2024年住房改造授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房改造授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1授權(quán)方信息1.2授權(quán)方負(fù)責(zé)人1.3授權(quán)方聯(lián)系方式第二條授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)方式2.3授權(quán)期限第三條住房改造項目3.1改造項目概述3.2改造項目具體內(nèi)容3.3改造項目預(yù)算第四條改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條改造進(jìn)度安排5.1改造時間表5.2各階段完成標(biāo)準(zhǔn)5.3延期處理辦法第六條費用支付6.1費用總預(yù)算6.2支付方式6.3支付時間節(jié)點第七條違約責(zé)任7.1授權(quán)方違約責(zé)任7.2施工方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的附件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1授權(quán)方信息授權(quán)方全稱：市住房改造管理局授權(quán)方地址：市區(qū)路號授權(quán)方聯(lián)系方式：00056781.2授權(quán)方負(fù)責(zé)人授權(quán)方負(fù)責(zé)人姓名：授權(quán)方負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：000987654321.3授權(quán)方聯(lián)系方式第二條授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍授權(quán)方同意授權(quán)乙方對位于市區(qū)路號的住房進(jìn)行改造，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2授權(quán)方式授權(quán)方以合同形式將上述改造項目的授權(quán)給予乙方，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工。2.3授權(quán)期限本授權(quán)合同的有效期自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第三條住房改造項目3.1改造項目概述（1）拆改非承重結(jié)構(gòu)；（2）水電線路改造；（3）墻面、地面、天花板裝修；（4）廚衛(wèi)設(shè)備更換及改造；（5）門窗更換；（6）室內(nèi)布局調(diào)整；（7）其他雙方約定的改造內(nèi)容。3.2改造項目具體內(nèi)容具體改造內(nèi)容詳見附件一《住房改造項目明細(xì)表》。3.3改造項目預(yù)算改造項目總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），具體預(yù)算分配見附件二《住房改造項目預(yù)算表》。第四條改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的要求。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合《建筑材料質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503152012的要求。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)本住房改造項目的驗收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013和《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503272001進(jìn)行，驗收不合格的工程不予交付。第五條改造進(jìn)度安排5.1改造時間表具體施工進(jìn)度安排見附件三《住房改造項目施工進(jìn)度計劃》。5.2各階段完成標(biāo)準(zhǔn)（1）拆除階段：拆除工作應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成；（2）改造階段：水電線路改造應(yīng)在拆除階段完成后15個工作日內(nèi)完成，墻面、地面、天花板裝修應(yīng)在改造階段完成后20個工作日內(nèi)完成；（3）裝修階段：廚衛(wèi)設(shè)備更換及改造應(yīng)在改造階段完成后15個工作日內(nèi)完成，門窗更換應(yīng)在裝修階段完成后10個工作日內(nèi)完成；（4）驗收階段：工程驗收應(yīng)在裝修階段完成后15個工作日內(nèi)完成。5.3延期處理辦法如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)提前書面通知授權(quán)方，并采取措施減少損失。如乙方未按約定時間完成改造，應(yīng)按延期天數(shù)向授權(quán)方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算公式》。第六條費用支付6.1費用總預(yù)算本住房改造項目總費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。6.2支付方式1.按施工進(jìn)度分階段支付；2.一次性支付；3.其他雙方約定的支付方式。6.3支付時間節(jié)點具體支付時間節(jié)點見附件五《費用支付時間表》。第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)方違約責(zé)任授權(quán)方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任詳見附件六《違約行為及責(zé)任》。8.2施工方違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任詳見附件七《違約行為及責(zé)任》。8.3第三方違約責(zé)任如施工過程中出現(xiàn)第三方違約行為，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，授權(quán)方應(yīng)給予必要支持。具體第三方違約行為及責(zé)任詳見附件八《第三方違約行為及責(zé)任》。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。具體變更內(nèi)容詳見附件九《合同變更內(nèi)容》。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體計算方式詳見附件十《違約泄露責(zé)任計算公式》。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于《住房改造項目明細(xì)表》、《住房改造項目預(yù)算表》、《施工進(jìn)度計劃》、《違約金計算公式》、《違約行為及責(zé)任》、《合同變更內(nèi)容》、《第三方違約行為及責(zé)任》、《保密泄露責(zé)任計算公式》等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。13.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，甲乙雙方可各自保留若干份副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特訂立本部分，作為本合同的補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的事由、范圍、期限等相關(guān)事項。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任詳見附件九《違約行為及責(zé)任》。3.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同及附件十《違約泄露責(zé)任計算公式》的約定計算違約金。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，避免影響甲乙雙方合同的履行。5.3第三方如違反本合同或附件九《違約行為及責(zé)任》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入事項，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的變更與終止程序進(jìn)行。6.2第三方如不同意變更或終止事項，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入事項，并告知第三方本合同的約定。7.2第三方如對甲乙雙方的合同關(guān)系、合同內(nèi)容等有疑問，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)及時解答。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任詳見附件十《違約行為及責(zé)任》。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條其他約定10.1本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本部分的修改、補充必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本部分未盡事宜，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住房改造項目明細(xì)表》詳細(xì)列出住房改造項目的所有內(nèi)容，包括改造項目、工程量、材料費用、人工費用等。附件二：《住房改造項目預(yù)算表》詳細(xì)列出住房改造項目的預(yù)算，包括材料費用、人工費用、總預(yù)算等。附件三：《施工進(jìn)度計劃》詳細(xì)列出施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、完成標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《違約金計算公式》詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括逾期付款違約金、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金等。附件五：《費用支付時間表》詳細(xì)列出費用支付的時間表，包括支付時間、支付金額等。附件六：《違約行為及責(zé)任》詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件七：《合同變更內(nèi)容》詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更后的內(nèi)容等。附件八：《第三方違約行為及責(zé)任》詳細(xì)列出第三方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：《保密泄露責(zé)任計算公式》詳細(xì)列出保密泄露責(zé)任的計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：甲方未按約定時間支付合同價款，乙方未按約定時間完成施工。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方施工質(zhì)量不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.工期延誤：乙方未按約定的施工進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工期延誤。4.材料供應(yīng)不符合要求：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.信息泄露：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款違約金：按照附件四《違約金計算公式》的約定計算。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金：按照附件四《違約金計算公式》的約定計算。3.工期延誤違約金：按照附件四《違約金計算公式》的約定計算。4.材料供應(yīng)不符合要求違約金：按照附件四《違約金計算公式》的約定計算。5.信息泄露違約金：按照附件十《違約行為及責(zé)任》的約定計算。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間完成施工，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)按照附件四《違約金計算公式》的約定計算違約金。具體計算方式為：工期延誤天數(shù)×每日違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成住房改造項目，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指授權(quán)方，即本合