2024年土地使用權(quán)續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)續(xù)租合同主體1.1承租人信息1.2出租人信息第二條土地使用權(quán)續(xù)租范圍與面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條土地使用權(quán)續(xù)租期限3.1續(xù)租期限起始日期3.2續(xù)租期限結(jié)束日期3.3續(xù)租期限內(nèi)土地使用權(quán)的性質(zhì)第四條土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用4.1續(xù)租費(fèi)用計(jì)算方式4.2續(xù)租費(fèi)用支付日期與方式4.3續(xù)租費(fèi)用支付金額第五條土地使用權(quán)續(xù)租條件5.1承租人應(yīng)滿足的條件5.2出租人應(yīng)滿足的條件第六條土地使用權(quán)續(xù)租期間的權(quán)益保障6.1承租人在續(xù)租期間的權(quán)益6.2出租人在續(xù)租期間的權(quán)益第七條土地使用權(quán)續(xù)租期間的義務(wù)與責(zé)任7.1承租人的義務(wù)與責(zé)任7.2出租人的義務(wù)與責(zé)任第八條土地使用權(quán)續(xù)租期間的爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間限制第九條土地使用權(quán)續(xù)租期間的合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條土地使用權(quán)續(xù)租期間的違約責(zé)任10.1承租人的違約行為及其責(zé)任10.2出租人的違約行為及其責(zé)任第十一條土地使用權(quán)續(xù)租期間的保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠程序第十二條土地使用權(quán)續(xù)租期間的政府政策變化應(yīng)對12.1政策變化對合同的影響12.2政策變化應(yīng)對措施第十三條土地使用權(quán)續(xù)租期間的合同繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條土地使用權(quán)續(xù)租期間的保密條款14.1保密信息范圍14.2保密信息泄露的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)續(xù)租合同主體1.1承租人信息1.1.1承租人全稱：×××公司1.1.2承租人地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3承租人法人代表：×××1.1.4承租人聯(lián)系人：×××1.1.5承租人聯(lián)系電話：×××1.2出租人信息1.2.1出租人全稱：×××政府土地儲備中心1.2.2出租人地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3出租人法人代表：×××1.2.4出租人聯(lián)系人：×××1.2.5出租人聯(lián)系電話：×××第二條土地使用權(quán)續(xù)租范圍與面積2.1土地位置：位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號，東至×××，南至×××，西至×××，北至×××2.2土地面積：占地面積×××平方米2.3土地使用范圍：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，承租人擁有該土地的工業(yè)用途使用權(quán)第三條土地使用權(quán)續(xù)租期限3.1續(xù)租期限起始日期：2024年1月1日3.2續(xù)租期限結(jié)束日期：2034年12月31日3.3續(xù)租期限內(nèi)土地使用權(quán)的性質(zhì)：承租人在續(xù)租期限內(nèi)擁有該土地的工業(yè)用途使用權(quán)第四條土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用4.1續(xù)租費(fèi)用計(jì)算方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承租人應(yīng)支付土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用4.2續(xù)租費(fèi)用支付日期與方式：承租人應(yīng)于2024年1月10日前，將續(xù)租費(fèi)用支付至出租人指定的賬戶4.3續(xù)租費(fèi)用支付金額：人民幣×××萬元第五條土地使用權(quán)續(xù)租條件5.1承租人應(yīng)滿足的條件：（1）遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）按時(shí)支付土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用；（4）保障土地上及周邊設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行；（5）承擔(dān)土地使用過程中的環(huán)保責(zé)任。5.2出租人應(yīng)滿足的條件：（1）保證土地使用權(quán)合法有效，符合我國土地管理法律法規(guī)；（2）按照合同約定提供土地，保證土地的完整性；（3）協(xié)助承租人辦理土地使用權(quán)續(xù)租相關(guān)手續(xù)；（4）保障承租人在土地使用權(quán)續(xù)租期限內(nèi)的權(quán)益；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條土地使用權(quán)續(xù)租期間的權(quán)益保障6.1承租人在續(xù)租期間的權(quán)益：（1）擁有該土地的工業(yè)用途使用權(quán)；（2）按照合同約定使用土地，不受非法干擾；（3）有權(quán)要求出租人提供符合合同約定的土地條件；（4）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（5）有權(quán)按照合同約定獲得出租人的協(xié)助與支持。6.2出租人在續(xù)租期間的權(quán)益：（1）享有土地所有權(quán)，對土地進(jìn)行合法管理；（2）按照合同約定收取土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用；（3）有權(quán)要求承租人遵守合同約定，合法使用土地；（4）有權(quán)監(jiān)督承租人土地使用過程中的環(huán)保、安全等情況；（5）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求承租人承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)責(zé)任。第八條土地使用權(quán)續(xù)租期間的爭議解決方式8.1爭議解決途徑：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間限制：爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可訴諸法律途徑。第九條土地使用權(quán)續(xù)租期間的合同變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條土地使用權(quán)續(xù)租期間的違約責(zé)任10.1承租人的違約行為及其責(zé)任：（1）未按照合同約定支付續(xù)租費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的其他損失。（2）未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。10.2出租人的違約行為及其責(zé)任：（1）未按照合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。