2024年發(fā)布：Q房地產(chǎn)公司與R裝修公司關(guān)于住宅裝修項(xiàng)目的合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年發(fā)布：Q房地產(chǎn)公司與R裝修公司關(guān)于住宅裝修項(xiàng)目的合作合同本合同目錄一覽第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目時(shí)間安排1.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條合同主體2.1Q房地產(chǎn)公司責(zé)任與義務(wù)2.2R裝修公司責(zé)任與義務(wù)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工方案與流程4.3施工材料與質(zhì)量第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3保修期限與范圍第七條違約責(zé)任7.1Q房地產(chǎn)公司違約責(zé)任7.2R裝修公司違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條法律與合規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合規(guī)審查第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與聯(lián)系13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作項(xiàng)目概述本合同所述合作項(xiàng)目為Q房地產(chǎn)公司名下住宅裝修項(xiàng)目，包括但不限于住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)及相關(guān)售后服務(wù)。1.2項(xiàng)目時(shí)間安排合作項(xiàng)目的具體開工日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起算的六個(gè)月內(nèi)。具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并以《施工進(jìn)度計(jì)劃》為準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合作項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及Q房地產(chǎn)公司提出的特殊質(zhì)量要求。具體質(zhì)量要求詳見附件《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條合同主體2.1Q房地產(chǎn)公司責(zé)任與義務(wù)Q房地產(chǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)事宜。同時(shí)，Q房地產(chǎn)公司應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間接收工程。2.2R裝修公司責(zé)任與義務(wù)R裝修公司應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)等相關(guān)工作，并保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，R裝修公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，并按照約定的價(jià)格提供服務(wù)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式與時(shí)間Q房地產(chǎn)公司應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向R裝修公司支付合同款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件《付款計(jì)劃》。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求R裝修公司應(yīng)根據(jù)Q房地產(chǎn)公司的需求進(jìn)行住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等。設(shè)計(jì)方案經(jīng)Q房地產(chǎn)公司確認(rèn)后，R裝修公司應(yīng)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.2施工方案與流程R裝修公司應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定施工方案，并按照施工方案進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工流程，確保工程質(zhì)量。4.3施工材料與質(zhì)量R裝修公司應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格等進(jìn)行采購，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及Q房地產(chǎn)公司的特殊要求。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)方案的調(diào)整、施工內(nèi)容的增減、材料品牌的更換等。5.2變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。5.3變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)。如變更費(fèi)用導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同第三條的約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第六條驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及Q房地產(chǎn)公司提出的特殊要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.2驗(yàn)收程序工程完成后，R裝修公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向Q房地產(chǎn)公司提交驗(yàn)收申請。Q房地產(chǎn)公司應(yīng)在驗(yàn)收申請?zhí)峤缓蟮囊粋€(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。如Q房地產(chǎn)公司在驗(yàn)收過程中提出整改要求，R裝修公司應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。6.3保修期限與范圍工程驗(yàn)收合格后，R裝修公司應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍對工程進(jìn)行保修。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，R裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1Q房地產(chǎn)公司違約責(zé)任如Q房地產(chǎn)公司未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，或未按照合同約定接收工程，應(yīng)向R裝修公司支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。7.2R裝修公司違約責(zé)任如R裝修公司未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向Q房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。本部分內(nèi)容僅為合同的示范，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體項(xiàng)目情況協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會按照申請仲裁時(shí)該會的有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：9.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并書面確認(rèn)；9.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、剩余款項(xiàng)支付、質(zhì)量保修等。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)自雙方簽署本合同時(shí)起生效，至合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律與合規(guī)11.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并尊重社會公德。11.2合規(guī)審查雙方應(yīng)確保合同的訂立、履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并接受相關(guān)政府部門的合規(guī)審查。第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙；12.1.2施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃；12.1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.1.4付款計(jì)劃；12.1.5保密協(xié)議；12.1.6其他雙方約定的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停工等），導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2通知與聯(lián)系雙方應(yīng)確保合同履行過程中的有效溝通，任何一方就合同履行所發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人本合同一式兩份，雙方代表簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由雙方代表在【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、施工分包商、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形甲乙方如需第三方介入履行合同義務(wù)，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方書面提出第三方介入的申請，并說明介入理由及期限；2.2.2對方在收到申請后【】日內(nèi)未提出異議，則視為同意第三方介入；2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；2.2.4第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。除非本合同另有約定，第三方不對甲乙方承擔(dān)超出報(bào)酬總額之外的任何責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方未能按照約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，向甲乙方主張報(bào)酬及合法權(quán)益。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，僅對甲乙方與第三方具有法律約束力，不得影響甲乙方與對方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定。書面協(xié)議中未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未能按照約定履行義務(wù)或違反本合同的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2甲乙方對第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。追償金額不得超過甲乙方實(shí)際損失。第六條第三方與合同的變更、解除和終止6.1第三方與合同變更第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。6.2第三方與合同解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同的，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。6.3第三方與合同終止本合同終止的，甲乙方與第三方的合同關(guān)系同時(shí)終止。終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會按照申請仲裁時(shí)該會的有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2第三方與甲乙方的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。7.3第三方與甲乙方的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方與合同的生效與終止8.1第三方與合同的生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效，并對甲乙方與第三方具有法律約束力。8.2第三方與合同的終止條件第三方與合同的終止條件如下：8.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止合同，并書面確認(rèn)；8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同。8.3第三方與合同終止后的處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、剩余款項(xiàng)支付、質(zhì)量保修等。第九條第三方與保密條款9.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙：包括住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)方案、平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)描述設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、功能布局等。2.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)描述施工步驟、施工方法、材料使用、工期安排等，確保施工順利進(jìn)行。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及Q房地產(chǎn)公司提出的特殊要求，明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.付款計(jì)劃：詳細(xì)描述各付款節(jié)點(diǎn)、付款金額及付款時(shí)間，確保雙方履行合同義務(wù)。5.保密協(xié)議：明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以及違約責(zé)任。6.第三方協(xié)議：如甲乙方引入第三方，應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.變更協(xié)議：如工程發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。8.保修協(xié)議：明確工程保修期限、保修范圍及保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量。9.違約責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)各方違約行為及責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、仲裁地點(diǎn)、法律適用等，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.Q房地產(chǎn)公司違約行為：a)未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；b)未按照合同約定接收工程；c)違反保密義務(wù)，泄露R裝修公司商業(yè)秘密；d)其他違反本合同約定的行為。2.R裝修公司違約行為：