2024年地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3車位1.4使用權(quán)第二條：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓費用第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)第四條：合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止第五條：爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3訴訟時效第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：合同的生效、無效和解除8.1合同生效條件8.2合同無效條件8.3合同解除條件第九條：其他條款9.1車位使用規(guī)定9.2車位維修責(zé)任9.3車位轉(zhuǎn)讓限制第十條：合同的簽署和備案10.1合同簽署10.2合同備案第十一條：附件11.1車位使用權(quán)證明11.2轉(zhuǎn)讓費用支付憑證第十二條：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：送達(dá)條款13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式第十四條：完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：本合同中的甲方是指具有車位使用權(quán)并將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.2乙方（受讓方）：本合同中的乙方是指接受甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓費用的當(dāng)事人。1.3車位：本合同中的車位是指位于_______（具體位置）的地下車位，車牌號為_______。1.4使用權(quán)：本合同中的使用權(quán)是指甲方對車位所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方同意將其所擁有的車位使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓期限：車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其所轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)能夠正常使用車位。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位。第四條：合同的變更和終止4.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止：合同終止的情形包括：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第五條：爭議解決5.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點：合同簽訂地。5.3訴訟時效：乙方對甲方的違約行為要求賠償?shù)脑V訟時效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起計算。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，為_______年。第八條：合同的生效、無效和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同無效條件：本合同無效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）甲乙雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（4）一方以隱瞞或者虛構(gòu)事實的方式訂立合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。8.3合同解除條件：合同解除的情形包括：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：其他條款9.1車位使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變車位用途。9.2車位維修責(zé)任：車位維修責(zé)任按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如車位存在缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.3車位轉(zhuǎn)讓限制：車位使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)取得甲方的書面同意。第十條：合同的簽署和備案10.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，合同立即生效。10.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十一條：附件11.1車位使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供車位使用權(quán)證明，作為合同附件。11.2轉(zhuǎn)讓費用支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓費用支付憑證，作為合同附件。第十二條：法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照合同業(yè)界習(xí)慣或者公平原則予以解釋。第十三條：送達(dá)條款13.1送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時甲乙雙方的通訊地址。13.2送達(dá)方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十四條：完整性和修改14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2合同修改：本合同的修改或者補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方在履行本合同過程中，聘請中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)即為第三方。中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2政府部門：如在合同履行過程中，需要政府部門審批、備案或提供協(xié)助，政府部門亦為第三方。甲乙雙方應(yīng)遵守政府部門的規(guī)章制度，按照要求完成相關(guān)手續(xù)。2.3物業(yè)管理：如車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司參與合同履行過程，物業(yè)管理公司為第三方。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供車位使用、管理等服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定、合同約定或行業(yè)慣例確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額原則上不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償范圍。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過高，可協(xié)商一致，適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式體現(xiàn)在本合同的附件中。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行協(xié)助、配合等義務(wù)，確保合同順利履行。4.2第三方責(zé)任：第三方未按照甲乙雙方要求履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同或協(xié)議予以規(guī)定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的合同或協(xié)議約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。6.2第三方解除：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。解除合作后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方權(quán)益受損：如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同的補充與修改9.1補充與修改：本合同的補充與修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充與修改的內(nèi)容，視為本合同的組成部分。第十條：合同的終止與解除10.1合同終止：本合同終止的情形包括：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同解除：本合同解除的情形包括：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。11.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。12.3訴訟時效：乙方對第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：車位使用權(quán)證明應(yīng)為由物業(yè)管理公司或者相關(guān)政府部門出具的文件，證明甲方對車位擁有合法的使用權(quán)。證明文件需包含車位的具體位置、面積、使用年限等信息，并加蓋公章。附件2：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證應(yīng)為由乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓費用。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方乙雙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)益義務(wù)。附件4：政府部門審批文件詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中需要政府部門審批，應(yīng)提供政府部門出具的審批文件，證明合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司參與合同履行過程，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未保證車位使用權(quán)合法有效，或未確保乙方正常使用車位。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.第三方未按照甲乙雙方要求履行義務(wù)，如中介未提供約定的服務(wù)，或物業(yè)管理公司未提供車位管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的一定比例，具體比例在附件中明確。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：甲方未保證車位使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法使用車位而產(chǎn)生的損失。說明三：