（2）未按照合同約定協(xié)助承租人辦理土地使用權(quán)續(xù)租相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條土地使用權(quán)續(xù)租期間的保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任：承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，購買土地使用權(quán)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于土地、地上建筑物及設(shè)施的安全。11.2保險(xiǎn)理賠程序：承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條土地使用權(quán)續(xù)租期間的政府政策變化應(yīng)對12.1政策變化對合同的影響：如因政府政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或按照政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2政策變化應(yīng)對措施：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)采取措施，減少政策變化對合同履行造成的影響。第十三條土地使用權(quán)續(xù)租期間的合同繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件：當(dāng)承租人發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，其土地使用權(quán)及合同權(quán)利義務(wù)由繼承人或者清算組織承繼。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在合同期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條土地使用權(quán)續(xù)租期間的保密條款14.1保密信息范圍：合同雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他雙方約定需保密的信息。14.2保密信息泄露的責(zé)任：如合同一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對方的一切損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題，或需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評估、審計(jì)、監(jiān)管等情況時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)，并出具相關(guān)報(bào)告或意見。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付日期和支付金額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分7.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。7.2第三方出具的報(bào)告或意見，甲乙雙方應(yīng)給予合理的尊重，但最終決策權(quán)仍由甲乙雙方擁有。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出合同履行過程。8.2第三方退出機(jī)制應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括退出的條件、程序和時(shí)間等。第九條第三方介入的監(jiān)督與評估9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行職責(zé)。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入結(jié)果進(jìn)行評估，如認(rèn)為第三方未能履行約定的職責(zé)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制：爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可訴諸法律途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：合同雙方身份證明文件附件三：土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用計(jì)算公式附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保險(xiǎn)購買憑證及保險(xiǎn)條款附件六：政府政策變化應(yīng)對預(yù)案附件七：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決方式書面協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定書面協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本合同所指土地使用權(quán)證是指由我國土地管理部門頒發(fā)的，證明承租人擁有土地使用權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，且在合同期限內(nèi)有效。附件二：合同雙方身份證明文件合同雙方身份證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等，以證明甲乙雙方的法律地位和資格。附件三：土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用計(jì)算公式土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用計(jì)算公式應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、附加費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)和計(jì)算比例。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)購買憑證及保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)購買憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等，保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件六：政府政策變化應(yīng)對預(yù)案政府政策變化應(yīng)對預(yù)案應(yīng)包括對政策變化的監(jiān)測、評估、應(yīng)對措施等，以及預(yù)案的實(shí)施條件和程序。附件七：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密信息的泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件九：爭議解決方式書面協(xié)議爭議解決方式書面協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、時(shí)間限制、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定書面協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定書面協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付續(xù)租費(fèi)用的。2.未按照合同約定使用土地的。3.未按照合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)續(xù)租相關(guān)手續(xù)的。4.未按照合同約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)的。5.未按照合同約定履行保密義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商無果的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按照合同約定支