2024年全額購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全額購房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途第二條：合同金額及支付方式2.1購房總價2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款時間及方式第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量4.2甲方提供的保修服務第五條：合同的履行與違約責任5.1雙方的權(quán)利與義務5.2違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設施9.3稅費承擔第十條：甲方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2無抵押、查封等法律限制第十一條：乙方聲明11.1具備購房資格11.2提供真實個人信息第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3見證人保留一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并通過本合同出售房屋的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指具有購房資格并通過本合同購買房屋的個人。1.3房產(chǎn)證號：指載明在房屋所有權(quán)證上的編號，為本合同所涉及房屋的法律身份標識。1.4房產(chǎn)位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。1.5房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。1.6房產(chǎn)用途：指房屋的規(guī)劃設計用途，如住宅、商業(yè)等。第二條：合同金額及支付方式2.1購房總價：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括房價款、裝修款等。2.2定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。2.3首付款：指乙方在房屋買賣合同簽訂后按約定時間支付給甲方的款項，作為購買房屋的一部分價款。2.4貸款金額：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款項。2.5付款時間及方式：指乙方按照本合同約定支付購房款項的具體時間和方式。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的時間。3.2交付條件：指甲方在房屋交付時應滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。3.3過戶時間：指甲方和乙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間。3.4過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，由雙方按照約定承擔。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方提供的保修服務：甲方在房屋交付后按約定提供房屋保修服務，包括維修、更換不符合質(zhì)量要求的房屋部件等。第五條：合同的履行與違約責任5.1雙方的權(quán)利與義務：雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，確保房屋買賣交易的順利進行。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：指雙方發(fā)生訴訟時，有管轄權(quán)的人民法院。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同條款時應滿足的條件。7.2合同解除條件：指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時應滿足的條件和程序。第八條：合同的生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理事宜按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2配套設施：房屋周邊配套設施按照政府規(guī)劃和實際情況為準。9.3稅費承擔：雙方應按照國家和地方政策規(guī)定承擔房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。第十條：甲方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。10.2無抵押、查封等法律限制：甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。第十一條：乙方聲明11.1具備購房資格：乙方聲明具備購房資格，并承諾提供真實、完整的個人信息。11.2提供真實個人信息：乙方應向甲方提供真實、完整的個人信息，以便辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。12.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式購買房屋，相關(guān)貸款文件作為本合同附件。第十三條：合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留一份：甲方保留本合同正本一份。14.2乙方保留一份：乙方保留本合同正本一份。14.3見證人保留一份：如合同有見證人，見證人保留本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。15.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中提供的服務，確保交易雙方的權(quán)益。第十六條：第三方服務16.1第三方服務內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、物業(yè)交接等服務。16.2第三方服務費用：第三方提供服務所需費用，由雙方按照約定承擔。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額根據(jù)第三方服務內(nèi)容的具體性質(zhì)和雙方約定確定。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、甲方違反合同約定等原因造成的損失。第十八條：第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或延遲支付第三方服務費用。18.2第三方權(quán)益維護：如甲方乙方向第三方提出不合理要求，導致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，視為違約。19.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或按照約定承擔違約責任。第二十條：第三方解除合同20.2解除合同通知：第三方應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)交接事宜。第二十一條：第三方信息保密21.1第三方信息保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息保密。21.2保密期限：第三方保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第二十二條：第三方法律地位22.1第三方法律地位：第三方在本合同中僅為服務提供者，不作為合同當事人，不承擔合同履行義務。22.2第三方責任承擔：如第三方因提供服務導致甲乙雙方損失，第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應責任。第二十三條：第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同影響。23.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在提供服務過程中，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，僅提供中介或協(xié)助服務。第二十四條：第三方介入后的合同變更24.1合同變更條件：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2變更協(xié)議生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十五條：第三方介入后的合同解除25.1合同解除條件：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。25.2解除合同程序：甲乙雙方應協(xié)商確定合同解除的具體程序和后續(xù)事宜。第二十六條：第三方介入后的爭議解決26.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。26.2訴訟管轄法院：指甲乙雙方與第三方發(fā)生訴訟時，有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：物業(yè)管理制度附件5：配套設施說明書附件6：稅費計算明細表附件7：第三方服務協(xié)議附件8：房屋評估報告附件9：房屋驗收報告附件10：過戶費用明細表附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.貸款相關(guān)文件：包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。4.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公司管理制度、物業(yè)服務合同等。5.配套設施說明書：詳細說明房屋周邊配套設施的情況及使用方法。6.稅費計算明細表：詳細列出房屋買賣過程中所需繳納的稅費明細。7.第三方服務協(xié)議：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。8.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。9.房屋驗收報告：由第三方驗收機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進行驗收。10.過戶費用明細表：詳細列出房屋過戶過程中所需支付的費用明細。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證等必要文件。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。5.乙方未按照合同約定提供個人信息。6.第三方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應承擔相應的維修、更換責任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指載明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法定證書。2.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購買房屋的資格。3.貸款：指買方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。4.物業(yè)：指房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務，包括安保、清潔、維修等。5.配套設施：指房屋周邊的公共設施，如公園、學校、醫(yī)院等。7.第三方：指在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方，如中介、評估機構(gòu)、貸款銀行等。1