2024年商鋪租賃合同新標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同新標準本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維修責任1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營范圍的確定第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)保障第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額3.2租金支付的周期和時間點3.3租金支付的特殊情況和調(diào)整機制第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)租賃物的公用事業(yè)費用承擔4.2租賃期內(nèi)租賃物的維修費用承擔4.3租賃期內(nèi)租賃物的稅費承擔第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六條違約責任6.1租賃雙方違約的情形和責任6.2租賃雙方違約的賠償方式和金額第七條保險7.1租賃物的保險責任及保險費用承擔7.2租賃物的保險理賠程序和權(quán)益保障第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)承接第九條爭議解決9.1租賃合同爭議的解決方式9.2租賃合同爭議的解決機構(gòu)和程序第十條法律適用和管轄10.1租賃合同適用的法律法規(guī)10.2租賃合同爭議的管轄法院第十一條其他約定11.1租賃雙方的其他特殊約定事項11.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、修改和終止12.1租賃合同的生效條件12.2租賃合同的修改程序12.3租賃合同的終止條件和程序第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)證明文件13.2租賃雙方的身份證明文件13.3其他與租賃合同相關(guān)的文件第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署代表及簽署日期14.2租賃合同的簽署格式和生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于_______（地址），占地面積為_______平方米，租賃物用途為_______（用途）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維修責任租賃物在租賃前的現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），租賃前的維修責任由_______（責任方）承擔。1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營范圍的確定租賃物的使用權(quán)歸_______（使用權(quán)歸屬方）所有，經(jīng)營范圍為_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序租賃期限屆滿前，租賃雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商并達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)保障租賃期限內(nèi)，租賃方享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額租金計算方式為_______（計算方式），每期租金金額為_______元。3.2租金支付的周期和時間點租金支付周期為_______個月，每期租金支付時間為_______年_______月_______日。3.3租金支付的特殊情況和調(diào)整機制如遇特殊情況，如通貨膨脹等，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)租賃物的公用事業(yè)費用承擔租賃期內(nèi)，租賃物的水、電、煤氣等公用事業(yè)費用由_______（承擔方）承擔。4.2租賃期內(nèi)租賃物的維修費用承擔租賃期內(nèi)，租賃物的維修費用由_______（承擔方）承擔。4.3租賃期內(nèi)租賃物的稅費承擔租賃期內(nèi)，租賃物的稅費由_______（承擔方）承擔。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序租賃合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)承接轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并承擔合同約定的義務(wù)。第九條爭議解決9.1租賃合同爭議的解決方式租賃合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2租賃合同爭議的解決機構(gòu)和程序爭議解決機構(gòu)為_______（機構(gòu)名稱），解決程序按照機構(gòu)的規(guī)定進行。第十條法律適用和管轄10.1租賃合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國_______（法律、法規(guī)名稱）。10.2租賃合同爭議的管轄法院租賃合同爭議的管轄法院為_______（法院名稱）。第十一條其他約定11.1租賃雙方的其他特殊約定事項如合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃物的正常使用和經(jīng)營。第十二條合同的生效、修改和終止12.1租賃合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃合同的修改程序租賃合同的修改需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3租賃合同的終止條件和程序租賃合同終止條件為租賃期限屆滿，合同終止程序為租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接租賃物。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)證明文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。13.2租賃雙方的身份證明文件租賃雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他與租賃合同相關(guān)的文件包括但不限于租賃物的查驗報告、維修記錄等。第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署代表及簽署日期租賃雙方的簽署代表為_______（姓名）和_______（姓名），簽署日期為_______年_______月_______日。