2024年親屬間房屋遺產(chǎn)分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年親屬間房屋遺產(chǎn)分配合同本合同目錄一覽第一條房屋遺產(chǎn)概述1.1房屋基本情況1.2遺產(chǎn)分配原則第二條繼承人及分配比例2.1繼承人名單2.2分配比例確定第三條遺產(chǎn)分配方式3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2遺產(chǎn)分配時(shí)間第四條遺產(chǎn)分配的生效條件4.1繼承人同意4.2相關(guān)法律手續(xù)辦理第五條房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條房屋維修與管理6.1維修責(zé)任分配6.2管理責(zé)任分配第七條房屋處分權(quán)7.1處分權(quán)歸屬7.2處分權(quán)行使方式第八條繼承人權(quán)利與義務(wù)8.1繼承人權(quán)利8.2繼承人義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條合同的附則13.1解釋權(quán)歸屬13.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十四條其他約定14.1相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)概述1.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋性質(zhì)：住宅1.2遺產(chǎn)分配原則按照法定繼承順序分配同等條件下，優(yōu)先考慮喪失勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源的繼承人第二條繼承人及分配比例2.1繼承人名單繼承人1：X，繼承比例：30%繼承人2：X，繼承比例：20%繼承人3：X，繼承比例：15%繼承人4：X，繼承比例：10%繼承人5：X，繼承比例：15%2.2分配比例確定依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，各繼承人按比例分配遺產(chǎn)第三條遺產(chǎn)分配方式3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移繼承人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起X個(gè)月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2遺產(chǎn)分配時(shí)間遺產(chǎn)分配時(shí)間定于簽訂本合同之日起X個(gè)月內(nèi)完成第四條遺產(chǎn)分配的生效條件4.1繼承人同意所有繼承人簽字同意本合同，遺產(chǎn)分配方告生效4.2相關(guān)法律手續(xù)辦理辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和相關(guān)遺產(chǎn)分配法律手續(xù)第五條房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算按照相關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式過(guò)戶稅費(fèi)由繼承人按照繼承比例分擔(dān)第六條房屋維修與管理6.1維修責(zé)任分配繼承人按照繼承比例承擔(dān)房屋維修責(zé)任6.2管理責(zé)任分配指定一名繼承人作為房屋管理聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋管理事務(wù)第七條房屋處分權(quán)7.1處分權(quán)歸屬房屋處分權(quán)歸全體繼承人共同所有7.2處分權(quán)行使方式房屋處分需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并按照繼承比例分配所得款項(xiàng)第八條繼承人權(quán)利與義務(wù)8.1繼承人權(quán)利按照繼承比例享有房屋所有權(quán)參與房屋遺產(chǎn)的分配對(duì)房屋進(jìn)行管理和處分8.2繼承人義務(wù)依法辦理房屋遺產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)承擔(dān)房屋維修和管理的費(fèi)用遵守合同約定的其他義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決繼承人之間因遺產(chǎn)分配發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9.2法律途徑解決若協(xié)商不成，任何一方繼承人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件合同解除需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定繼承人違反合同約定的行為視為違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約繼承人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件本合同自繼承人簽字或者蓋章之日起生效12.2終止條件合同終止需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議12.3延續(xù)條件合同延續(xù)需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議第十三條合同的附則13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸全體繼承人共同所有13.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)，簽訂日期為2024年X月X日第十四條其他約定14.1相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明本合同不包括房屋遺產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)，如有債務(wù)，由繼承人按照繼承比例分擔(dān)14.2附件清單附件清單詳細(xì)列明房屋遺產(chǎn)的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、繼承人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等15.3第三方責(zé)任界定第三方按照其介入的角色和職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲方、乙方協(xié)商確定16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方、乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋遺產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶等事宜中介方的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估17.3律師介入律師提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)律師費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)17.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋遺產(chǎn)的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理甲方、乙方應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納稅費(fèi)第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成合同關(guān)系18.2第三方與繼承人的關(guān)系第三方按照合同約定向繼承人提供服務(wù)，繼承人支付相應(yīng)的費(fèi)用18.3第三方與其他繼承人的關(guān)系第三方與其他繼承人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)當(dāng)公平對(duì)待所有繼承人第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面協(xié)議19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任第二十十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方、乙方可以嘗試協(xié)商解決20.2第三方介入產(chǎn)生的訴訟如協(xié)商不成，甲方、乙方可以向人民法院提起訴訟，第三方作為被告參與訴訟第二十一條第三方介入的附則21.1第三方介入的解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有21.2第三方介入的簽訂地點(diǎn)與日期本合同中關(guān)于第三方的簽訂地點(diǎn)與日期與本合同其他條款相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件證明房屋的法律地位和所有權(quán)2.土地使用權(quán)證復(fù)印件證明房屋占用土地的使用權(quán)3.繼承人身份證明復(fù)印件證明繼承人的身份資格4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)列出過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方法和費(fèi)用明細(xì)6.房屋維修和管理責(zé)任分配方案明確各繼承人在房屋維修和管理方面的責(zé)任7.房屋處分權(quán)行使方式說(shuō)明說(shuō)明房屋處分權(quán)的行使方式和程序8.繼承人權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明繼承人的權(quán)利和義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的條款和條件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.繼承人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件52.繼承人未按約定比例承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件53.繼承人未按約定承擔(dān)房屋維修和管理責(zé)任違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件54.繼承人未按約定行使房屋處分權(quán)違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的一切損失5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件5示例說(shuō)明：如果繼承人A未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金1000元，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件5。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由人民政府房產(chǎn)管理部門