2024年修訂：建筑設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：建筑設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與爭議解決1.3合同文件的優(yōu)先順序2.建筑設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)任務(wù)與要求2.2設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付2.3設(shè)計(jì)修改與補(bǔ)充2.4設(shè)計(jì)版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)3.施工合同3.1施工范圍與要求3.2施工進(jìn)度與交付3.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全與環(huán)境保護(hù)4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付條款與條件4.3價(jià)格調(diào)整與變更4.4發(fā)票與稅務(wù)5.合同的履行與驗(yàn)收5.1合同的履行期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4保修與維護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任6.2違約賠償與違約金6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密期限與解除10.合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2分包的限制與要求11.合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件12.附件與附錄12.1附件的定義與效力12.2附錄的內(nèi)容與格式13.其他條款13.1通知與聯(lián)系13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與有效性14.簽署與日期14.1合同簽署的地點(diǎn)與日期14.2合同正本與副本的比例與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）合同：指本合同及其附件的全部內(nèi)容。（2）甲方：指合同一方，即建筑項(xiàng)目的業(yè)主。（3）乙方：指合同另一方，即承擔(dān)建筑設(shè)計(jì)與施工的承包商。（4）設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行的建筑設(shè)計(jì)與方案創(chuàng)作。（5）施工：指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。1.1.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二條法律適用與爭議解決1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件及其附件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)文件（如有）；（4）合同專用條款；（5）合同通用條款；（6）附件；（7）其他雙方約定的文件。第四條建筑設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)任務(wù)與要求2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成建筑項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。2.1.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，滿足國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并確保設(shè)計(jì)的安全性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。2.1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并按照甲方的要求提交設(shè)計(jì)成果。2.2設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付2.2.1乙方向甲方提交設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成各階段設(shè)計(jì)工作。2.2.2設(shè)計(jì)成果的交付應(yīng)符合合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求。2.3設(shè)計(jì)修改與補(bǔ)充2.3.1甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況或法律法規(guī)要求，有權(quán)對設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和補(bǔ)充，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.4設(shè)計(jì)版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)2.4.1乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)成果享有知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。2.4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式使用或披露乙方設(shè)計(jì)成果。第五條施工合同3.1施工范圍與要求3.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，完成建筑項(xiàng)目的施工工作。3.1.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，滿足國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并確保施工的安全性。3.2施工進(jìn)度與交付3.2.1乙方向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成施工工作。3.2.2施工成果的交付應(yīng)符合合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求。3.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.3.2甲方有權(quán)對施工過程和成果進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改。3.4施工安全與環(huán)境保護(hù)3.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，確保施工安全。3.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染和損害。第六條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.1.1本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用按照雙方約定的價(jià)格計(jì)算。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提交正式的發(fā)票，甲方按照合同約定的支付比例進(jìn)行支付。4.2支付條款與條件4.2.1甲方按照乙方的實(shí)際完成工作進(jìn)度和質(zhì)量，支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.2.2甲方有權(quán)對乙方的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行考核，不滿足合同約定的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3價(jià)格調(diào)整與變更4.3.1合同履行過程中，如遇設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容的重大變更，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3.2價(jià)格第八條合同的履行與驗(yàn)收8.1合同的履行期限8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)和施工工作。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對乙方的工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2.2施工成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)σ曳降墓ぷ鬟M(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1如乙方的工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。8.3.2如乙方經(jīng)過整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。8.4保修與維護(hù)8.4.1乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)成果和施工成果提供的質(zhì)量保證期限應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.4.2在保修期內(nèi)，如設(shè)計(jì)成果或施工成果出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。