2024年大連市個(gè)人房屋出租合同（含家具家電）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個(gè)人房屋出租合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.租期及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金支付時(shí)間3.家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限6.3解除后租金處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋轉(zhuǎn)租11.附件：家具家電照片及清單12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：大連市中山區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層2.租期及租金2.1租賃期限：自2024年X月X日至202X年X月X日2.2租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元/月2.3租金支付方式：每月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人2.4租金支付時(shí)間：每月的X日之前支付當(dāng)月租金3.家具家電清單3.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床頭柜、衣柜、書(shū)桌、書(shū)架3.2家電清單：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及家具家電，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及家具家電的日常維護(hù)和維修4.3房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外5.押金及退還5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：壹仟元整（小寫(xiě)）：1000.00元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及家具家電交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金6.合同解除6.1解除條件：任何一方提前解除合同，需提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.2解除通知期限：出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)6.3解除后租金處理：合同解除后，出租人扣除已發(fā)生的租金及押金后，將剩余租金無(wú)息退還給承租人8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%9.爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議應(yīng)提交大連市中山區(qū)人民法院解決10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)10.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)出租人書(shū)面同意10.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方11.附件：家具家電照片及清單（附件詳見(jiàn)附件一）12.合同簽訂日期：2024年X月X日13.合同雙方簽字：14.合同蓋章：（出租人蓋章）（承租人蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性。甲乙方有權(quán)要求更換不滿意的第三方服務(wù)提供商。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中明確。16.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額得以實(shí)現(xiàn)。16.3若第三方未履行其合同義務(wù)或存在過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。17.第三方費(fèi)用17.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在本合同或相關(guān)附件中明確。17.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還部分或全部費(fèi)用。18.第三方服務(wù)變更18.2更換第三方服務(wù)提供商時(shí)，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.第三方信息保密19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。19.2第三方不得將甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露給無(wú)關(guān)第三方，除非法律有明確規(guī)定。20.第三方與甲乙方的溝通20.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。20.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和相關(guān)文件，以證明第三方已按合同約定履行義務(wù)。21.第三方違約處理21.1若第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約而造成的直接損失，但賠償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。22.爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交大連市中山區(qū)人民法院解決。23.其他條款23.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。23.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商補(bǔ)充。24.合同簽訂日期：2024年X月X日25.合同雙方簽字：26.合同蓋章：（出租人蓋章）（承租人蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電照片及清單附件二：房屋保險(xiǎn)單附件三：第三方服務(wù)提供合同樣本附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付憑證附件六：違約行為記錄附件七：法律名詞解釋匯編附件一：家具家電照片及清單1.家具清單：床沙發(fā)茶幾電視柜餐桌椅子床頭柜衣柜書(shū)桌書(shū)架2.家電清單：電視冰箱洗衣機(jī)空調(diào)熱水器微波爐烤箱吸塵器附件二：房屋保險(xiǎn)單保險(xiǎn)名稱保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式附件三：第三方服務(wù)提供合同樣本服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用責(zé)任限額違約責(zé)任附件四：房屋維修記錄維修項(xiàng)目維修時(shí)間維修費(fèi)用維修人員簽字附件五：租金支付憑證支付時(shí)間支付金額支付方式支付人簽字附件六：違約行為記錄違約行為描述違約時(shí)間違約后果處理結(jié)果附件七：法律名詞解釋匯編出租人承租人第三方違約金爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或家具家電，或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金，或未合理使用房屋及家具家電。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行服務(wù)合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失，但賠償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.第三方：指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約