2024年升級(jí)版：租房權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：租房權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.租房權(quán)轉(zhuǎn)讓書1.1定義與解釋1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓范圍1.4轉(zhuǎn)讓期限1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6支付方式1.7轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.8轉(zhuǎn)讓效力1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與終止1.12保密條款1.13法律適用1.14爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租房權(quán)轉(zhuǎn)讓書1.1定義與解釋1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)或處分權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)不存在任何法律上的限制或第三方權(quán)利的干擾。1.2.3乙方應(yīng)符合甲方的租房條件，并同意接受甲方的租賃條款。1.3轉(zhuǎn)讓范圍1.3.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的租房權(quán)包括但不限于租賃房產(chǎn)的使用權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等。1.3.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給乙方的租房權(quán)包含所有附加設(shè)施和配套服務(wù)。1.4轉(zhuǎn)讓期限1.4.1轉(zhuǎn)讓期限自轉(zhuǎn)讓書簽訂之日起至____年__月__日止。1.4.2除非合同另有約定，轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方可享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5.1甲方應(yīng)向乙方轉(zhuǎn)讓租房權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.6支付方式1.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.6.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。1.7轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租房權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律手續(xù)。1.7.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，向乙方交付租賃房產(chǎn)及相關(guān)的鑰匙和其他access設(shè)備。1.8轉(zhuǎn)讓效力1.8.1本轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2轉(zhuǎn)讓書的生效不代表甲方對(duì)乙方的后續(xù)租賃服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方仍應(yīng)按照原租賃合同的約定履行其義務(wù)。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。1.10爭議解決1.10.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.12保密條款1.12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.13法律適用1.13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14爭議解決方式1.14.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。1.14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)履行原租賃合同約定的義務(wù)。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租房權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律手續(xù)。8.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，向乙方交付租賃房產(chǎn)及相關(guān)的鑰匙和其他access設(shè)備。8.5甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料予以保密。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2乙方應(yīng)遵守甲方的租賃條款和物業(yè)管理規(guī)定。9.3乙方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定歸還租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。9.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料予以保密。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租房權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的租房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方以外的任何第三方。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行本合同。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。第十三條完整協(xié)議13.1本合同構(gòu)成雙方就租房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。3.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方選擇的合理性和合法性進(jìn)行審查。3.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信譽(yù)保障。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)憑證和發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方明確第三方介入本合同的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)明確，以防止發(fā)生糾紛。6.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其與第三方之間的合同副本，以供審查。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，以減輕因違約導(dǎo)致的損失。7.3如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的善后處理措施。8.3第三方退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇其他合適的第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保證其獲取的甲方和乙方相關(guān)信息和資料的保密性。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第十條第三方介入的變更10.1如甲方和乙方同意變更第三方介入本合同的方式或內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并明確變更的條款和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租房權(quán)轉(zhuǎn)讓書附件1.1：甲方租賃房產(chǎn)證明附件1.2：乙方身份證明附件1.3：租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件1.4：轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成證明附件1.5：租賃房產(chǎn)交付證明附件2：原租賃合同附件2.1：甲方與原房東簽訂的租賃合同副本附件2.2：乙方同意遵守原租賃合同的聲明附件3：第三方服務(wù)合同附件3.1：中介服務(wù)合同附件3.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件3.3：維修服務(wù)提供商服務(wù)合同附件3.4：保險(xiǎn)公司服務(wù)合同附件4：第三方資質(zhì)證明附件4.1：中介資質(zhì)證明附件4.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件4.3：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件4.4：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件5.1：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件5.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付證明附件5.3：維修服務(wù)提供商服務(wù)費(fèi)用支付證明附件5.4：保險(xiǎn)公司服務(wù)費(fèi)用支付證明附件6：第三方服務(wù)憑證和發(fā)票附件6.1：中介服務(wù)憑證和發(fā)票附件6.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)憑證和發(fā)票附件6.3：維修服務(wù)提供商服務(wù)憑證和發(fā)票附件6.4：保險(xiǎn)公司服務(wù)憑證和發(fā)票說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于提供無效的租房權(quán)、未履行原租賃合同約定的義務(wù)等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未遵守甲方的租賃條款等。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介未能提供有效的服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。示例說明：如甲方提供無效的租房權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租房權(quán)：指甲方依法享有的租賃房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓書：指甲方將其租房權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的書面文件。3.原租賃合同：指甲方與原房東簽訂的租賃合同，乙方