第九條違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.1.1乙方如未按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)或施工工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方如未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償與違約金9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。9.2.2違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.3因不可抗力導(dǎo)致的違約9.3.1如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)或施工工作，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的違約，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包的限制與要求10.2.1乙方如需要進(jìn)行分包，應(yīng)事先征得甲方的同意。10.2.2分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包范圍內(nèi)的責(zé)任。第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行了合同約定的全部義務(wù)；（2）合同約定的付款條件得到滿足。11.2合同的失效條件11.2.2如甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第十二條附件與附錄12.1附件的定義與效力12.1.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2附件的內(nèi)容應(yīng)符合合同的規(guī)定。12.2附錄的內(nèi)容與格式12.2.1附錄應(yīng)包括合同雙方約定的具體事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)要求、施工要求等。12.2.2附錄的格式由雙方約定。第十三條其他條款13.1通知與聯(lián)系13.1.1雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.1.2雙方的聯(lián)系信息應(yīng)真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)成為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的完整性與有效性13.3.1本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的約定，取代了所有先前的書面或口頭約定。13.3.2本合同及其附件的書面文件是合同的唯一證據(jù)，除非有證據(jù)證明書面文件無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、分包商等，以及其他可能對合同履行產(chǎn)生影響的外部主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和程序，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（3）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方明確表示授權(quán)或指示第三方進(jìn)行某項(xiàng)行為。第四條第三方介入后的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。4.2甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行查驗(yàn)和評估，并提出整改意見。4.3第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的查驗(yàn)和評估，并對提出的整改意見進(jìn)行及時(shí)整改。第五條第三方介入后的變更與調(diào)整5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。5.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方或乙方如未按照合同約定對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，導(dǎo)致第三方未能履行義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方明確表示授權(quán)或指示第三方進(jìn)行某項(xiàng)行為。第七條第三方介入后的賠償限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確賠償限額，并在合同中約定。7.2賠償限額應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。7.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償責(zé)任應(yīng)限于約定的賠償限額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓與分包9.1第三方如需要進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓或分包，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。9.2轉(zhuǎn)讓或分包不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不得影響合同的履行。第十條第三方介入后的附件與附錄10.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的有效附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同相互補(bǔ)充。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同的履行、變更、解除和違約責(zé)任等。11.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第十二條第三方介入后的生效與失效12.1本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間的完整約定，取代了所有先前的書面或口頭約定。12.2本合同及其附件的書面文件是合同的唯一證據(jù)，除非有證據(jù)證明書面文件無效。第十三條第三方介入后的完整性與有效性13.1本合同及其附件、第三方協(xié)議或合同構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間的完整合同文件，對各方具有法律約束力。13.2本合同及其附件、第三方協(xié)議或合同的書面文件是合同的唯一證據(jù)，除非有證據(jù)證明書面文件無效。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1本合同及其附件、第三方協(xié)議或合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方與第三方具有法律約束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同協(xié)議書：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式。2.設(shè)計(jì)任務(wù)書：詳細(xì)說明建筑項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)任務(wù)和要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、功能等。3.施工圖紙：包括建筑項(xiàng)目的施工圖、效果圖、立面圖等，用以指導(dǎo)施工過程。4.施工方案：詳細(xì)說明施工過程中的具體施工方法和步驟，以確保施工質(zhì)量和安全。5.材料清單：列明施工過程中所需使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.設(shè)備清單：列明施工過程中所需使用的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。7.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說明施工過程中的各個(gè)階段的時(shí)間安排和進(jìn)度控制。8.質(zhì)量保證書：乙方對施工質(zhì)量的保證，包括質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。9.安全責(zé)任書：乙方對施工過程中的安全責(zé)任進(jìn)行承諾，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。10.知識產(chǎn)權(quán)聲明：乙方對設(shè)計(jì)成果和施工成果的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行聲明，明確知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍和方式。11.保密協(xié)議：明確雙方對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)，以及保密期限和保密責(zé)任的履行。12.變更協(xié)議：在合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。13.驗(yàn)收報(bào)告：在項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.結(jié)算報(bào)告：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交結(jié)算報(bào)告，包括工程量清單、費(fèi)用明細(xì)等，用以確定最終的合同價(jià)款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)或施工工作：違約責(zé)任為乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。2.甲方未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用：違約責(zé)任為甲方