2024年動遷房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年動遷房購買合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3動遷房第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交付條件第三條價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間表第四條交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準及程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2過戶費用承擔(dān)第六條合同的履行與保證6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同有效期第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1附件列表14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______用途。2.2房屋交付條件：乙方按照本合同約定完成房屋交付義務(wù)，且甲方支付完畢購房款項。第三條價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，本動遷房成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及時間表：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款項的_______%；（2）甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款項的_______%；（3）剩余的購房款項，甲方應(yīng)于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付給乙方。第四條交付及驗收4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2驗收標(biāo)準及程序：甲方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件后，雙方簽署《房屋驗收確認單》。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第六條合同的履行與保證6.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款項；（2）按照本合同約定接受房屋交付；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋符合本合同約定的交付條件；（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）；（2）甲方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期接收金額×日利率（日利率為_______‰）；（3）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理金額×日利率（日利率為_______‰）。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為_______‰）；（2）乙方未按照本合同約定保證房屋符合交付條件的，應(yīng)當(dāng)按照逾期符合部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期符合金額×日利率（日利率為_______‰）；（3）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理金額×日利率（日利率為_______‰）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點及法院：本合同的訴訟或仲裁地點為_______市_______區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在房屋交付前，完成裝修工程；（2）甲方要求乙方提供房屋的竣工驗收資料；（3）其他甲方特殊要求。11.2乙方特殊承諾：（1）乙方承諾在房屋交付時，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全；（2）乙方承諾在房屋交付時，保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）其他乙方特殊承諾。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：本合同的有效期及解除或終止后_______年內(nèi)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋裝修合同；（4）其他相關(guān)文件。14.2雙方簽字蓋章：甲方（購買方）：________________________乙方（出售方）：________________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性、技術(shù)性或行政性的審核、評估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過簽訂補充協(xié)議的形式明確介入內(nèi)容、方式和期限。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定內(nèi)容和標(biāo)準，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨立公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用及承擔(dān)方式4.1第三方介入費用：第三方介入所需費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2費用承擔(dān)方式：第三方費用的承擔(dān)方式，根據(jù)雙方約定，可以由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定，向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定，向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保乙方義務(wù)的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、影響力、專業(yè)性等因素協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，第三方應(yīng)按照約定限額承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定內(nèi)容和標(biāo)準履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式：甲乙雙方可以協(xié)商確定違約處理方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理方式：甲乙雙方可以協(xié)商確定侵權(quán)處理方式，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件：如第三方未按照約定內(nèi)容和標(biāo)準履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出的程序和方式。第十條第三方與合同的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照原有約定執(zhí)行。10.2本合同的補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：（1）甲方要求第三方提供專業(yè)意見或報告；（2）甲方要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）其他甲方特殊要求。11.2乙方特殊承諾：（1）乙方承諾第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）乙方承諾第三方履行其職責(zé)時，保證公正獨立；（3）其他乙方特殊承諾。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：第三方在履行其職責(zé)過程中，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：本合同的有效期及解除或終止后_______年內(nèi)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附件列表：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)文件。14.2雙方簽字蓋章：甲方（購買方）：________________________乙方（出售方）：________________________第三方（介入方）：________________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙附件4：房屋裝修合同附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：公共設(shè)施配套協(xié)議附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件9：稅費支付憑證附件10：第三方資質(zhì)證明文件附件11：第三方服務(wù)合同附件12：房屋交付確認單附件13：驗收報告附件14：違約金計算公式說明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。說明：作為合同附件，證明甲方有權(quán)出售該房屋。附件2：房屋土地使用權(quán)證要求：須為原件，證明甲方對土地擁有使用權(quán)。說明：作為合同附件，證明房屋合法用地，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙要求：須為官方認可的圖紙，詳細說明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等。說明：作為合同附件，用于確認房屋建設(shè)標(biāo)準及實際交付房屋的一致性。附件4：房屋裝修合同要求：須為正規(guī)裝修公司簽訂的合同，詳細說明裝修內(nèi)容、材料、工期等。說明：作為合同附件，證明房屋交付時已按照約定完成裝修。附件5：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為合同附件，確認房屋交付時家具家電的配置情況。附件6：物業(yè)服務(wù)合同要求：須為原件，證明甲方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)關(guān)系。說明：作為合同附件，確認房屋交付時物業(yè)管理公司的服務(wù)合同。附件7：公共設(shè)施配套協(xié)議要求：詳細說明公共設(shè)施的建設(shè)和交付時間。說明：作為合同附件，確認公共設(shè)施的配套情況及交付時間。附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，包含雙方信息及房屋信息。說明：作為合同附件，用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件9：稅費支付憑證要求：證明稅費已按照約定支付。說明：作為合同附件，確認稅費支付情況。附件10：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和專業(yè)性。附件11：第三方服務(wù)合同要求：詳細說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，確認第三方介入的具體服務(wù)條款。附件12：房屋交付確認單要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，確認房屋交付的情況及雙方對交付房屋的認可。附件13：驗收報告要求：詳細說明房屋驗收的情況及存在的問題。說明：作為合同附件，證明房屋已按照約定標(biāo)準交付。附件14：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算方式和標(biāo)準。說明：作為合同附件，便于雙方了解違約金的具體計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付購房款項；3.第三方未按照約定內(nèi)容和標(biāo)準履行其職責(zé)；4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)；5.乙方未保證房屋符合交付條件。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為_______‰）；2.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）；3.第三方未按照