2024年修訂版：地產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：地產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.地產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2地產(chǎn)描述1.2.1地產(chǎn)位置1.2.2地產(chǎn)面積1.2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.地產(chǎn)交付與過戶2.1地產(chǎn)交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2地產(chǎn)過戶2.2.1過戶時(shí)間2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶流程3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.2地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保3.1.3配合過戶手續(xù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付價(jià)金3.2.2遵守法律法規(guī)3.2.3接受地產(chǎn)現(xiàn)狀4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.一般條款7.1合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間7.2合同的保密條款7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.4合同的適用法律7.5合同的附件8.簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章8.3見證人簽字蓋章9.附錄9.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片9.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置該地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），處于（城市/區(qū)域），緊鄰（周邊設(shè)施），交通便利。2.2地產(chǎn)面積該地產(chǎn)總面積為（面積單位：平方米/公頃/畝），土地性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀該地產(chǎn)目前為（使用狀態(tài)：自用/出租/空置等），建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑總面積為（面積單位：平方米）。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式乙方支付價(jià)款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間表乙方分（期數(shù)）次支付，具體支付時(shí)間為：（各期支付時(shí)間）。第四條地產(chǎn)交付與過戶4.1地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間：天/月/年）內(nèi)，將地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。4.1.2交付條件（1）乙方支付完畢全部價(jià)款。（2）乙方完成所需的各類審批手續(xù)。4.2地產(chǎn)過戶4.2.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間：天/月/年）內(nèi)，協(xié)助乙方完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額），由乙方承擔(dān)。4.2.3過戶流程（1）提交過戶申請(qǐng)材料。（2）繳納過戶稅費(fèi)。（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對(duì)該地產(chǎn)享有合法的權(quán)益，提供完整的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.1.2地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保甲方應(yīng)對(duì)該地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此造成的損失。5.1.3配合過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1支付價(jià)金乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。5.2.2遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。5.2.3接受地產(chǎn)現(xiàn)狀乙方應(yīng)對(duì)該地產(chǎn)的現(xiàn)狀表示接受，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約情形（1）未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)。（2）未提供真實(shí)、完整的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（3）其他違反合同約定的行為。6.1.2違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的價(jià)款。（2）賠償乙方因此造成的損失。（3）支付違約金。6.2買方違約6.2.1違約情形（1）未按約定時(shí)間支付價(jià)款。（2）未遵守法律法規(guī)。（3）其他違反合同約定的行為。6.2.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的違約金。（2）賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條一般條款9.1合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間本合同在（地點(diǎn)）履行。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并取得對(duì)方書面同意。9.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.5合同的附件本合同附件包括（附件名稱），均為合同不可分割的部分。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________10.2買方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________10.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：______________見證人（蓋章）：______________第十一條附錄11.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（附件內(nèi)容：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件）11.2地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片（附件內(nèi)容：地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片）11.3其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容：其他相關(guān)文件）第十二條通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過（聯(lián)系方式：電話/郵箱/郵寄等）互相通知和送達(dá)合同履行過程中的事項(xiàng)。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2委托事項(xiàng)甲方和乙方委托第三方完成包括但不限于地產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額），由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合法律法規(guī)及合同要求。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任除外。第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方和乙方無關(guān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形（1）未按約定時(shí)間完成服務(wù)。（2）提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求。（3）其他違反合同約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用。（2）賠償甲方和乙方因此造成的損失。（3）支付違約金。第七條第三方變更7.1第三方變更情形如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方同意第三方變更的，需書面通知對(duì)方并說明理由。7.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出情形如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，且甲方和乙方不同意變更的，第三方有權(quán)退出。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方并履行相關(guān)程序。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通與協(xié)作9.2信息反饋第三方應(yīng)定期向甲方和乙方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)告知可能影響合同履行的重要事項(xiàng)。第十條第三方介入的額外條款10.1額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。（3）第三方違約責(zé)任及其賠償限額。（4）第三方退出合同的程序和后果。（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。11.2合同變更的生效合同變更自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入與合同終止12.1合同終止本合同履行過程中，如第三方退出或合同變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條第三方介入與爭議解決13.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如涉及第三方，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、宅基地證等，證明甲方對(duì)地產(chǎn)享有合法的權(quán)益。附件2：地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：清晰展示地產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。附件3：地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄地產(chǎn)的市場價(jià)值、土地用途、開發(fā)潛力等信息。附件4：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含必要的個(gè)人信息、地產(chǎn)信息、過戶原因等，用于向過戶機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。附件5：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：明確列出過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)。2.甲方未提供真實(shí)、完整的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未遵守法律法規(guī)，擅自改變地產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)退還已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，甲方應(yīng)退還已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此造成的損失，如租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.甲方：指本合同中的賣方，對(duì)地產(chǎn)享有合法權(quán)益的一方。3.乙方：指本合同中的買方，購買地產(chǎn)的一方。4