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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同履行監(jiān)管本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3合同履行監(jiān)管第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付時間與方式第三條誠意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)第四條誠意金的釋放條件4.1交易達(dá)成4.2合同履行完畢第五條誠意金的使用范圍5.1交易過程中的費用支付5.2其他合法用途第六條誠意金的退還條件6.1合同未達(dá)成6.2合同解除第七條誠意金的退還程序7.1退還申請7.2退還審批7.3退還支付第八條誠意金的利息計算8.1利息計算方式8.2利息支付時間與方式第九條誠意金的風(fēng)險防范9.1誠意金的擔(dān)保9.2誠意金的安全保障第十條合同履行監(jiān)管的措施10.1監(jiān)管方式與內(nèi)容10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與檢查第十一條違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任11.2賣方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房為本合同所指的二手房是指賣方持有的,已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的住宅,位于____省____市____區(qū)____街道____號,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛。1.2誠意金為本合同所指的誠意金是指買方為了表明購買二手房的誠意,按照本合同約定的金額向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付的款項。1.3合同履行監(jiān)管為本合同所指的合同履行監(jiān)管是指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對買方支付的誠意金進(jìn)行監(jiān)管,確保交易過程中雙方履行合同的約定。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,作為誠意金。2.2支付時間與方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將誠意金轉(zhuǎn)入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。支付完成后,買方應(yīng)將支付憑證提交給賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第三條誠意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇本合同誠意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____(監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱),買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)共同簽訂《誠意金監(jiān)管協(xié)議》。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證誠意金的??顚S茫坏门沧魉?。在合同履行期間,監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同和《誠意金監(jiān)管協(xié)議》的約定,對誠意金進(jìn)行監(jiān)管。第四條誠意金的釋放條件4.1交易達(dá)成買方按約定時間支付誠意金,且雙方達(dá)成購房協(xié)議,并完成房屋過戶手續(xù)后,監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)將誠意金支付給賣方。4.2合同履行完畢雙方按照合同約定履行完畢,無任何違約行為,監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)將誠意金支付給賣方。第五條誠意金的使用范圍5.1交易過程中的費用支付誠意金可用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。5.2其他合法用途除本合同約定的用途外,買方和賣方不得將誠意金用于其他用途。如雙方有其他合意用途,需提前書面協(xié)商一致,并通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第六條誠意金的退還條件6.1合同未達(dá)成如因買方原因?qū)е潞贤茨苓_(dá)成,買方有權(quán)要求退還誠意金。買方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出退款申請。6.2合同解除如雙方協(xié)商一致解除合同,買方有權(quán)要求退還誠意金。買方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出退款申請。第七條誠意金的退還程序7.1退還申請買方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出誠意金退還申請,并提交合同解除證明等相關(guān)材料。7.2退還審批監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到買方退款申請后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如符合退款條件,則同意退款。7.3退還支付監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意退款后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)將誠意金退還給買方。退還誠意金時,監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方出具退款憑證。第八條誠意金的利息計算8.1利息計算方式誠意金在監(jiān)管期間產(chǎn)生的利息,按照____(年化利率)計息,按日結(jié)算,結(jié)算周期為____(月/季度/年)。8.2利息支付時間與方式利息支付時間為每____(月/季度/年)的____日,支付方式為____(銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金)。第九條誠意金的風(fēng)險防范9.1誠意金的擔(dān)保為保證誠意金的安全,買方應(yīng)提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為____(保證人/抵押物/質(zhì)押物)。9.2誠意金的安全保障監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施,確保誠意金的安全,包括但不限于對誠意金進(jìn)行專項管理、設(shè)置風(fēng)險預(yù)警機(jī)制等。第十條合同履行監(jiān)管的措施10.1監(jiān)管方式與內(nèi)容監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)通過____(現(xiàn)場檢查/系統(tǒng)監(jiān)控/定期報告)等方式,對誠意金的支付、使用和退還進(jìn)行監(jiān)管。10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與檢查監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對誠意金的支付、使用和退還情況進(jìn)行檢查,確保合同履行過程中雙方遵守約定。第十一條違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任買方違反合同約定,導(dǎo)致合同未能達(dá)成或解除的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、退還誠意金等。11.2賣方的違約責(zé)任賣方違反合同約定,導(dǎo)致合同未能達(dá)成或解除的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、退還誠意金等。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,調(diào)解期限為____個工作日。12.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交____(仲裁委員會名稱)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。12.4法律途徑如上述方式無法解決爭議,雙方同意通過____(法院名稱)提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。13.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。14.2合同的終止條件合同終止條件為雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù),合同自然終止。