2024年個(gè)人住房抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)設(shè)立第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的修訂10.1修訂條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款放款之日起的第個(gè)月。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款日每月還款日為貸款放款之日起的第個(gè)還款日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用本次貸款的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保與抵押6.1抵押物描述本次貸款的抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。6.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以保障貸款人的權(quán)益。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人簽字、貸款人蓋章之日起生效。7.2合同終止條件在貸款全部?jī)斶€完畢之前，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款審批表附件5：抵押登記證明復(fù)印件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的還款計(jì)劃盡快償還欠款。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金及利息。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的發(fā)放時(shí)間盡快發(fā)放貸款。貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的利率提供貸款。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂10.1修訂條件本合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同的任何權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓均需對(duì)方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方可以通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式發(fā)送到對(duì)方的指定地址。12.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。貸款人的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款審批表附件5：抵押登記證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、抵押登記機(jī)關(guān)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款若合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2說(shuō)明第三方介入并不會(huì)改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.3責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方和甲方協(xié)商確定，甲方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方和乙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同努力，確保合同的順利履行。19.2甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作19.3第三方未能履行義務(wù)的處理如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出的后果第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2合同解除的程序甲方、乙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3合同解除后的后果合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、破損痕跡。說(shuō)明：作為合同抵押物的主要證明文件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：用于證實(shí)借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件3：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，并由借款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途等。附件4：貸款審批表要求：貸款審批表需有貸款人蓋章，并記錄審批結(jié)果。說(shuō)明：作為貸款審批過(guò)程的記錄，審批表應(yīng)明確貸款是否批準(zhǔn)及金額。附件5：抵押登記證明復(fù)印件要求：抵押登記證明復(fù)印件需清晰，并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等信息。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)和權(quán)利，以及與甲方、乙方的關(guān)系。附件7：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中對(duì)原合同的修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定利率提供貸款。5.第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約情形：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、罰息等違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款15天，應(yīng)支付逾期利息元。2.貸款人違約情形：貸款人應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)發(fā)放貸款的違約責(zé)任。示例：貸款人延遲發(fā)放貸款30天，應(yīng)支付延遲發(fā)放期間的貸款利息元。3.第三方違約情形：第三方應(yīng)承擔(dān)未能按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