2024年商鋪?zhàn)赓U合同：店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同：店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租賃條件與義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3商鋪使用限制4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議4.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)保障4.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)整機(jī)制4.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)違反處理5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整周期6.商鋪維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2商鋪的具體位置與面積在附件中詳細(xì)說(shuō)明，附件作為本合同不可分割的一部分。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租方應(yīng)支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，其中包括（列出包含的項(xiàng)目，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）。1.2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。1.2.3承租方應(yīng)在每__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的方式為：每__個(gè)月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)__%。1.3.3租金調(diào)整的具體數(shù)額和調(diào)整時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在前__個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2續(xù)租條款2.2.1如雙方同意續(xù)租，承租方應(yīng)在前__個(gè)月內(nèi)向出租方支付下一租賃期租金的__%。2.2.2續(xù)租的租金調(diào)整方式、租金金額等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃條件與義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全與合格。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。3.2承租方的義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2.2承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3商鋪使用限制3.3.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能影響商鋪安全的活動(dòng)。3.3.2承租方不得在商鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或設(shè)置廣告、招牌等。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的商鋪價(jià)值及租金總額。8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.2.2承租方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，并提供相關(guān)證明材料。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.2如出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同的手續(xù)9.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，并支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按照約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。10.1.2如出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。10.2.2如承租方未按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。11.3法律途徑11.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容。12.1.2變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定12.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中需要補(bǔ)充約定事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。13.2保密義務(wù)與期限13.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后__年失效。13.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的__%。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日由雙方簽署。14.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（詳細(xì)地址）。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不受雙方是否交換合同原件的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體情形及附加條款16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方就租賃事宜進(jìn)行溝通，并協(xié)助雙方簽訂合同。16.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方要求對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3維修服務(wù)提供商介入16.3.1維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪的維修與維護(hù)工作。16.3.2維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任。16.4保險(xiǎn)公司介入16.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。16.4.2保險(xiǎn)公司如未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，或由甲乙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于乙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失向第三方追償，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入與甲乙方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。18.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并有權(quán)要求第三方糾正。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方變更或解除合同關(guān)系不影響甲乙方依據(jù)原合同享有的權(quán)益。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1如有涉及第三方介入的合同附件，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。22.2甲乙方應(yīng)保存好與第三方簽訂的合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細(xì)描述附件二：租金支付證明文件附件三：商鋪圖片及相關(guān)設(shè)施說(shuō)明附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：維修服務(wù)合同附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件十：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議附件一：商鋪位置與面積詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪周邊的交通、人流、業(yè)態(tài)分布等情況。附件二：租金支付證明文件本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件，用于證明承租方已按照合同約定支付租金。附件三：商鋪圖片及相關(guān)設(shè)施說(shuō)明本附件提供商鋪的內(nèi)外部圖片，以及相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備說(shuō)明，包括但不限于商鋪門(mén)頭、內(nèi)部裝修、消防設(shè)施等。附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出租金調(diào)整的計(jì)算公式，包括租金調(diào)整的基數(shù)、比例、調(diào)整時(shí)間等要素。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方與甲乙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的協(xié)議。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件為商鋪價(jià)值、租金等評(píng)估情況的報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于指導(dǎo)租金調(diào)整等決策。附件七：維修服務(wù)合同本附件為維修服務(wù)提供商與甲乙方之間就維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的合同。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件九：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件十：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)的協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、第三方服務(wù)變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定使用商鋪，或未遵守商鋪所在地的法律法規(guī)。3.甲乙方未按照約定履行維修義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__%。2.違約方如因違約導(dǎo)致守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)守約方實(shí)際損失的__%。3.違約方如未按照約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：甲乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲乙方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商鋪?zhàn)赓U合同：店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議。2.甲乙