2024年住房預售合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房預售合同標準文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3合同術語定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結構3.預售合同內容3.1預售房屋所有權轉移登記3.2房屋交付時間及條件3.3房屋價格及支付方式3.4房屋產權及使用性質3.5預售房屋質量保證4.買受人義務4.1按時支付房款4.2配合辦理相關手續(xù)4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.出賣人義務5.1按約定期限交付房屋5.2保證房屋質量5.3協(xié)助辦理產權登記5.4提供物業(yè)管理服務6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產管理部門投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1配套設施及交付時間10.2公共設施使用及維護10.3鄰里關系及和諧相處11.附件11.1房屋平面圖11.2房屋設計說明書11.3付款憑證11.4房屋預售許可證12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法成立并有權出售房屋的企業(yè)或其他經濟組織，房屋出賣人的名稱、地址、法定代表人等詳細信息應在本合同附件中載明。1.2乙方（買受人）：指購買預售房屋的自然人、法人和其他組織，乙方名稱、地址、法定代表人等詳細信息應在本合同附件中載明。1.3合同術語定義：（2）房屋建筑面積：指房屋建筑物各層面積之和，包括套內建筑面積和共有部位面積。（3）套內建筑面積：指房屋內由買受人專有部分和共有部位組成的建筑面積。（4）共有部位：指房屋建筑物內，供多個買受人共同使用的部位，包括樓梯、走道、電梯井等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：預售房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件中的房屋平面圖。2.2房屋面積：預售房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，具體面積以房產測繪報告為準。2.3房屋戶型：預售房屋為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型結構見附件中的房屋設計說明書。2.4房屋樓層：預售房屋位于第____層，總樓層為____層。2.5房屋建筑結構：預售房屋的建筑結構為____，建筑材料和施工標準符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條預售合同內容3.1預售房屋所有權轉移登記：甲方應在房屋交付后____日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將預售房屋的所有權依法轉移給乙方。3.2房屋交付時間及條件：甲方應按照本合同約定的交付條件，在____年__月__日前將預售房屋交付給乙方。3.3房屋價格及支付方式：預售房屋的總價為人民幣____元（大寫：____元整），乙方應按照本合同約定的付款方式支付房款。3.4房屋產權及使用性質：預售房屋的產權為____，使用性質為____。3.5預售房屋質量保證：甲方承諾預售房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，自房屋交付之日起，對預售房屋的質量問題負責保修。第四條買受人義務4.1按時支付房款：乙方應按照本合同約定的付款時間和付款金額，按時向甲方支付房款。4.2配合辦理相關手續(xù)：乙方應按照甲方的要求，配合辦理房屋所有權轉移登記、裝修、入住等相關手續(xù)。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方購買預售房屋后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條出賣人義務5.1按約定期限交付房屋：甲方應按照本合同約定的交付時間，將預售房屋交付給乙方。5.2保證房屋質量：甲方應保證預售房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3協(xié)助辦理產權登記：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.4提供物業(yè)管理服務：甲方應提供預售房屋的物業(yè)管理服務，保障物業(yè)的正常使用和維護。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方已支付的房款不予退還。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。甲方延遲交付房屋的，應按照延遲交付部分房款的2%支付違約金；甲方未履行質量保證的，應承擔修復費用或賠償乙方損失的責任。8.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。乙方延遲支付房款的，應按照延遲支付部分房款的2%支付違約金；乙方未按照約定接受房屋交付的，應承擔由此產生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向房地產管理部門投訴：雙方可以向房地產管理部門投訴，請求其調解或處理。9.3向人民法院提起訴訟：雙方可以向人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同終止。10.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方已支付的房款不予退還。第十一條其他約定11.1配套設施及交付時間：甲方承諾在房屋交付時，提供符合約定條件的配套設施。如配套設施未能按約定時間交付，甲方應承擔相應的違約責任。11.2公共設施使用及維護：乙方購買預售房屋后，應遵守公共設施的使用和維護規(guī)定，維護公共設施的正常使用。第十二條附件12.1房屋平面圖：見附件。12.2房屋設計說明書：見附件。12.3付款憑證：見附件。12.4房屋預售許可證：見附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第十五條合同編號15.1本合同編號為____。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入定義及范圍16.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司等。16.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、房屋評估、物業(yè)服務、貸款服務等。第十七條第三方介入后的義務及責任17.1第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。17.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1中介服務：如甲方或乙方選擇中介服務，中介費用應由雙方協(xié)商確定。中介機構應如實提供房屋交易信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。18.2評估機構：房屋評估費用由甲方承擔。評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，客觀、公正地對預售房屋進行評估。18.3物業(yè)管理公司：甲方應選聘具備相應資質的物業(yè)管理公司，負責預售房屋交付后的物業(yè)管理服務。物業(yè)管理公司應按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質服務。18.4貸款服務：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款手續(xù)及費用應由乙方自行辦理。銀行及貸款機構應按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務。19條第三方責任限額19.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。19.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。20條第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議的解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產管理部門投訴或向人民法院提起訴訟。21條第三方退出及替代21.1第三方退出：如第三方未能履行合同義務，或甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，經協(xié)商無果，甲方、乙方均有權要求第三方退出。21.2第三方替代：第三方退出后，甲方、乙方應選擇合適的替代方，繼續(xù)履行合同義務。替代方的選擇、費用及責任等事項，由甲方、乙方協(xié)商確定。22條第三方介入的合同修訂22.1本合同的修訂：如甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同存在沖突，應以書面協(xié)議為準。22.2第三方書面協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應在本合同附件中載明。23條簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）23.2乙方簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）24條合同簽訂日期24.1本合同簽訂日期為____年__月__日。25條合同編號25.1本合同編號為____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋平面圖詳細描述預售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能房間的位置和面積。附件2房屋設計說明書詳細描述預售房屋的建筑設計、結構特點、材料使用等信息，包括各功能房間的布局和使用說明。附件3付款憑證記錄乙方支付房款的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件4房屋預售許可證證明甲方有權進行房屋預售的官方文件，包括許可證編號、發(fā)放機關等信息。附件5房屋買賣合同本合同的正式文本，詳細記錄雙方的權利義務和違約責任等。附件6中介服務協(xié)議如甲方或乙方選擇中介服務，此協(xié)議將詳細記錄中介服務的范圍、費用和責任等。附件7評估報告由評估機構出具的房屋評估報告，詳細記錄房屋的價值和評估依據(jù)等。附件8物業(yè)管理協(xié)議記錄甲方與物業(yè)管理公司之間的權利義務，包括物業(yè)服務內容、費用和責任等。附件9