2024年中小企業(yè)貸款按揭服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中小企業(yè)貸款按揭服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3按揭物1.4貸款金額1.5貸款期限第二條：貸款條件2.1借款方的資質(zhì)要求2.2按揭物的價值評估2.3貸款利率2.4還款方式2.5擔(dān)保措施第三條：貸款申請及審批流程3.1借款方提交申請材料3.2貸款方的審查和評估3.3簽訂合同3.4放款流程第四條：合同的履行4.1借款方的權(quán)利與義務(wù)4.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)4.3按揭物的管理與處置第五條：合同的變更和終止5.1合同的變更5.2合同的終止第六條：違約責(zé)任6.1借款方的違約行為6.2貸款方的違約行為第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1合同的附件11.2補充協(xié)議11.3通知與送達第十二條：合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條：合同的備案13.1備案日期13.2備案機構(gòu)第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4貸款金額：銀行同意向借款人提供的貸款金額為人民幣萬元整。1.5貸款期限：本貸款的期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條：貸款條件2.2按揭物的價值評估：抵押物的評估價值為人民幣萬元整，評估報告由銀行指定的第三方評估機構(gòu)出具。2.3貸款利率：本貸款的年利率為%，具體利率以銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：借款人可以選擇等額本息或等額本金還款方式。2.5擔(dān)保措施：借款人同意將抵押物作為本次貸款的擔(dān)保物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。第三條：貸款申請及審批流程3.1借款方提交申請材料：借款人應(yīng)向銀行提交包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等在內(nèi)的相關(guān)申請材料。3.2貸款方的審查和評估：銀行對借款人的申請材料進行審查，并對抵押物的價值進行評估。3.3簽訂合同：在銀行審查通過后，借款人與銀行簽訂《中小企業(yè)貸款按揭服務(wù)合同》。3.4放款流程：合同簽訂后，銀行按照約定的貸款金額向借款人發(fā)放貸款。第四條：合同的履行4.1借款方的權(quán)利與義務(wù)：借款人有權(quán)按合同約定使用貸款，并應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。4.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)：銀行應(yīng)當(dāng)按照約定發(fā)放貸款，并有權(quán)對借款人的還款行為進行監(jiān)督。4.3按揭物的管理與處置：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不低于貸款金額。在未還清貸款之前，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條：合同的變更和終止5.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)借款人和銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止：在借款人按約定還清貸款本息后，銀行應(yīng)當(dāng)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)，合同即告終止。第八條：違約責(zé)任8.1借款方的違約行為：借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款方的違約行為：銀行未按約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與銀行應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向銀行所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方都可以向銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自借款人與銀行雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：借款人按約定還清貸款本息后，合同即告終止。10.3合同的解除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或者其他合同約定的解除條件，合同可以被解除。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)：借款人和銀行都應(yīng)當(dāng)對對方的保密信息保密，并不得向任何第三方泄露。11.3例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)的要求除外。第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：爭議應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會進行仲裁或者向銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人：借款方代表：，銀行代表：。第十四條：合同的備案14.1備案日期：本合同簽署后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向工商行政管理部門備案。14.2備案機構(gòu)：市工商行政管理局。第十五條：附則15.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸借款人和銀行雙方所有。15.2合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，之前的一切口頭約定和書面協(xié)議均無效。15.3合同的最終生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對甲乙方的履行情況進行監(jiān)督。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，并保密合同中的保密信息。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為合同金額的%，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙方選擇第三方：甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方介入合同履行過程。4.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方履行合同義務(wù)：第三方按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方形成合同關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方其他方的關(guān)系：第三方與甲乙方其他方無合同關(guān)系，但第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方變更：如果第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方終止：第三方履行合同義務(wù)完成后，本合同約定的第三方介入即告終止。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議：第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。7.2第三方與甲乙方其他方的爭議：第三方與甲乙方其他方發(fā)生的爭議，由甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第八條：第三方介入的備案和通知8.1備案：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門備案。8.2通知：甲乙方與第三方之間的變更、終止等情況，應(yīng)及時通知合同其他方。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息：第三方對甲乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.2例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)的要求除外。第十條：合同的簽署與生效10.1簽署：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。10.2生效：本合同自簽署之日起生效，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條：附則11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。11.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止：本合同約定的第三方介入終止后，本合同即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請材料清單附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：按揭貸款合同附件4：貸款協(xié)議附件5：貸款發(fā)放通知附件6：還款計劃表附件7：貸款逾期通知附件8：違約金計算公式附件9：房產(chǎn)評估報告附件10：擔(dān)保合同附件11：保險單復(fù)印件附件12：貸款還款憑證附件13：貸款結(jié)清證明附件14：抵押登記證明附件15：合同變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.貸款申請材料清單：包括借款人的公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財務(wù)報表、貸款用途說明等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證真實有效。3.按揭貸款合同：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。4.貸款協(xié)議：詳細記錄貸款的發(fā)放、還款及違約等條款。5.貸款發(fā)放通知：通知借款人貸款已發(fā)放，以及貸款金額、期限、利率等信息。6.還款計劃表：明確借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.貸款逾期通知：通知借款人貸款逾期情況，以及逾期罰息的計算。8.違約金計算公式：提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方式。9.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估抵押物的價值。10.擔(dān)保合同：與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。11.保險單復(fù)印件：提供借款人購買的貸款保險單復(fù)印件，確保保險有效。12.貸款還款憑證：借款人還款的銀行流水憑證或支付憑證。13.貸款結(jié)清證明：借款人還清貸款本息后的證明文件。14.抵押登記證明：抵押登記完成后取得的證明文件，證明抵押權(quán)設(shè)立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息。2.借款人提供的貸款用途不符合合同約定。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：根據(jù)附件8提供的違約金計算公式，計算違約金金額。2.逾期利息計算：根據(jù)合同約定的利率，計算逾期還款的利息。3.賠償損失：借款人應(yīng)賠償銀行因違約造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果借款人逾期還款，根據(jù)附件8的違約金計算公式，借款人應(yīng)支付違約金元。同時，根據(jù)合同約定的利率，借款人還需要支付逾期利息元。說明三：法律名詞及解釋：2.按揭服務(wù)：指銀行向借款人提供貸款，并以借款人的房產(chǎn)作為抵押物的金融服務(wù)。3.貸款金額：銀行同意向借款人提供的貸款金額，以人民幣計價。4.貸款期限：借款人按約定還清貸款本息的期限。5.利率：貸款的年利率，根據(jù)銀行公布的利率為準(zhǔn)。6.還款方式：借款人償還貸