2024年二手住宅買賣委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3二手住宅定義第二條：合同標(biāo)的2.1二手住宅基本情況2.2代理方義務(wù)2.3委托方義務(wù)第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算5.1代理方費(fèi)用5.2委托方費(fèi)用5.3結(jié)算方式第六條：違約責(zé)任6.1委托方違約6.2代理方違約6.3違約責(zé)任免除第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同附件14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2代理方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手住宅定義二手住宅指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。第二條：合同標(biāo)的2.1二手住宅基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________房屋現(xiàn)狀：________________2.2代理方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，代理甲方進(jìn)行二手住宅的買賣活動(dòng)，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.3委托方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍乙方代理甲方向第三方進(jìn)行二手住宅的買賣活動(dòng)，代理范圍包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。3.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)擁有處理合同事項(xiàng)的權(quán)力，包括但不限于簽署合同、收取定金、辦理交易過戶等。3.3代理期限代理期限自雙方簽署合同之日起至二手住宅買賣合同生效之日止。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格二手住宅的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付中介費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)向乙方支付定金，支付中介費(fèi)的時(shí)間在本合同約定的買賣合同生效之日起____日內(nèi)。第五條：費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算5.1代理方費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)，費(fèi)率為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2委托方費(fèi)用除中介費(fèi)外，甲方應(yīng)承擔(dān)因買賣活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。5.3結(jié)算方式乙方應(yīng)在本合同約定的買賣合同生效之日起____日內(nèi)向甲方提供正式的結(jié)算報(bào)告，并按照約定方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條：違約責(zé)任6.1委托方違約甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的____%。6.2代理方違約乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的____%。6.3違約責(zé)任免除甲方和乙方均不存在故意違約行為，且因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）二手住宅買賣合同生效，且甲乙雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于房源信息、交易條件、價(jià)格談判等。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。9.3違約泄露責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____倍。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系方式或甲乙雙方書面確認(rèn)的其他地址。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）二手住宅所有權(quán)證及復(fù)印件；（2）甲乙雙方有效身份證明及復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性本合同及附件共構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以全面履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下二手住宅買賣活動(dòng)的其他方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在買賣活動(dòng)中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為本合同約定的代理期限內(nèi)，或直至二手住宅買賣合同生效之日止。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成二手住宅買賣活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。3.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額為本合同中介費(fèi)的____倍，但不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中的全部行為。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照甲方的委托，代理甲方與第三方進(jìn)行二手住宅買賣活動(dòng)。第六條：第三方介入后的通知義務(wù)6.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的____小時(shí)內(nèi)，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方。6.2第三方變更通知如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在變更后的____小時(shí)內(nèi)，將變更信息通知對(duì)方。第七條：第三方介入后的協(xié)商義務(wù)7.1第三方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方的選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。7.2第三方變更協(xié)商如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第九條：第三方介入后的其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方之間未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：（1）第三方有效資質(zhì)證明及復(fù)印件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十條：第三方介入的簽署與份數(shù)10.1簽署時(shí)間本附加條款自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為________________。10.3合同份數(shù)本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅所有權(quán)證及復(fù)印件附件二：甲乙雙方有效身份證明及復(fù)印件附件三：第三方有效資質(zhì)證明及復(fù)印件附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同附件五：其他與本合同有關(guān)的文件附件一說明：二手住宅所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該住宅擁有所有權(quán)的法律文件，附件需提供原件及復(fù)印件。附件二說明：甲乙雙方的有效身份證明是證明甲乙雙方身份的有效文件，附件需提供原件及復(fù)印件。附件三說明：第三方的有效資質(zhì)證明是證明第三方具有相應(yīng)資質(zhì)的有效文件，附件需提供原件及復(fù)印件。附件四說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同是規(guī)定甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件五說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于貸款批準(zhǔn)文件、稅務(wù)發(fā)票、過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或中介費(fèi)。2.甲方提供虛假的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的____倍。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的____倍。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，則甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的____倍。若乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，則乙方需向甲方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的____倍。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。2.所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：是證明個(gè)人身份的有效文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.資質(zhì)證明：是證明個(gè)人或機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)的有效文件。5.代理費(fèi)：是乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的