2024年城市建設(shè)和開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市建設(shè)和開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資第三條項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目立項(xiàng)時間3.2設(shè)計階段完成時間3.3施工階段開始時間3.4施工階段完成時間3.5驗(yàn)收及交付使用時間第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供項(xiàng)目用地4.2辦理相關(guān)審批手續(xù)4.3保障乙方施工場地及施工條件4.4按約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)5.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計、施工及驗(yàn)收5.3按約定承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保責(zé)任5.4按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料及文件第六條項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式6.1項(xiàng)目款項(xiàng)總額6.2支付方式及支付時間6.3款項(xiàng)支付條件及支付憑證第七條項(xiàng)目質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1項(xiàng)目質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題的處理及責(zé)任承擔(dān)第八條項(xiàng)目安全及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求8.3安全事故的處理及責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3賠償金額的計算及支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限12.3保密協(xié)議的解除及后果第十三條協(xié)助與配合13.1項(xiàng)目各階段的協(xié)助與配合13.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通與協(xié)調(diào)13.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用的協(xié)助與配合第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋及適用14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：中華人民共和國市人民政府1.1甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方名稱：城市建設(shè)開發(fā)有限公司1.2乙方住所：市區(qū)路號第二條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：2024年城市建設(shè)和開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市中心區(qū)域，東至路，西至路，南至路，北至路2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：包括新建棟住宅樓，棟商業(yè)樓，個公共停車場，以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元第三條項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目立項(xiàng)時間：2023年12月31日3.2設(shè)計階段完成時間：2024年3月31日3.3施工階段開始時間：2024年4月1日3.4施工階段完成時間：2026年3月31日3.5驗(yàn)收及交付使用時間：2026年4月1日第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，確保用地范圍內(nèi)無任何法律糾紛，并在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將項(xiàng)目用地交付給乙方使用。4.2辦理相關(guān)審批手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的所有行政審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并應(yīng)確保各項(xiàng)審批手續(xù)的合法有效。4.4按約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)：乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，按時完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計、施工及驗(yàn)收：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計、施工及驗(yàn)收工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3按約定承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全及環(huán)保問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料及文件：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供項(xiàng)目相關(guān)資料及文件，以便甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。第八條項(xiàng)目質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.1項(xiàng)目質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計文件及合同約定的要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，由甲方組織的驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。8.3質(zhì)量問題的處理及責(zé)任承擔(dān)：如項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條項(xiàng)目安全及環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。9.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。9.3安全事故的處理及責(zé)任承擔(dān)：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的認(rèn)定及處理：違約行為應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行認(rèn)定和處理。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的違約金。10.3賠償金額的計算及支付：賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約金的計算方式進(jìn)行計算，并由違約方在收到守約方通知后X個工作日內(nèi)支付。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容：保密信息包括本合同及與合同有關(guān)的全部技術(shù)資料、商業(yè)信息和其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限：乙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行完畢后X年。12.3保密協(xié)議的解除及后果：保密協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，乙方即不再承擔(dān)保密責(zé)任。第十三條協(xié)助與配合13.1項(xiàng)目各階段的協(xié)助與配合：乙方應(yīng)在本合同約定的項(xiàng)目各階段，向甲方提供必要的協(xié)助與配合。13.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。13.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用的協(xié)助與配合：乙方應(yīng)在本合同約定的項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用階段，向甲方提供必要的協(xié)助與配合。第十四條其他條款14.1合同的適用法律：本合同的適用法律為中華人民共和國法律。14.2合同的解釋及適用：本合同的解釋及適用應(yīng)遵循合同文件的完整性和相互間的協(xié)調(diào)性。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修訂及更新：本合同的修訂及更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款即行失效，以修訂協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、管理服務(wù)、資金投入、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目有關(guān)的信息。3.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、要求提供工作條件等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行評估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行調(diào)整或整改。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在項(xiàng)目總投資內(nèi)，具體費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2支付方式：第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在本合同中明確。5.3支付時間：第三方介入費(fèi)用的支付時間應(yīng)在本合同中明確。第六條第三方介入的風(fēng)險與責(zé)任6.1第三方介入的風(fēng)險：第三方介入可能帶來的風(fēng)險應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任限制：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方介入所引起的法律責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，但甲方和乙方未履行合同約定導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方和乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約與賠償8.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方賠償：第三方如因違約行為給甲方和乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入引起的爭議，可選擇適用甲方和乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十條第三方介入的其他條款10.1適用法律：第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2解釋與適用：本合同中關(guān)于第三方介入的條款應(yīng)由甲方和乙方共同解釋和適用。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案附件三：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件四：項(xiàng)目施工許可證附件五：項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件六：項(xiàng)目安全防護(hù)措施方案附件七：環(huán)保評估報告附件八：項(xiàng)目融資協(xié)議附件九：監(jiān)理合同附件十：供應(yīng)商名單及合同附件十一：分包商名單及合同附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：項(xiàng)目驗(yàn)收報告附件十四：交付使用證書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付項(xiàng)目用地。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的審批手續(xù)。3.甲方未按約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計、施工及驗(yàn)收。5.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。6.乙方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料及文件。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的相關(guān)違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、質(zhì)量問題等后果。示例說明：如甲方未按約定時間交付項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如人工費(fèi)、材料費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，依法應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)。2.甲方：指中華人民共和國市人民政府，為本合同的一方。3.乙方：指城市建設(shè)開發(fā)有限公司，為本合同的一方。4.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中