2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同定制范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同定制范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條房屋租賃6.1租賃合同6.2租金6.3租期第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2房屋買賣合同第十一條雙方聲明與承諾11.1賣家聲明11.2買家聲明第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，該房屋地處交通便利、生活設(shè)施齊全的地段，具有較高的居住價(jià)值。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】。房屋的面積已經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)量認(rèn)證，準(zhǔn)確無(wú)誤。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房屋共有【層】，其中地下【層】，地上【層】。房屋內(nèi)共有【室】廳【室】衛(wèi)，房間布局合理，采光充足。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的所有權(quán)證號(hào)為：【所有權(quán)證號(hào)】，由【頒發(fā)機(jī)構(gòu)】頒發(fā)。房屋所有權(quán)人為：【所有權(quán)人姓名】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為：【賣家全稱】，注冊(cè)地址：【賣家注冊(cè)地址】，法人為：【法人姓名】。2.2買家信息買家的全稱為：【買家全稱】，注冊(cè)地址：【買家注冊(cè)地址】，法人為：【法人姓名】。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元整】（大寫：【萬(wàn)元整】），即【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式買方支付房款的支付方式為：【支付方式】，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款【全部或部分】支付給賣方。具體支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需文件包括但不限于：【列舉過戶所需文件】。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【列舉過戶費(fèi)用】。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶費(fèi)用的具體數(shù)額為：【過戶費(fèi)用數(shù)額】。第五條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀賣方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：【列舉房屋現(xiàn)狀】。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如因房屋設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋租賃6.1租賃合同如房屋在交付時(shí)仍處于租賃狀態(tài)，賣方應(yīng)提供與承租人的租賃合同副本給買方。6.2租金租賃合同中約定的租金為：【租金數(shù)額】。租金支付方式為：【支付方式】。6.3租期租賃合同的租期為：【租期】。租期屆滿后，買方有權(quán)要求承租人搬離房屋。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約賣家未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。8.2買家違約買家未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣家聲明賣家聲明對(duì)本合同所涉及的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等情況。11.2買家聲明買家聲明已經(jīng)充分了解本合同所涉及的房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由【承擔(dān)方】購(gòu)買。保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修訂程序修訂后的合同取代原合同，成為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3合同副本保管雙方各執(zhí)一份本合同的副本，任何一方不得擅自更改或銷毀。合同副本應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。如本合同未作約定，雙方應(yīng)通過協(xié)商明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍以本合同為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，如造成甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)第三方確認(rèn)。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，選擇合適的第三方介入本合同履行過程。選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和專業(yè)性。5.2第三方義務(wù)第三方介入本合同，應(yīng)履行包括但不限于評(píng)估、過戶、貸款等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求和相關(guān)法律規(guī)定。5.3第三方費(fèi)用第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方介入本合同，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，解答甲乙方的疑問。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方介入本合同，應(yīng)積極配合甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成合同履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)本合同和相關(guān)法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止介入第三方因特殊原因需終止介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2第三方終止介入后的處理第三方終止介入本合同，不影響甲乙方繼續(xù)履行本合同。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，自行完成合同履行。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就本合同履行過程中涉及的事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并報(bào)原合同備案。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方告知義務(wù)第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)甲乙方履行告知義務(wù)。包括但不限于告知甲乙方合同履行情況、第三方服務(wù)內(nèi)容等。10.2第三方告知義務(wù)的履行第三方應(yīng)確保甲乙方充分了解和掌握合同履行情況。如甲乙方對(duì)合同履行情況有疑問，第三方應(yīng)及時(shí)解答。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同信息和資料履行保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向第三方透露甲乙方的信息和資料。11.2第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保甲乙方提供的信息和資料不被泄露。如因第三方原因?qū)е滦畔⒑唾Y料泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的適用范圍12.1第三方介入的適用范圍本合同第三方介入條款適用于本合同履行過程中的所有第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，原件由賣家保管。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙方之間就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，包括合同條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)等。附件三：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是指賣家與承租人之間就房屋租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的全文，包括合同條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是指對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的全文，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)論等。附件五：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)文件是指完成房屋過戶所需的各類法律文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)文件的復(fù)印件，原件由賣家保管。附件六：貸款申請(qǐng)表（如有）詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表是指買方為購(gòu)買房屋向貸款機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)文件。附件中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表的全文，包括申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋交付時(shí)存在重大瑕疵等。2.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時(shí)提供服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)賣家未按照合同約定按時(shí)交付房屋，買家因此遭受了租房損失。買家可以要求賣家支付違約金，并賠償因租房損失產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指