2024年二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布1.2看房安排與協(xié)助1.3交易咨詢(xún)與建議1.4合同簽訂與監(jiān)督第二條客戶信息與資料2.1購(gòu)房客戶個(gè)人信息2.2購(gòu)房客戶需求與預(yù)算2.3購(gòu)房客戶購(gòu)房資格證明第三條房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)證照與權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式第四條中介費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用第五條合同的有效期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.2購(gòu)房客戶違約6.3房產(chǎn)出售方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條保密條款8.1客戶信息保密8.2房產(chǎn)信息保密8.3商業(yè)秘密保密第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1合同終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承12.2合同變更后的權(quán)利與義務(wù)繼承第十三條附件13.1房產(chǎn)照片與視頻13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)對(duì)出售方的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)證照、權(quán)屬證明、房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、交易價(jià)格等，并按照購(gòu)房客戶的需求，發(fā)布合適的房產(chǎn)信息。1.2看房安排與協(xié)助中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房客戶的需求，安排看房時(shí)間，并在看房過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、解答客戶疑問(wèn)等。1.3交易咨詢(xún)與建議中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶的購(gòu)房需求、預(yù)算等進(jìn)行分析，并提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)與建議，包括但不限于付款方式、貸款政策、交易流程等。1.4合同簽訂與監(jiān)督中介方應(yīng)監(jiān)督購(gòu)房客戶與出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同的合法性、有效性。中介方應(yīng)在合同簽訂后，提供相關(guān)的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第二條客戶信息與資料2.1購(gòu)房客戶個(gè)人信息購(gòu)房客戶應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.2購(gòu)房客戶需求與預(yù)算購(gòu)房客戶應(yīng)向中介方明確其購(gòu)房需求與預(yù)算，包括但不限于購(gòu)房區(qū)域、戶型、面積、價(jià)格等。2.3購(gòu)房客戶購(gòu)房資格證明購(gòu)房客戶應(yīng)向中介方提供購(gòu)房資格證明，以確保其具備購(gòu)房資格。第三條房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)證照與權(quán)屬證明出售方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)證照與權(quán)屬證明，以證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)出售方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積與結(jié)構(gòu)信息，以便中介方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)與發(fā)布。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式第四條中介費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。（2）購(gòu)房客戶應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于看房產(chǎn)生的交通費(fèi)、稅費(fèi)等，由購(gòu)房客戶承擔(dān)。第五條合同的有效期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在購(gòu)房客戶與出售方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約中介方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2購(gòu)房客戶違約購(gòu)房客戶未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3房產(chǎn)出售方違約出售方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息或拒絕履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1客戶信息保密中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶的個(gè)人信息、需求、預(yù)算等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2房產(chǎn)信息保密中介方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3商業(yè)秘密保密中介方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。9.2不可抗力事件的后果處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向中介方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）中介方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)符合轉(zhuǎn)讓條件。（3）中介方將轉(zhuǎn)讓事宜通知另一方，并征得其同意。（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第十二條權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1合同終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承合同終止后，出售方應(yīng)繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。12.2合同變更后的權(quán)利與義務(wù)繼承合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行權(quán)利與義務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)照片與視頻房產(chǎn)照片與視頻作為合同附件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)物狀況。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。13.3合同相關(guān)法律法規(guī)合同相關(guān)法律法規(guī)作為合同附件，用以指導(dǎo)雙方履行合同。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并書(shū)面確認(rèn)。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、貸款服務(wù)等的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的共有人、繼承人、受遺贈(zèng)人等。（3）甲乙方在履行合同過(guò)程中涉及的其他合作伙伴、關(guān)聯(lián)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為甲乙方提供必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。（2）第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于共有人、繼承人、受遺贈(zèng)人等。（3）甲乙方在履行合同過(guò)程中涉及的其他合作伙伴、關(guān)聯(lián)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍、合同約定及法律規(guī)定為限。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)服務(wù)提供者、咨詢(xún)顧問(wèn)等，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為建設(shè)服務(wù)提供者、咨詢(xún)顧問(wèn)等，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同條款修正當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方介入的合同附件修正當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同附件進(jìn)行修正，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行原則甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，配合第三方的工作，確保合同的順利履行。6.2第三方介入的合同履行方式甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的工作要求，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，甲乙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或直接向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲乙方因第三方介入而無(wú)法履行合同時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出書(shū)面解除申請(qǐng)。（2）中介方對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)符合解除條件。（3）中介方將解除事宜通知第三方。（4）甲乙方與第三方協(xié)商解除合同事宜。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)符合本合同第十四條的轉(zhuǎn)讓條件。9.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲乙方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）中介方對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)符合轉(zhuǎn)讓條件。（3）中介方將轉(zhuǎn)讓事宜通知第三方。（4）甲乙方與第三方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)符合本合同第十條的變更條件。10.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)照片與視頻附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：合同相關(guān)法律法規(guī)附件4：房產(chǎn)證照與權(quán)屬證明附件5：購(gòu)房客戶個(gè)人信息附件6：購(gòu)房客戶需求與預(yù)算附件7：房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)附件8：房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式附件9：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)。4.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。5.第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的20%。2.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的20%。中介方可以要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)因甲方違約而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間達(dá)成的關(guān)于