2024年會展中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年會展中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2特殊事件處理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的會展中心整棟建筑，建筑總面積為平方米，包括展廳、會議室、辦公室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)萬元人民幣。2.2租金支付方式租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租戶應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租戶可以使用租賃物進(jìn)行各類展覽、會議、活動等，但不得用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。對于因租戶原因?qū)е碌膿p壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣元整，共計(jì)元人民幣。租戶應(yīng)在每月租金中支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按合同約定收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保租賃物符合租戶的使用目的。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保租賃物符合租戶的使用目的。在租賃期間，出租方不得干涉租戶的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對方合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件在合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行期間，若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，租戶應(yīng)將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同有效期內(nèi)，若出租方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同有效期內(nèi)，出租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)租戶同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施（如電梯、空調(diào)、音響等）的使用，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)程，如有損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2特殊事件處理如遇不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同生效后，若需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同生效后，若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同需要而與第三方發(fā)生的關(guān)系，包括但不限于第三方提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與管理等方式。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與對方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行第三方介入。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對合同內(nèi)容的認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方明確費(fèi)用支付的方式和時(shí)間。4.3第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、方式、時(shí)間等。5.2甲乙方在變更或解除第三方介入前，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行變更或解除。5.3甲乙方未按照約定變更或解除第三方介入，導(dǎo)致合同無法履行的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的，由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方未按照約定變更或解除第三方介入的，由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重社會公德，遵守社會公共秩序，不得損害社會公共利益。第十條第三方介入的生效、修改和解除10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的相關(guān)條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3本合同第三方介入的相關(guān)條款如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：會展中心平面圖詳細(xì)描述會展中心的布局、面積、功能區(qū)等信息。附件二：租賃物清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：合同變更、解除協(xié)議如有合同變更或解除，提供相應(yīng)的書面協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲乙任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.甲乙方未按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指會展中心整棟建筑及配套設(shè)施。2.租