2024年國(guó)際旅游度假村項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際旅游度假村項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2度假村項(xiàng)目方第二條融資目的2.1項(xiàng)目概述2.2融資用途第三條融資額度3.1總?cè)谫Y額度3.2融資分期第四條融資期限4.1總?cè)谫Y期限4.2分期融資期限第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動(dòng)利率第六條還款方式6.1還款來源6.2還款計(jì)劃第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保7.2質(zhì)押擔(dān)保7.3保證擔(dān)保第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)控制第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1融資方的違約責(zé)任10.2度假村項(xiàng)目方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.1.1融資方名稱：×××銀行1.1.2融資方地址：×××市×××路×××號(hào)1.1.3融資方法定代表人：×××1.2度假村項(xiàng)目方1.2.1度假村項(xiàng)目方名稱：×××國(guó)際旅游度假村有限公司1.2.2度假村項(xiàng)目方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2.3度假村項(xiàng)目方法定代表人：×××第二條融資目的2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年國(guó)際旅游度假村項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)2.1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目包括但不限于度假村酒店、別墅區(qū)、休閑娛樂設(shè)施、商務(wù)會(huì)議設(shè)施等2.2融資用途2.2.1融資資金主要用于支付項(xiàng)目建設(shè)的土地購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等第三條融資額度3.1總?cè)谫Y額度為人民幣××億元3.2融資分期如下：3.2.1第一期融資額度為人民幣××億元，融資期限為××個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算3.2.2第二期融資額度為人民幣××億元，融資期限為××個(gè)月，自第一期還款完畢之日起計(jì)算第四條融資期限4.1總?cè)谫Y期限為××年，自合同簽訂之日起計(jì)算4.2分期融資期限如下：4.2.1第一期融資期限為××個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算4.2.2第二期融資期限為××個(gè)月，自第一期還款完畢之日起計(jì)算第五條融資利率5.1固定利率為××%5.2浮動(dòng)利率參照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)融資方的信用狀況和市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整第六條還款方式6.1還款來源包括但不限于度假村項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入、投資收益、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的收益等6.2還款計(jì)劃如下：6.2.1第一期還款金額為人民幣××億元，還款時(shí)間為融資期限屆滿后××個(gè)月內(nèi)6.2.2第二期還款金額為人民幣××億元，還款時(shí)間為第一期還款完畢后××個(gè)月內(nèi)第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保7.1.1度假村項(xiàng)目方將其擁有的位于×××市的土地使用權(quán)及其上的在建建筑物抵押給融資方7.1.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于融資額度7.2質(zhì)押擔(dān)保7.2.1度假村項(xiàng)目方將其持有的全部股權(quán)質(zhì)押給融資方7.2.2質(zhì)押物價(jià)值應(yīng)不低于融資額度7.3保證擔(dān)保7.3.1度假村項(xiàng)目方的實(shí)際控制人承諾為度假村項(xiàng)目方的還款義務(wù)提供保證擔(dān)保7.3.2保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1融資方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)度假村項(xiàng)目方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行全面評(píng)估8.1.2度假村項(xiàng)目方應(yīng)配合融資方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)合同、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等資料8.2風(fēng)險(xiǎn)控制8.2.1融資方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于定期審查度假村項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，監(jiān)督其資金使用情況8.2.2度假村項(xiàng)目方應(yīng)遵守合同約定，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)的合法、合規(guī)，并接受融資方的監(jiān)督第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、項(xiàng)目實(shí)際情況的變化等9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除的條件包括但不限于度假村項(xiàng)目方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力等第十條違約責(zé)任10.1融資方的違約責(zé)任10.1.1融資方未按照約定提供融資的，應(yīng)向度假村項(xiàng)目方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供融資額度的每日萬(wàn)分之五10.1.2融資方未按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向度假村項(xiàng)目方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供擔(dān)保價(jià)值的每日萬(wàn)分之五10.2度假村項(xiàng)目方的違約責(zé)任10.2.1度假村項(xiàng)目方未按照約定用途使用融資的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未按約定用途使用融資額度的每日萬(wàn)分之五10.2.2度假村項(xiàng)目方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款額度的每日萬(wàn)分之五第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決11.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)符合第九條的約定12.2.2合同變更后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定12.3合同終止條件12.3.1合同終止應(yīng)符合第十條的約定12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密13.1.2保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年13.2例外情況13.2.1保密信息已為公眾所知悉的13.2.2保密信息已通過合法途徑從第三方獲取的13.2.3法律規(guī)定或者雙方約定可以披露的第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同的解釋14.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定14.3合同的附件14.3.1本合同的附件包括但不限于融資申請(qǐng)文件、融資額度證明、擔(dān)保文件等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)保持合同的獨(dú)立性2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在本合同中明確列出，包括但不限于第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬等第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得低于甲乙雙方的實(shí)際損失3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.3變更或解除第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行職責(zé)部分的報(bào)酬加倍6.2第三方超越其權(quán)限范圍造成甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決第七條信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密7.2保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任第八條法律適用與解釋8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定第九條合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更應(yīng)符合第五條的約定9.3合同的終止應(yīng)符合第六條的約定第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的協(xié)議、第三方的工作計(jì)劃、報(bào)酬協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資申請(qǐng)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括度假村項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，以便融資方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估。附件二：融資額度證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)證明融資方同意提供的融資額度，包括各分期融資額度及對(duì)應(yīng)的還款計(jì)劃。附件三：擔(dān)保文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括度假村項(xiàng)目方提供的抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保的相關(guān)文件，明確擔(dān)保物價(jià)值及擔(dān)保責(zé)任。附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)度假村項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出度假村項(xiàng)目方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)，包括第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬等。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)及例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.融資方未按照約定提供融資2.融資方未按照約定提供擔(dān)保3.度假村項(xiàng)目方未按照約定用途使用融資4.度假村項(xiàng)目方未按照約定時(shí)間還款5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為未履行義務(wù)部分的報(bào)酬加倍。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.連帶責(zé)任：第三方如超越其權(quán)限范圍造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：若融資方未按照約定提供融資，度假村項(xiàng)目方可要求融資方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求融資方承擔(dān)因未能按時(shí)獲得融資而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.度假村