2024年全額購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全額購房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途第二條：合同金額及支付方式2.1購房總價2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款時間及方式第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量4.2甲方提供的保修服務(wù)第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施9.3稅費承擔(dān)第十條：甲方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2無抵押、查封等法律限制第十一條：乙方聲明11.1具備購房資格11.2提供真實個人信息第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3見證人保留一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并通過本合同出售房屋的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指具有購房資格并通過本合同購買房屋的個人。1.3房產(chǎn)證號：指載明在房屋所有權(quán)證上的編號，為本合同所涉及房屋的法律身份標(biāo)識。1.4房產(chǎn)位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。1.5房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。1.6房產(chǎn)用途：指房屋的規(guī)劃設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)等。第二條：合同金額及支付方式2.1購房總價：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括房價款、裝修款等。2.2定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。2.3首付款：指乙方在房屋買賣合同簽訂后按約定時間支付給甲方的款項，作為購買房屋的一部分價款。2.4貸款金額：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款項。2.5付款時間及方式：指乙方按照本合同約定支付購房款項的具體時間和方式。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的時間。3.2交付條件：指甲方在房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。3.3過戶時間：指甲方和乙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間。3.4過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，由雙方按照約定承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方提供的保修服務(wù)：甲方在房屋交付后按約定提供房屋保修服務(wù)，包括維修、更換不符合質(zhì)量要求的房屋部件等。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：指雙方發(fā)生訴訟時，有管轄權(quán)的人民法院。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同條款時應(yīng)滿足的條件。7.2合同解除條件：指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時應(yīng)滿足的條件和程序。第八條：合同的生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理事宜按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施按照政府規(guī)劃和實際情況為準(zhǔn)。9.3稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。第十條：甲方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。10.2無抵押、查封等法律限制：甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。第十一條：乙方聲明11.1具備購房資格：乙方聲明具備購房資格，并承諾提供真實、完整的個人信息。11.2提供真實個人信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的個人信息，以便辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式購買房屋，相關(guān)貸款文件作為本合同附件。第十三條：合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留一份：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方保留一份：乙方保留本合同正本一份。14.3見證人保留一份：如合同有見證人，見證人保留本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中提供的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。第十六條：第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、物業(yè)交接等服務(wù)。16.2第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由雙方按照約定承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的具體性質(zhì)和雙方約定確定。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方違反合同約定等原因造成的損失。第十八條：第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或延遲支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲方乙方向第三方提出不合理要求，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。19.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方解除合同20.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)交接事宜。第二十一條：第三方信息保密21.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息保密。21.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第二十二條：第三方法律地位22.1第三方法律地位：第三方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不作為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。22.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條：第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同影響。23.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，僅提供中介或協(xié)助服務(wù)。第二十四條：第三方介入后的合同變更24.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2變更協(xié)議生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十五條：第三方介入后的合同解除25.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。25.2解除合同程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體程序和后續(xù)事宜。第二十六條：第三方介入后的爭議解決26.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。26.2訴訟管轄法院：指甲乙雙方與第三方發(fā)生訴訟時，有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：物業(yè)管理制度附件5：配套設(shè)施說明書附件6：稅費計算明細(xì)表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋評估報告附件9：房屋驗收報告附件10：過戶費用明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.貸款相關(guān)文件：包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。4.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公司管理制度、物業(yè)服務(wù)合同等。5.配套設(shè)施說明書：詳細(xì)說明房屋周邊配套設(shè)施的情況及使用方法。6.稅費計算明細(xì)表：詳細(xì)列出房屋買賣過程中所需繳納的稅費明細(xì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。9.房屋驗收報告：由第三方驗收機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收。10.過戶費用明細(xì)表：詳細(xì)列出房屋過戶過程中所需支付的費用明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證等必要文件。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。5.乙方未按照合同約定提供個人信息。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指載明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法定證書。2.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購買房屋的資格。3.貸款：指買方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。4.物業(yè)：指房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括安保、清潔、維修等。5.配套設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施，如公園、學(xué)校、醫(yī)院等。7.第三方：指在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方，如中介、評估機構(gòu)、貸款銀行等。1