.2受讓方須具備城市基礎設施建設的相關經驗和能力。1.2.3受讓方須同意本合同約定的土地使用權轉讓價格及支付方式。1.3土地使用權轉讓期限1.3.1土地使用權轉讓期限為年，自土地使用權證辦理變更登記之日起計算。1.3.2轉讓期限屆滿后，受讓方如欲繼續(xù)使用該土地，應提前半年向轉讓方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.1.2受讓方應按照本合同約定的支付方式及時支付轉讓價格。2.2支付方式2.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的百分之三十作為定金。2.2.2受讓方應在本合同簽訂之日起三十日內，向轉讓方支付剩余的百分之七十的轉讓價格。2.3支付時間2.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內。2.3.2剩余轉讓價格支付時間：本合同簽訂之日起三十日內。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)計劃3.1.1受讓方應按照附件中的土地開發(fā)計劃進行土地開發(fā)，確保開發(fā)項目按時完成。3.1.2受讓方應將土地開發(fā)過程中的重大事項及時報告給轉讓方。3.2開發(fā)標準3.2.1受讓方應按照國家和地方的城市基礎設施建設標準和規(guī)范進行土地開發(fā)。3.2.2受讓方應對土地進行合理利用，確保土地開發(fā)項目質量。3.3開發(fā)監(jiān)管3.3.1受讓方應接受轉讓方及相關部門對土地開發(fā)過程的監(jiān)督和管理。3.3.2受讓方應按照轉讓方的要求提供土地開發(fā)過程中的相關資料和信息。第四條轉讓雙方的權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.1.1轉讓方應保證其對所轉讓的土地享有合法使用權，確保土地使用權轉讓的合法性。4.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權證的變更登記手續(xù)。4.2受讓方的權利與義務4.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格。4.2.2受讓方應按照約定的開發(fā)計劃和標準進行土地開發(fā)，并接受相關監(jiān)督和管理。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2解除條件5.2.1合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理土地使用權證的變更登記手續(xù)。5.3變更與解除的程序5.3.1合同變更或解除的程序應遵循雙方協(xié)商、簽署書面協(xié)議、辦理相關手續(xù)的順序進行。5.3.2合同變更或解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.1.1轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。6.1.2轉讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權證的變更登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。6.2受讓方的違約責任6.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格，應承擔相應的違約責任。6.2.2受讓方未按照約定的開發(fā)計劃和標準進行土地開發(fā)，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理土地使用權證的變更登記手續(xù)。8.3合同續(xù)約條件8.3.1合同續(xù)約應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.2合同續(xù)約事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等，應予以保密。9.1.2保密內容的具體范圍和保密期限由雙方在附件中約定。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，具體期限由雙方在附件中約定。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有保密的義務。9.3保密泄露的責任9.3.1如一方違反保密義務，導致對方利益受損，違約方應承擔相應的違約責任。9.3.2保密泄露的責任由雙方在附件中約定。第十條合同的適用法律10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同若涉及涉外法律問題，應參照國際慣例和相關法律法規(guī)。10.2法律解釋10.2.1本合同中的名詞和術語，如無特殊說明，均按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第十一條合同的附件11.1附件內容11.1.1附件包括土地使用權證、開發(fā)計劃、付款憑證等與本合同有關的文件和資料。11.1.2附件的有效性應以本合同為準。11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。11.2.2附件的內容不得與本合同相抵觸。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.1.1本合同由雙方授權代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2備案程序12.2.1合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定將合同備案。12.2.2備案后的合同文本應由雙方妥善保管。第十三條合同的公示與公告13.1公示內容13.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同的主要內容進行公示。13.1.2公示的內容應真實、準確、完整。13.2公告方式13.2.1雙方可以選擇通過報紙、網站、公告欄等方式進行公示。13.2.2公告的方式和時間由雙方在附件中約定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款或事項，應簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式14.2.1如本合同未約定的事項，雙方應本著公平、誠實信用的原則進行協(xié)商處理。14.2.2如雙方無法達成一致，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)管機構、咨詢機構、施工單位等。1.2第三方介入本合同是指第三方在合同履行過程中提供服務、協(xié)助履行或對合同履行產生影響的行為。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入本合同應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙方的要求提供服務。2.2第三方應保證其提供服務的合法性和真實性，不得違反甲乙方的合法權益。2.3第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的具體事項3.1第三方介入的事項包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)管、審計等。3.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方介入的協(xié)調與管理4.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和風險程度在合同中約定。6.2第三方責任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞酱_定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更與解除第三方介入的事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。8.2第三方未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇適用訴訟或仲裁解決爭議。第十條第三方介入的公示與公告10.1甲乙雙方應將第三方介入的事項進行公示，以提高合同履行的透明度。10.2公示的方式和時間由甲乙雙方在合同中約定。第十一條附件11.1附件包括與第三方介入相關的文件和資料，如第三方資質證明、服務協(xié)議等。11.2附件的有效性應以本合同為準。第十二條合同的簽署與備案12.1第三方介入的修正內容應由甲乙雙方授權代表簽署。12.2簽署后的合同應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止或續(xù)約不影響本合同第三方介入條款的效力。第十四條其他條款14.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或其他文件，均應以本合同為準。14.2本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方應本著公平、誠實信用的原則進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：開發(fā)計劃附件三：付款憑證附件四：第三方資質證明附件五：服務協(xié)議附件六：監(jiān)管機構批準文件附件七：審計報告附件八：咨詢意見書附件九：施工單位合同附件十：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：附件一應為本合同涉及的土地使用權證復印件，證明甲乙雙方對土地的使用權。2.開發(fā)計劃：附件二應包括土地開發(fā)的整體計劃，包括開發(fā)目標、時間表、預算等。3.付款憑證：附件三應包括所有付款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票復印件等。4.第三方資質證明：附件四應包括第三方的資質證明文件，證明其具備提供服務的資格。5.服務協(xié)議：附件五應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.監(jiān)管機構批準文件：附件六應包括第三方介入事項所需的監(jiān)管機構批準文件。7.審計報告：附件七應包括對第三方介入事項的審計報告，以確保其合法性和合規(guī)性。8.咨詢意見書：附件八應包括專業(yè)咨詢機構就第三方介入事項提供的咨詢意見。9.施工單位合同：附件九應包括與第三方簽訂的施工單位合同，明確施工的具體要求和標準。10.其他與合同履行相關的文件和資料：附件十應包括其他與合同履行相關的文件和資料，如合同履行過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.第三方未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)。3.任何一方泄露合同保密信息。4.任何一方未按時支付合同約定的費用。5.任何一方違反合同中的其他條款。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。3.違約方應支付合同總價款的百分之十作為違約金。4.違約方的違約行為導致合同解除，應承擔相應的賠償責任。5.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按約定時間支付土地使用權轉讓價款，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付合同總價款的百分之十作為違約金，并承擔因違約產生的其他費用，如遲延支付產生的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地開發(fā)、利用、收益和處分權。2.第三方：指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。4.違