2024年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：合同標(biāo)的2.1園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容2.2園區(qū)建設(shè)規(guī)模2.3園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3建設(shè)期及運(yùn)營期第四條：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條：合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)服務(wù)期限6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第七條：園區(qū)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.3運(yùn)營管理責(zé)任第八條：安全保障與保險(xiǎn)8.1安全保障措施8.2保險(xiǎn)辦理8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條：其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3不可抗力14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某省某某市農(nóng)業(yè)科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱：某某農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2乙方住所：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3丙方名稱：某某建筑設(shè)計(jì)研究院1.3丙方住所：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義：1.4.1園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。1.4.2建設(shè)項(xiàng)目：指乙方根據(jù)合同約定在園區(qū)內(nèi)實(shí)施的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目。1.4.3建設(shè)規(guī)模：指園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的占地面積、建設(shè)面積等。1.4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第二條：合同標(biāo)的2.1園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容：乙方在園區(qū)內(nèi)建設(shè)的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，包括但不限于智能溫室、實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等。2.2園區(qū)建設(shè)規(guī)模：園區(qū)占地面積為平方米，其中農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目占地面積為平方米。2.3園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在合同標(biāo)的全部完成且乙方支付完畢合同價(jià)款后終止。3.3建設(shè)期及運(yùn)營期：建設(shè)期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算；運(yùn)營期為年，自建設(shè)項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算。第四條：合同價(jià)格與支付4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：4.2.1合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%。4.2.2建設(shè)項(xiàng)目完成進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%。4.2.3建設(shè)項(xiàng)目完成并通過驗(yàn)收后，甲方支付合同價(jià)款的40%。4.3支付時(shí)間表：詳見附件《支付時(shí)間表》。第五條：合同履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1提供園區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的土地使用權(quán)。5.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。5.1.3按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定在園區(qū)內(nèi)實(shí)施農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目。5.2.2保證農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2.3按照合同約定支付丙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.3丙方義務(wù)：5.3.1按照合同約定完成農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)。5.3.2保證建筑設(shè)計(jì)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3.3協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中遇到的技術(shù)問題。第八條：安全保障與保險(xiǎn)8.1安全保障措施：8.1.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、防洪、防雷等。8.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的安全。8.1.3丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，確保建筑結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定。8.2保險(xiǎn)辦理：8.2.1乙方應(yīng)為其項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中可能發(fā)生的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。8.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定，按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1乙方向甲方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付合同價(jià)款、未提供建設(shè)用地等。9.1.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成建設(shè)、未保證項(xiàng)目質(zhì)量等。9.1.3丙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成建筑設(shè)計(jì)、未保證建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的合同價(jià)款總額的1%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償金額：9.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.3丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序：11.3.1雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后合同的履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：12.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)：12.3.1受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。12.3.2原合同各方對(duì)受讓方不承擔(dān)任何義務(wù)。第十三條：合同的終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的建設(shè)期和運(yùn)營期屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：13.2.1雙方協(xié)商確定終止事項(xiàng)，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理事項(xiàng)：13.3.第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入項(xiàng)目實(shí)施過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。14.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在確保合同的順利履行，提高項(xiàng)目實(shí)施效率，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。14.3第三方介入的時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)期和運(yùn)營期內(nèi)介入項(xiàng)目實(shí)施過程。第十五條：第三方的義務(wù)與責(zé)任15.1第三方義務(wù)：15.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)。15.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)意見和建議。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供的意見、建議和決策負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)因其失職、瀆職等行為導(dǎo)致的甲方、乙方和丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方應(yīng)對(duì)其介入項(xiàng)目實(shí)施過程期間的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)于甲方、乙方和丙方的間接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取的報(bào)酬金額。第十六條：第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：第三方介入項(xiàng)目實(shí)施過程，不代表其成為甲方、乙方或丙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。16.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方和丙方，公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。16.3第三方與合同履行關(guān)系：第三方介入不影響甲方、乙方和丙方按照本合同履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第十七條：第三方介入的變更與解除17.1第三方變更條件：17.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2因項(xiàng)目實(shí)施需要，第三方需調(diào)整其介入范圍和職責(zé)。17.2第三方解除條件：17.2.1雙方協(xié)商一致，且解除第三方介入不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。17.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。17.3第三方變更與解除的程序：17.3.1雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。17.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條：第三方介入的報(bào)酬及支付18.1第三方報(bào)酬：第三方應(yīng)按照合同約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式在合同中明確。18.2第三方支付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向第三方支付報(bào)酬。18.3支付時(shí)間表：詳見附件《第三方報(bào)酬支付時(shí)間表》。第十九條：違約責(zé)任19.1甲方、乙方和丙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不免除其對(duì)其他方的責(zé)任。第二十條：爭議解決20.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。20.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議。第二十一條：合同的轉(zhuǎn)讓21.1雙方協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后合同的履行。21.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)：受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二十二條：合同的終止22.1合同約定的建設(shè)期和運(yùn)營期屆滿第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容詳細(xì)清單》附件2：《園區(qū)建設(shè)規(guī)模詳細(xì)說明》附件3：《園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》附件4：《支付時(shí)間表》附件5：《第三方報(bào)酬支付時(shí)間表》附件6：《建設(shè)期和運(yùn)營期詳細(xì)計(jì)劃》附件7：《合同價(jià)款支付憑證》附件8：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件9：《第三方報(bào)酬協(xié)議》附件10：《建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法》附件11：《運(yùn)營管理詳細(xì)規(guī)定》附件12：《安全保障措施實(shí)施計(jì)劃》附件13：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件14：《不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方未提供合同約定的建設(shè)用地。3.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)。4.乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.丙方未按約定時(shí)間完成建筑設(shè)計(jì)。6.丙方未保證建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)。8.第三方提供的意見、建議和決策導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的合同價(jià)款總額的1%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取的報(bào)酬金額。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。2.建設(shè)項(xiàng)目：指乙方根據(jù)合同約定在園區(qū)內(nèi)實(shí)施的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目。3.建設(shè)規(guī)模：指園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的占地面積、建設(shè)面積等。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指園區(qū)