合同終止后,誠意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定辦理誠意金的退還事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的,與本合同交易無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中,甲乙方因客觀需要,邀請第三方參與并協(xié)助完成合同約定的部分義務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入,應(yīng)事先書面協(xié)商一致,并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息,確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。2.3第三方介入前,甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審查,確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙方邀請第三方介入,不視為對原合同的變更。第三方介入僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同約定的部分義務(wù)。3.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方介入后的責(zé)任劃分4.1第三方介入后,僅對介入部分的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)原合同約定以外的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方有權(quán)向甲乙方追償。4.3甲乙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益,包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。5.2第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)和合同約定的指令。5.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同信息和工作條件。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。6.3第三方介入引起的爭議,不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對介入部分的義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方介入時的合同約定范圍。7.2第三方介入引起的損失,第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入部分的報酬金額。7.3第三方對甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方之間的爭議,按照原合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下:8.1.1合同履行完畢,第三方職責(zé)履行完畢;8.1.2甲乙方書面同意終止第三方介入;8.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)向甲乙方提供書面報告,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后,甲乙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方因第三方介入引起的合同解除,應(yīng)按照原合同約定的解除條件辦理。9.2第三方介入引起的合同解除,不影響甲乙方之間合同的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后,甲乙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同對甲乙方具有法律約束力。10.2第三方介入不視為甲乙方對第三方的授權(quán)。第三方介入僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同約定的部分義務(wù)。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。11.2第三方介入發(fā)生變更的,甲乙方應(yīng)書面告知對方。11.3甲乙方未履行通知義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1甲乙方與第三方之間的協(xié)商、合同內(nèi)容等信息,應(yīng)予以保密。12.2甲乙方未履行保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的法律適用13.1本合同及第三方介入相關(guān)的法律適用____(國家/地區(qū))的法律。13.2本合同及第三方介入相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化時,甲乙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。第十四條第三方介入第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證明附件二:買賣雙方身份證明附件三:誠意金支付憑證附件四:第三方介入?yún)f(xié)議附件五:監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶信息附件六:合同履行監(jiān)督報告附件七:違約金計算公式附件八:爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件九:第三方資質(zhì)證明附件十:合同解除證明附件一:房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求:證明房屋所有權(quán)歸屬,包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。附件說明:確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛。附件二:買賣雙方身份證明詳細(xì)要求:提供有效身份證件,如身份證、護(hù)照等。附件說明:用于確認(rèn)買賣雙方的身份,保證合同主體合法。附件三:誠意金支付憑證詳細(xì)要求:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付證明。附件說明:證明誠意金已按約定支付,確保合同履行。附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及介入的具體事項。附件說明:規(guī)范第三方介入的行為,保障合同履行。附件五:監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶信息詳細(xì)要求:監(jiān)管機(jī)構(gòu)的賬戶信息,包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件說明:確保誠意金安全,便于監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。附件六:合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求:定期提交的合同履行情況報告,包括履行進(jìn)度、第三方介入情況等。附件說明:監(jiān)督合同履行,確保各方履行合同約定。附件七:違約金計算公式詳細(xì)要求:明確違約金的計算方式,包括計算基數(shù)、比例等。附件說明:用于確定違約責(zé)任,防止違約行為造成損失。附件八:爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求:列出可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu),包括仲裁委員會、人民法院等。附件說明:為爭議解決提供選擇,確保爭議得到妥善處理。附件九:第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:第三方提供的資質(zhì)證書或文件,證明其具備相應(yīng)的能力和信譽。附件說明:確保第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)和能力。附件十:合同解除證明詳細(xì)要求:證明合同解除的相關(guān)文件,如解除協(xié)議、法院判決書等。附件說明:用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.買方未按約定時間支付誠意金。2.賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行誠意金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約,應(yīng)支付違約金,違約金計算按附件七的公式執(zhí)行。2.賣方違約,應(yīng)退還誠意金,并支付相應(yīng)的利息。3.第三方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約導(dǎo)致的損失。4.甲乙方未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:如買方未按約定時間支付誠意金,構(gòu)成違約。根據(jù)附件七的違約金計算公式,買方應(yīng)支付違約金。具體計算方式為:違約金=誠意金×違約比例。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的住宅,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾

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