2024年城市舊住宅出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市舊住宅出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊住宅定義第二條舊住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條合同價格3.1舊住宅成交價格3.2付款方式及時間3.3付款金額及賬戶第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的送達(dá)第十一條附件11.1舊住宅權(quán)屬證明11.2出賣人身份證明11.3買受人身份證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照注冊號）統(tǒng)一社會信用代碼：（出賣人統(tǒng)一社會信用代碼）地址：（出賣人地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：（買受人營業(yè)執(zhí)照注冊號）統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人統(tǒng)一社會信用代碼）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3舊住宅定義舊住宅指位于（城市/縣/區(qū)）的（住宅地址），建筑面積為（面積）平方米的住宅物業(yè)。第二條舊住宅信息2.1住宅地址住宅地址：（具體地址）2.2住宅面積住宅建筑面積：（面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（面積）平方米，共有建筑面積為（面積）平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀：（描述住宅當(dāng)前的狀況，包括但不限于裝修情況、使用情況等）第三條合同價格3.1舊住宅成交價格舊住宅成交價格為人民幣（大寫：（金額大寫）元整（小寫：（金額小寫）元）。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付合同價款。首付款：（金額）元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)支付。剩余款項：（金額）元，買受人應(yīng)按照（時間間隔）支付一次，每次支付金額為（金額）元。3.3付款金額及賬戶買受人應(yīng)將付款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將舊住宅交付給買受人。4.2交付條件（1）權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）舊住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3過戶手續(xù)及時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，完成舊住宅的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）按照法律規(guī)定繳納稅費；（3）辦理水、電、煤氣等戶號過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，向買受人交付舊住宅；（2）保證舊住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（3）協(xié)助買受人辦理舊住宅過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，接受買受人支付的合同價款。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，向出賣人支付合同價款；（2）按照本合同約定，接收舊住宅；（3）協(xié)助出賣人辦理舊住宅過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，保管和使用舊住宅；（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未按照本合同約定交付舊住宅，買受人解除本合同；（3）買受人未按照本合同約定支付合同價款，出賣人解除本合同；（4）雙方約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定交付舊住宅，應(yīng)支付買受人違約金（金額）元；（2）未能按照本合同約定保證舊住宅權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失；（3）未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點為（仲裁地點）。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方完成舊住宅的交付和過戶手續(xù)；（2）買受人支付完畢全部合同價款；（3）雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方約定的其他失效條件。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、文件等，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十一條附件11.1舊住宅權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含舊住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2出賣人身份證明附件中應(yīng)包含出賣人的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。11.3買受人身份證明附件中應(yīng)包含買受人的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十三條合同簽署日期及地點本合同于（日期）在（地點）簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其附件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交付、過戶等相關(guān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成舊住宅的交付、過戶等相關(guān)義務(wù)。第三方對甲乙方提供服務(wù)的過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方指定如甲乙方無法達(dá)成一致意見選擇第三方，可委托（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為中介方進(jìn)行第三方推薦。中介方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，推薦具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照協(xié)商確定的金額支付。費用的支付方式、支付時間在本合同的附件中具體約定。3.2費用支付責(zé)任甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。如甲乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成舊住宅的交付、過戶等相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2責(zé)任限額第三方對因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方對甲乙方提供服務(wù)的過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件甲乙方均有權(quán)按照本合同約定解除與第三方的服務(wù)合同。解除條件如下：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）甲乙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如甲乙方與第三方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點為（仲裁地點）。第八條第三方介入后的合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙方與第三方完成舊住宅的交付和過戶手續(xù)；（2）甲乙方支付完畢全部第三方服務(wù)費用；（3）甲乙方與第三方履行完本合同約定的其他義務(wù)。8.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)合同無法履行，甲乙方與第三方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙方與第三方約定的其他失效條件。第九條第三方介入后的合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。9.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、文件等，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。10.2第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件。第十一條其他約定甲乙方與第三方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十二條合同簽署日期及地點本合同于（日期）在（地點）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊住宅權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件要求：證明文件必須真實、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。附件二：出賣人身份證明附件內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。附件要求：身份證明文件必須真實、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。附件三：買受人身份證明附件內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。附件要求：身份證明文件必須真實、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。附件四：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：服務(wù)合同必須明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明文件必須真實、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付舊住宅。2.出賣人未能保證舊住宅權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛。3.出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.買受人未能按照本合同約定支付合同價款。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付買受人違約金，違約金金額為本合同價款的（百分比）。2.買受人違約，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金金額為本合同價款的（百分比）。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付舊住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.舊住宅：指位于（城市/縣/區(qū)）的（住宅地址），建筑面積為（面積）平方米的住宅物業(yè)。2.合同價款：指甲乙方按照本合同約定，就舊住宅轉(zhuǎn)讓所支付的金額。3.交付：指出賣人將舊住宅按照本合同約定條件移交給買受人。4.過戶：指將舊住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一