2024年城市核心商圈店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心商圈店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租金調整機制3.1租金調整時間3.2租金調整幅度第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃店鋪用途4.2經營范圍限制第五條店鋪裝修及維修5.1裝修標準及要求5.2裝修費用承擔5.3維修責任分配第六條店鋪轉讓及終止租賃6.1店鋪轉讓條件6.2終止租賃條件6.3終止租賃通知期限第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔第八條保險及安全管理8.1保險責任8.2安全管理要求第九條稅務及費用承擔9.1稅費承擔9.2其他費用承擔第十條合同變更及補充10.1合同變更條件10.2補充協(xié)議制定第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年城市核心商圈，具體地址為【店鋪地址】。店鋪的實際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限為【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月【租金單價】元。店鋪的租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】銀行賬號：【銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行】2.3租金支付時間租金每【支付周期】支付一次，租戶應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。第三條租金調整機制3.1租金調整時間租金每【調整周期】年調整一次。3.2租金調整幅度租金調整幅度根據(jù)市場情況確定，具體調整幅度以【調整幅度】為準。第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃店鋪用途租戶只能將租賃店鋪用于【指定用途】。4.2經營范圍限制租戶在租賃店鋪內進行【限制經營范圍】的經營活動。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修標準及要求租戶應按照【裝修標準】對店鋪進行裝修，裝修完成后需經出租方驗收合格。5.2裝修費用承擔租戶承擔店鋪裝修費用，裝修費用為【裝修費用】元。5.3維修責任分配租戶負責店鋪的日常維修，出租方負責店鋪的大修。第六條店鋪轉讓及終止租賃6.1店鋪轉讓條件租戶在租賃期內不得轉讓店鋪，如確需轉讓，需經出租方同意。6.2終止租賃條件租賃期內，如租戶違約或未按約定支付租金，出租方有權終止租賃。6.3終止租賃通知期限出租方應在終止租賃前【通知期限】內向租戶發(fā)出終止租賃通知。第八條保險及安全管理8.1保險責任租戶應按照出租方的要求購買【保險種類】保險，保險金額不得低于【保險金額】元。8.2安全管理要求租戶應遵守店鋪所在商圈的安全管理規(guī)定，確保店鋪安全運營。第九條稅務及費用承擔9.1稅費承擔租戶應承擔租賃店鋪相關的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。9.2其他費用承擔租戶還需承擔其他與租賃店鋪相關的費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第十條合同變更及補充10.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補充協(xié)議制定合同補充協(xié)議應由雙方共同制定，并以書面形式簽訂。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點選擇【仲裁委員會】或【人民法院】。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限保密期限為【保密期限】年，自合同終止之日起計算。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除條件一方違約導致合同解除時，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條其他約定14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】所有。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方共同簽訂書面協(xié)議。14.3合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃店鋪租賃及運營相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方服務條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供商，并確保所選第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方服務內容第三方服務內容包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠、稅務審計等。2.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與租賃店鋪的關系第三方提供服務的對象為租賃店鋪，但第三方對租賃店鋪不享有任何權利。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確第三方選擇的標準和程序。5.2第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應確保協(xié)議內容符合本合同約定。5.3第三方服務監(jiān)督甲乙雙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方服務符合合同約定。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。6.2甲乙雙方責任甲乙雙方在選擇第三方、監(jiān)督第三方服務過程中未盡到合理注意義務的，應承擔相應責任。6.3損失賠償損失賠償金額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第七條第三方服務變更7.1服務變更如甲乙雙方需變更第三方服務內容、服務費用等，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2服務變更通知甲乙雙方應在變更發(fā)生后【通知期限】內通知對方。第八條第三方服務終止8.1服務終止條件第三方服務終止條件由甲乙雙方在合同中明確。8.2服務終止程序甲乙雙方應按照合同約定的程序終止第三方服務。8.3服務終止后責任第三方服務終止后，第三方對之前提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，仍應承擔責任。第九條第三方服務評價9.1服務評價甲乙雙方應對第三方服務進行定期評價。9.2服務改進甲乙雙方應根據(jù)服務評價結果，要求第三方改進服務。第十條第三方信息披露10.1信息披露第三方應向甲乙雙方披露與服務相關的必要信息。10.2信息保密第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，保密期限為【保密期限】年。第十一條第三方違約處理11.1違約處理第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2違約賠償違約賠償金額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第十二條第三方權益保護12.1權益保護甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、終止第三方服務。12.2第三方權益保障甲乙雙方應確保第三方服務過程中的權益得到保障。第十三條第三方服務記錄13.1服務記錄甲乙雙方應保存第三方服務過程中的相關記錄，包括服務內容、服務時間等。13.2服務記錄保存期限服務記錄保存期限為【保存期限】年。第十四條第三方服務合規(guī)性14.1合規(guī)性要求第三方服務應符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。14.2合規(guī)性檢查甲乙雙方有權對第三方服務進行合規(guī)性檢查。第十五條第三方服務合同15.1服務合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務合同時，應確保合同內容符合本合同約定。15.2服務合同備案服務合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本備案。第十六條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積示意圖附件2：租金支付明細表附件3：租金調整機制說明附件4：店鋪裝修標準及要求附件5：維修責任分配協(xié)議附件6：保險購買指南附件7：安全管理協(xié)議附件8：稅務及費用承擔明細表附件9：合同變更協(xié)議模板附件10：第三方服務協(xié)議模板附件11：店鋪轉讓條件及程序說明附件12：終止租賃通知模板附件13：爭議解決方式說明附件14：保密協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定支付租金。2.租戶未按約定使用租賃店鋪。3.租戶未按約定進行店鋪裝修或維修。4.出租方未按約定提供租賃店鋪。5.出租方未按約定提供維修服務。6.第三方服務提供商未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.租戶未按約定支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的【逾期利率】作為違約金。2.租戶未按約定使用租賃店鋪的，出租方有權要求租戶改正，并支付違約金【違約金金額】。3.租戶未按約定進行店鋪裝修或維修的，出租方有權要求租戶承擔因此造成的損失【損失金額】。4.出租方未按約定提供租賃店鋪的，應支付給租戶【賠償金額】作為違約金。5.出租方未按約定提供維修服務的，應承擔因此造成的損失【損失金額】。6.第三方服務提供商未按約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付違約金【違約金金額】。示例說明：如租戶逾期支付租金，出租方可以根據(jù)租賃合同約定，要求租戶支付逾期租金的【逾期利率】作為違約金。如果租戶連續(xù)逾期超過【逾期天數(shù)】天，出租方有權解除合同，并要求租戶支付合同總租金的【違約金比例】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同項下，出租方出租給租戶使用的位于2024年城市核心商圈的商鋪。2.租金：指租戶按照本合同約定，支付給出租方的租賃店鋪使用費用。3.租賃期限：指租戶租賃租賃店鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的違約賠償金額。5.保險：指租戶按照本合同約定，為租賃店鋪購買的保險。6.安全管理：指租戶和出租方共同遵守的安全管理規(guī)定，以確保租賃店鋪的安全運營。7.稅務：指與租賃店鋪租賃及經營活動相關的稅費。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充的行為。9.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。10.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁或訴訟。本合同中的租賃店鋪指的是甲乙雙方約定的位于2024年城市核心商圈的具體商鋪位置。租金是指租戶按照合同約定，每月支付給出租方的租賃費用。租賃