2024年商用物業(yè)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商用物業(yè)定義第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.3商用物業(yè)定義1.3.1物業(yè)類型：____________1.3.2物業(yè)用途：____________1.3.3物業(yè)面積：____________第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)所在城市：____________2.1.2物業(yè)具體位置：____________2.1.3物業(yè)所在區(qū)域：____________2.2物業(yè)面積2.2.1總建筑面積：____________2.2.2可用辦公面積：____________2.2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積：____________2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)當(dāng)前使用狀態(tài)：____________2.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況：____________2.3.3物業(yè)內(nèi)外部狀況：____________第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1物業(yè)成交總價(jià)：____________3.1.2付款方式：____________3.1.2.1首付款比例：____________3.1.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：____________3.1.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3貸款支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1物業(yè)交付日期：____________4.1.2交付前的準(zhǔn)備工作：____________4.1.3交付時(shí)的手續(xù)：____________4.2交付條件4.2.1物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀：____________4.2.2交付時(shí)的權(quán)利轉(zhuǎn)移：____________4.2.3交付后的物業(yè)管理：____________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收主體：____________4.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：____________4.3.3驗(yàn)收時(shí)間：____________第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰：____________5.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)的合法性：____________5.1.3出賣人應(yīng)履行物業(yè)交付義務(wù)：____________5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買物業(yè)：____________5.2.2買受人應(yīng)履行付款義務(wù)：____________5.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中的費(fèi)用：____________第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：____________6.1.2合同變更的程序：____________6.1.3合同變更的效力：____________6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：____________6.2.2合同解除的程序：____________6.2.3合同解除后的權(quán)益處理：____________第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人遲延交付的責(zé)任：____________7.1.2出賣人交付的物業(yè)不符合約定的責(zé)任：____________7.1.3出賣人違反合同約定的其他責(zé)任：____________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人遲延付款的責(zé)任：____________7.2.2買受人違反合同約定的其他責(zé)任：____________第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：____________8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁：____________8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力：____________8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)為：____________8.2.2雙方應(yīng)遵守仲裁地點(diǎn)的法律規(guī)定：____________第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)：____________9.1.3合同生效后，不得任意修改或解除：____________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：____________9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止：____________9.2.3合同終止后的遺留問題處理：____________9.3合同繼承9.3.1合同繼承的條件：____________9.3.2合同繼承的程序：____________9.3.3合同繼承后的權(quán)益處理：____________第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的信息：____________10.1.2雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密文件：____________10.1.3雙方的個(gè)人隱私：____________10.2泄露后果10.2.1泄露保密信息的后果：____________10.2.2泄露方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：____________10.2.3泄露后的補(bǔ)救措施：____________第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：____________11.1.2本合同的解釋應(yīng)符合法律規(guī)定：____________11.1.3本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)：____________11.2法規(guī)沖突解決11.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸：____________11.2.2如本合同與地方法規(guī)、規(guī)章相抵觸：____________11.2.3如本合同與行業(yè)規(guī)定相抵觸：____________第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容：____________12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________12.1.3物業(yè)管理公司的選擇：____________12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：____________12.2.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：____________12.2.3稅費(fèi)的支付時(shí)間：____________12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買：____________12.3.2保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益歸屬：____________12.3.3保險(xiǎn)合同的變更：____________第十三條：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.1.1物業(yè)權(quán)屬證書的副本：____________13.1.2物業(yè)權(quán)屬的法律文件：____________13.1.3物業(yè)權(quán)利人的身份證明：____________13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證：____________13.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證：____________13.2.3貸款批準(zhǔn)文件：____________13.3其他重要文件13.3.1物業(yè)評(píng)估報(bào)告：____________13.3.2物業(yè)交易過程中的其他重要文件：____________第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人的簽字蓋章樣本：____________14.1.2出賣人的有效證件副本：____________14.1.3出賣人的授權(quán)代表簽字蓋章：____________14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人的簽字蓋章樣本：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織：____________1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等：____________1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)：____________1.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有利益沖突：____________1.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：____________第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)：____________2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限：____________2.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)：____________2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件：____________2.2.2第三方介入的時(shí)間：____________2.2.3第三方介入的終止條件：____________第三條：第三方權(quán)益及義務(wù)3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用：____________3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和支持：____________3.1.3第三方在合同約定范圍內(nèi)有權(quán)作出決定：____________3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)：____________3.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙方隱私：____________3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任：____________第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度：____________4.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________4.1.3第三方責(zé)任限額的支付方式：____________4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1調(diào)整第三方責(zé)任限額的條件：____________4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額的程序：____________4.2.3調(diào)整第三方責(zé)任限額的效力：____________第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系：____________5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的爭(zhēng)議：____________5.1.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不產(chǎn)生影響：____________5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方提供服務(wù)的權(quán)益歸屬：____________5.2.2第三方收取的費(fèi)用分配：____________5.2.3第三方與甲乙方之間的權(quán)益爭(zhēng)議解決：____________第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更6.1.1變更第三方的原因：____________6.1.2變更第三方的程序：____________6.1.3變更第三方的效力：____________6.2第三方介入的終止6.2.1終止第三方介入的條件：____________6.2.2終止第三方介入的程序：____________6.2.3終止第三方介入后的處理：____________第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方違約行為的界定：____________7.1.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)：____________7.1.3第三方違約后的補(bǔ)救措施：____________7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議解決方式：____________7.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________7.2.3爭(zhēng)議解決后的效力：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明附件名稱：物業(yè)權(quán)屬證書副本附件要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本附件說明：證明物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)歸出賣人所有2.付款憑證附件名稱：首付款支付憑證附件要求：須有銀行出具的支付證明附件說明：證明買受人已按照合同約定支付首付款3.貸款批準(zhǔn)文件附件名稱：貸款批準(zhǔn)通知書附件要求：須為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式文件附件說明：證明買受人已獲得貸款批準(zhǔn)4.