2024年住宅小區(qū)幕墻建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)幕墻建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或其合法代表。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)幕墻建設(shè)任務(wù)的施工單位。1.3幕墻：指建筑外墻采用的玻璃、金屬板、石材等材料制成的封閉或半封閉結(jié)構(gòu)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容：指乙方按照甲方要求進(jìn)行的住宅小區(qū)幕墻建設(shè)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全過程。2.2工程范圍：指本合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑物的幕墻建設(shè)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格：雙方約定幕墻建設(shè)合同的總價(jià)為人民幣元整。3.2支付方式：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。3.3支付比例：合同總價(jià)款的支付比例為：預(yù)付款30%，工程進(jìn)度款30%，驗(yàn)收合格后支付30%，質(zhì)保金10%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成幕墻建設(shè)。4.2工程交付：乙方完成幕墻建設(shè)后，應(yīng)向甲方提交完整的施工資料和驗(yàn)收報(bào)告。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：幕墻建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2保修期限：幕墻保修期限為驗(yàn)收合格后五年。第六條材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)幕墻所需的所有材料。6.2材料質(zhì)量：乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。7.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第八條合同變更與解除8.1合同變更：雙方同意，合同履行過程中，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定支付價(jià)款、延遲交付工程等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按約定完成工程、質(zhì)量不符合要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付質(zhì)保金后終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或其合法代表，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)幕墻建設(shè)任務(wù)的施工單位，全稱為“建筑安裝工程有限公司”。1.3幕墻：指建筑外墻采用的玻璃、金屬板、石材等材料制成的封閉或半封閉結(jié)構(gòu)，包括立柱、橫梁、連接件、玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容：指乙方按照甲方要求進(jìn)行的住宅小區(qū)幕墻建設(shè)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、培訓(xùn)和售后服務(wù)等全過程。2.2工程范圍：指本合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑物（包括但不限于住宅樓、商場、辦公樓、配套設(shè)施等）的幕墻建設(shè)，具體建筑物和范圍詳見附件一。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格：雙方約定幕墻建設(shè)合同的總價(jià)為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000），具體價(jià)格構(gòu)成詳見附件二。3.2支付方式：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。3.3支付比例：合同總價(jià)款的支付比例為：預(yù)付款30%，工程進(jìn)度款30%，驗(yàn)收合格后支付30%，質(zhì)保金10%。3.4支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；工程進(jìn)度款在每階段工程驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付；驗(yàn)收合格后支付的30%價(jià)款在驗(yàn)收報(bào)告出具后七個工作日內(nèi)支付；質(zhì)保金在質(zhì)保期限到期后無質(zhì)量問題七個工作日內(nèi)支付。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成幕墻建設(shè)，具體工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件三。4.2工程交付：乙方完成幕墻建設(shè)后，應(yīng)向甲方提交完整的施工資料和驗(yàn)收報(bào)告，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、操作手冊等。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：幕墻建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（GB502102018）、《建筑幕墻質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502112019）等。5.2保修期限：幕墻保修期限為驗(yàn)收合格后五年，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換損壞部件。第六條材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)幕墻所需的所有材料，材料清單詳見附件四。6.2材料質(zhì)量：乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并提供材料合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告。6.3材料驗(yàn)收：甲方或甲方指定的第三方對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的材料乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或修復(fù)。第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全，制定并執(zhí)行施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案。7.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低，制定并執(zhí)行環(huán)保措施和污染防治措施。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求處理事故。7.4環(huán)保檢查：乙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的環(huán)保檢查，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更：雙方同意，合同履行過程中，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除協(xié)議：變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及賠償?shù)仁马?xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定支付價(jià)款、延遲交付工程等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。9.2乙方違約：乙方未按約定完成工程、質(zhì)量不符合要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付質(zhì)保金后終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、培訓(xùn)、融資等環(huán)節(jié)的各方。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商，以咨詢、監(jiān)督、評估、融資等方式參與合同履行過程。2.2第三方介入程序：第三方應(yīng)在與甲乙雙方達(dá)成一致意見后，方可介入本合同履行過程，并應(yīng)遵守甲乙雙方制定的程序和規(guī)則。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬、提出建議等權(quán)利。4.2第三方利益：第三方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、獎勵等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的一般注意義務(wù)為限。5.2第三方賠償限額：如第三方因違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成損失，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。7.2第三方過失：第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等因素需要退出，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成交接手續(xù)，并承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方爭議：第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1第三方合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同終止：本合同履行完畢，第三方按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)后終止。第十一條其他約定11.1第三方未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方合同一式三份：甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)幕墻建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件二：合同價(jià)格構(gòu)成明細(xì)表附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：材料供應(yīng)清單附件五：違約金計(jì)算方式附件六：第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件十：質(zhì)保金支付證明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括幕墻的材料選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工圖等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：價(jià)格構(gòu)成明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)款的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：違約金計(jì)算方式應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式和計(jì)算基數(shù)。附件六：第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)范圍和具體服務(wù)內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、評估費(fèi)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。附件十：質(zhì)保金支付證明應(yīng)證明甲方已支付質(zhì)保金，質(zhì)保金支付時(shí)間應(yīng)與合同約定一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付價(jià)款、延遲交付工程等。2.乙方未按約定完成工程、質(zhì)量不符合要求等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。示例：如甲方延遲支付價(jià)款，按照違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付違約金元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。示例：如乙方未按約定完成工程，按照違約金計(jì)算方式，乙方應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照違約金計(jì)算方式，第三方應(yīng)支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或其合法代表，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。2.乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)幕墻建設(shè)任務(wù)的施工單位，全稱為“建筑安裝工程有限公司”。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保金：指作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)