《農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》

會(huì)計(jì)實(shí)操《農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》甲方（賣方）：姓名：________身份證號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：姓名：________身份證號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房一處，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。（2）在雙方約定的房屋交付日期前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[具體金額]元整。（3）剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。四、產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.由于該房屋為農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理正規(guī)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方確認(rèn)，自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)清楚知曉購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)后果。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)將房屋另行出售。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：________特別提醒：農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣存在法