14.2租賃合同的簽署格式和生效日期租賃合同采用書面形式，一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個體或組織。1.2第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、公共事業(yè)服務(wù)提供商等，具體范圍依據(jù)合同執(zhí)行過程中的實際情況確定。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為促成租賃關(guān)系的媒介，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入當租賃物需要維修保養(yǎng)時，維修服務(wù)方根據(jù)甲乙方的要求，負責對租賃物進行維修保養(yǎng)。2.3公共事業(yè)服務(wù)提供商介入公共事業(yè)服務(wù)提供商根據(jù)合同約定，向租賃物提供水、電、煤氣等公共服務(wù)。第三條第三方責任及限額3.1第三方需按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方賠償責任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙方協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方享有按照合同約定獲取報酬的權(quán)利。4.2第三方在履行義務(wù)過程中，享有甲乙方提供的必要工作條件和支持。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的租賃合同效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報送出租方備案，出租方有權(quán)提出合理意見。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)向第三方如實披露租賃物的現(xiàn)狀、使用狀況等信息。8.2第三方應(yīng)向甲乙方如實披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件為合同約定的服務(wù)事項完成或合同解除。9.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條適用法律法規(guī)本合同第三方介入條款的適用法律法規(guī)為中華人民共和國_______（法律、法規(guī)名稱）。第十一條爭議解決本合同第三方介入條款的爭議解決方式為_______（爭議解決方式），包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十二條合同的生效、修改和終止本合同第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同第三方介入條款的修改和終止，依照甲乙方之間的協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。第十三條附件本合同第三方介入條款的附件包括但不限于與第三方簽訂的合同、第三方資質(zhì)證明文件等。第十四條簽署本合同第三方介入條款的簽署代表為甲乙方的簽署代表，簽署日期為_______年_______月_______日。本合同第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權(quán)證明附件二：租賃物的使用權(quán)證明附件三：租賃物的現(xiàn)狀查驗報告附件四：租賃物的維修記錄附件五：租金支付記錄附件六：租賃物的公用事業(yè)費用支付記錄附件七：租賃物的保險單據(jù)附件八：租賃雙方的身份證明文件附件九：租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本附件十：租賃合同的補充協(xié)議附件十一：與第三方簽訂的合同附件十二：第三方的資質(zhì)證明文件附件的詳細要求和說明：1.租賃物的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明：用以證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，確保租賃物的合法性。2.租賃物的現(xiàn)狀查驗報告：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況，作為租賃雙方履行合同的依據(jù)。3.租賃物的維修記錄：記錄租賃物的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，以明確租賃物的維護責任。4.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，包括支付的時間、金額、方式等信息，確保租金支付的透明和合法。5.租賃物的公用事業(yè)費用支付記錄：記錄水、電、煤氣等公用事業(yè)費用的支付情況，明確費用承擔方。6.租賃物的保險單據(jù)：用以證明租賃物已購買保險，保障租賃物的安全和權(quán)益。7.租賃雙方的身份證明文件和營業(yè)執(zhí)照副本：用以證明租賃雙方的身份和合法經(jīng)營資格。8.租賃合同的補充協(xié)議：用以明確租賃合同中未涉及的事項，補充完善合同內(nèi)容。9.與第三方簽訂的合同：包括中介方、維修服務(wù)方、公共事業(yè)服務(wù)提供商等與租賃合同相關(guān)的第三方合同。10.第三方的資質(zhì)證明文件：用以證明第三方的合法資質(zhì)和能力，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按時維修租賃物等。2.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃物，如改變租賃物的用途、未經(jīng)允許對租賃物進行改造等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行第三方合同，如未按時支付第三方費用、未按約定要求第三方提供服務(wù)等。4.第三方未按照與甲乙方的約定提供服務(wù)，如未按時維修租賃物、未按時提供公用事業(yè)服務(wù)等。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)合同約定或依法予以確定。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，如利潤損失、搬遷費用等，也可根據(jù)合同約定或依法予以確定。3.違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責任。示例說明：甲乙雙方未按時支付租金，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付滯納金或解除合同。第三方未按時維修租賃物，甲方有權(quán)要求第三方承擔維修費用，并有權(quán)解除與第三方的合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方擁有的，由租