2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修與改造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修與改造）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修與改造4.1裝修申請4.2裝修審批流程4.3裝修費用承擔(dān)4.4裝修期限5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用8.變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2稅費承擔(dān)11.3合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1物業(yè)圖紙12.2裝修設(shè)計方案13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于____，具體地址為____。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為____平方米，其中可用面積為____平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于____狀態(tài)，具體設(shè)施和設(shè)備包括____。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自____年____月____日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年____月____日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為____元人民幣。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個月。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.裝修與改造4.1裝修申請：承租方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向出租方提交書面申請。4.2裝修審批流程：出租方應(yīng)在收到裝修申請后的____個工作日內(nèi)審批完畢。4.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。4.4裝修期限：裝修期限為____個月，自裝修開始日期起算。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行。5.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。5.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定提供物業(yè)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金。5.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)用途。5.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理。6.保險6.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將出租方列為共同受益人。6.2保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并提供保險單復(fù)印件給出租方。7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。8.變更與解除合同8.1合同變更8.1.1租賃雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2租賃雙方同意，合同變更不得影響租賃期限的起始和結(jié)束日期。8.2合同解除8.2.1承租方提前解約：承租方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并支付提前解約違約金，違約金為____個月租金。8.2.2出租方提前解約：出租方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知承租方，并支付提前解約違約金，違約金為____個月租金。8.2.3不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為____個月租金。9.1.2出租方未履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的____%。9.2.2承租方未履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟應(yīng)在____地進行。11.其他條款11.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理由____方負(fù)責(zé)，管理費用由____方承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)：租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由____方承擔(dān)。11.3合同轉(zhuǎn)讓：租賃雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1物業(yè)圖紙：附上物業(yè)平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。12.2裝修設(shè)計方案：附上經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案和相關(guān)施工圖紙。13.簽字蓋章13.1出租方簽字：[此處出租方簽字]13.2承租方簽字：[此處承租方簽字]14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方根據(jù)本合同介入的，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確記載于合同附件或補充協(xié)議中。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定，并在合同附件或補充協(xié)議中明確。17.第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并委托第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。18.第三方支付與結(jié)算18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付方式和結(jié)算周期。18.2甲乙雙方應(yīng)按約定時間支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用。18.3第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.3甲乙雙方與第三方解決不了爭議的，可按合同爭議解決方式處理。20.第三方退出與替換20.2第三方退出或替換前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出或替換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、能力、收費標(biāo)準(zhǔn)等。21.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。21.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方更新其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方與其他方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及附件或補充協(xié)議為準(zhǔn)。23.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映物業(yè)的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件說明：物業(yè)圖紙用于指導(dǎo)租賃雙方對物業(yè)的認(rèn)知和使用。附件2：裝修設(shè)計方案及相關(guān)施工圖紙詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容，施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)。附件說明：裝修設(shè)計方案和施工圖紙用于指導(dǎo)承租方進行裝修和改造。附件3：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單應(yīng)由保險公司出具，明確列出物業(yè)保險的保險責(zé)任、保險金額等信息。附件說明：保險單復(fù)印件用于證明承租方已購買物業(yè)保險。附件4：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同樣本詳細(xì)要求：合同樣本應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同樣本用于指導(dǎo)甲乙雙方與第三方簽訂合同。附件5：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、方式等信息。附件說明：支付憑證復(fù)印件用于證明甲乙雙方已按約定支付費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按約定支付租金2.未按約定提供物業(yè)3.未履行保險責(zé)任4.未按約定完成裝修或改造5.未按約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用6.未按約定時間支付費用7.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期支付租金一天，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。2.出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為____個月租金。3.承租方未履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方未按約定完成裝修或改造的，應(yīng)支付違約金，違約金為____個月租金。5.承租方未按約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用的____%。6.第三方未按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)或產(chǎn)品的費用。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，則需支付逾期租金的1%作為違約金。如出租方未按約定提供物業(yè)，則需支付違約金，違約金為一個月租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方2.承租方3.第三方4.物業(yè)5.租金6.裝修7.改造8.保險9.違約金10.爭議解決法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指非本合同甲乙雙方的自