2024年合作住宅租約樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作住宅租約樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1寵物管理10.2維修責(zé)任10.3保險責(zé)任第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行銀行賬號：X第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的兩個月，即元。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解約，承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人保證租賃物符合約定的使用條件，有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在承租人違約時要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并按照合同約定返還租賃物。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除日至實(shí)際交還日的租金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離寵物，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。租賃期內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。如承租人未辦理保險，發(fā)生損失時，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)當(dāng)在合同約定的地址或者雙方同意的其他地址發(fā)送。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)2.家具家電清單13.2租賃物圖片附件二：租賃物圖片第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、維修服務(wù)方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)、保險提供商為甲乙雙方提供保險服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款如甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)有額外協(xié)議，該額外協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.2說明甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議，均不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。具體限額在甲乙雙方與第三方簽訂的額外協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償要求。在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任得以履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的合理要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更和解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的額外協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的變更和解除條件。6.2變更和解除程序甲乙雙方與第三方簽訂的額外協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的變更和解除程序。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用8.1法律適用甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議，均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的其他約定9.1其他約定甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議，如有其他約定，應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并成為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字10.2甲乙雙方簽字10.3日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、家具家電清單等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額等信息，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額等信息，以證明押金的支付情況。附件五：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、內(nèi)容等信息，以證明維修服務(wù)的提供情況。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，以證明保險的購買和有效期限。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定時間支付押金。3.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按照約定維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方提前解約，未能按照約定時間交還租賃物。6.乙方延遲解約，未能按照約定時間搬離租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的租金作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指甲方出租租賃物給乙方使用的報酬。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的財產(chǎn)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。6.合同解除：指