2024年國(guó)際房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同翻譯與解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同翻譯與解讀本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：國(guó)際房產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：國(guó)市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：房產(chǎn)投資集團(tuán)注冊(cè)地址：國(guó)市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于國(guó)市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于完工狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可立即入住或開(kāi)業(yè)。第三條交易價(jià)格3.1定價(jià)原則房產(chǎn)交易價(jià)格為萬(wàn)元，根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況確定。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元；剩余款項(xiàng)分二期支付，具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)附件二。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的要求；設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，具備入住或開(kāi)業(yè)條件。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)；賣(mài)方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見(jiàn)附件三。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償守約方的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為國(guó)市區(qū)人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為國(guó)市區(qū)人民法院。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為國(guó)市區(qū)。14.3簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同所涉及的金額、責(zé)任等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在附加條款中予以明確。甲乙雙方應(yīng)要求第三方提交擔(dān)保，如保證金、保函等，以限制其責(zé)任限額。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方自行處理，乙方予以尊重。甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方自行處理，甲方予以尊重。乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方接入甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方接入合同應(yīng)提交給另一方備案，備案方有權(quán)提出合理意見(jiàn)。17.3第三方退出第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出的原因、責(zé)任及賠償?shù)?，?yīng)在附加條款中予以明確。第十八條第三方介入的合同修正18.1額外條款本合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，對(duì)第三方的責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附加條款與本合同具有同等法律效力。18.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合同，確保其符合本合同的約定。18.3第三方合同的履行第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行情況，確保其符合合同約定。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如違反本合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三方違約導(dǎo)致的額外損失，由違約方承擔(dān)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為國(guó)市區(qū)人民法院。第二十一條合同的簽署21.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為國(guó)市區(qū)。21.3簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的副本，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)圖紙等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及具體面積等信息。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻，以展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易價(jià)格的計(jì)算明細(xì)，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)交易價(jià)格的構(gòu)成，以便雙方了解交易的總費(fèi)用。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序說(shuō)明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序的詳細(xì)說(shuō)明，包括需要提交的文件、辦理流程、時(shí)間周期等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保順利進(jìn)行。附件五：第三方服務(wù)合同范本要求：提供第三方服務(wù)合同的范本，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，以便雙方簽訂具體的服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)對(duì)守約方因此造成的直接損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.房產(chǎn)：指位于國(guó)市區(qū)路號(hào)的建筑物的所有權(quán)。2.交易價(jià)格：指本合同所述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3