2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：項目概述與目標(biāo)2.1項目概述2.2項目目標(biāo)第三條：開發(fā)與運(yùn)營范圍3.1開發(fā)范圍3.2運(yùn)營范圍第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式第六條：項目開發(fā)6.1甲方開發(fā)責(zé)任6.2乙方開發(fā)責(zé)任6.3丙方開發(fā)責(zé)任第七條：項目運(yùn)營7.1甲方運(yùn)營責(zé)任7.2乙方運(yùn)營責(zé)任7.3丙方運(yùn)營責(zé)任第八條：技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持8.2服務(wù)內(nèi)容第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：國國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司1.1甲方住所：國市區(qū)路號1.2乙方名稱：國旅游度假區(qū)運(yùn)營管理有限公司1.2乙方住所：國市區(qū)路號1.3丙方名稱：國旅游度假區(qū)投資有限責(zé)任公司1.3丙方住所：國市區(qū)路號1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1度假區(qū)：指本合同約定的國國際旅游度假區(qū)。1.4.2開發(fā)：指根據(jù)本合同約定，對度假區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游設(shè)施建設(shè)的活動。1.4.3運(yùn)營：指根據(jù)本合同約定，對度假區(qū)進(jìn)行日常經(jīng)營管理活動的行為。1.4.4合同金額：指本合同約定的合同總價款，具體金額為億元。1.4.5技術(shù)支持：指甲方、乙方和丙方相互提供的與度假區(qū)開發(fā)和運(yùn)營相關(guān)的技術(shù)援助和咨詢服務(wù)。第二條：項目概述與目標(biāo)2.1項目概述2.1.1項目名稱：國國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營項目2.1.2項目地點：位于國市區(qū)，占地面積平方公里。2.1.3項目內(nèi)容：包括度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。2.2項目目標(biāo)2.2.1開發(fā)目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，完成度假區(qū)的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使度假區(qū)具備開業(yè)條件。2.2.2運(yùn)營目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，通過甲乙丙三方的共同努力，將度假區(qū)打造成具有國際影響力的旅游度假勝地。第三條：開發(fā)與運(yùn)營范圍3.1開發(fā)范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)的土地開發(fā)，包括土地整理、拆遷安置、土地使用權(quán)取得等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的旅游設(shè)施建設(shè)，包括酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施的建設(shè)。3.1.3丙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的環(huán)境保護(hù)，包括污水處理、廢棄物處理、環(huán)境監(jiān)測等。3.2運(yùn)營范圍3.2.1甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體經(jīng)營管理，包括營銷、策劃、人事管理等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的旅游產(chǎn)品運(yùn)營，包括酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施的經(jīng)營。3.2.3丙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，包括污水處理、廢棄物處理、環(huán)境監(jiān)測等。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：度假區(qū)開發(fā)建設(shè)完成并開始運(yùn)營后，合同即終止。第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額：本合同約定的合同總價款為億元，具體金額以實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)。5.2支付方式：甲方、乙方和丙方按照合同約定和實際進(jìn)度，相互支付開發(fā)和運(yùn)營費用。第六條：項目開發(fā)6.1甲方開發(fā)責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)度假區(qū)的土地開發(fā)工作，確保土地開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。6.1.2負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、通訊等。6.2乙方開發(fā)責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)旅游設(shè)施的建設(shè)，確保設(shè)施建設(shè)質(zhì)量和安全。6.2.2負(fù)責(zé)旅游設(shè)施的裝修和設(shè)備采購，確保設(shè)施的正常運(yùn)營。6.3丙方開發(fā)責(zé)任6.3.1負(fù)責(zé)度假區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，確保環(huán)境保護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3.2負(fù)責(zé)污水處理和廢棄物處理，確保度假區(qū)環(huán)境整潔。第八條：技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持8.1.1甲方應(yīng)向乙方和丙方提供度假區(qū)開發(fā)和運(yùn)營相關(guān)的技術(shù)資料和技術(shù)指導(dǎo)。8.1.2乙方應(yīng)向甲方和丙方提供度假區(qū)運(yùn)營相關(guān)的技術(shù)資料和技術(shù)指導(dǎo)。8.1.3丙方應(yīng)向甲方和乙方提供度假區(qū)環(huán)境保護(hù)相關(guān)的技術(shù)資料和技術(shù)指導(dǎo)。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方應(yīng)提供度假區(qū)市場調(diào)研、產(chǎn)品策劃、營銷推廣等服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)提供度假區(qū)酒店管理、餐飲服務(wù)、娛樂活動等服務(wù)。8.2.3丙方應(yīng)提供度假區(qū)環(huán)境保護(hù)方案、環(huán)境監(jiān)測、污水處理等服務(wù)。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如下：(1)度假區(qū)開發(fā)建設(shè)完成并開始運(yùn)營后，合同自然終止。(2)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定履行開發(fā)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定履行運(yùn)營責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任10.3.1丙方未按照合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2丙方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1各方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1保密條款13.1.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起算，期限為年。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1各方應(yīng)對度假區(qū)開發(fā)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。13.2.2各方在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)益，按照合同約定和法律規(guī)定分配。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同修改條件14.2.1合同修改需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。14.3合同解除條件14.3.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營活動的其他主體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括與甲方、乙方和丙方有合作關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2.2第三方范圍不包括度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程中的競爭對手、無關(guān)第三方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方參與度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營活動，應(yīng)提前與其他方協(xié)商一致。2.1.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)工作。2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得違反合同約定。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和管理。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對甲方、乙方和丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金等。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、風(fēng)險評估、保險等因素。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合作關(guān)系基于本合同及書面協(xié)議。5.1.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合合同約定。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的劃分說明5.2.1第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方、丙方的合作范圍和職責(zé)劃分。5.2.2第三方不應(yīng)越界干預(yù)甲方、乙方、丙方之間的內(nèi)部事務(wù)。第六條：第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)6.1.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程中遇到的問題。6.2第三方管理6.2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，確保第三方合規(guī)運(yùn)營。6.2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評估，確保第三方履行合同約定。第七條：第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更7.1.1甲方、乙方和丙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2合同終止7.2.1甲方、乙方和丙方如需終止與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方并辦理合同終止手續(xù)。7.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方和丙方的責(zé)任8.2.1甲方、乙方和丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方、乙方和丙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同協(xié)議書附件二：度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃說明書附件三：度假區(qū)運(yùn)營管理手冊附件四：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件六：度假區(qū)環(huán)境保護(hù)方案附件七：合同價款支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十一：第三方介入程序說明附件十二：第三方管理制度附件十三：合同違約行為記錄表附件十四：法律適用及爭議解決確認(rèn)書附件一：度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同協(xié)議書附件二：度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃說明書附件三：度假區(qū)運(yùn)營管理手冊附件四：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件六：度假區(qū)環(huán)境保護(hù)方案附件七：合同價款支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十一：第三方介入程序說明附件十二：第三方管理制度附件十三：合同違約行為記錄表附件十四：法律適用及爭議解決確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行開發(fā)責(zé)任。2.未按照合同約定履行運(yùn)營責(zé)任。3.未按照合同約定支付合同價款。4.未按照合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)。5.未按照合同約定處理環(huán)境保護(hù)工作。6.未按照合同約定處理合同變更和終止事宜。7.未按照合同約定處理第三方介入事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容。3.根據(jù)實際損失和違約行為的關(guān)系，確定違約責(zé)任的大小。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行開發(fā)責(zé)任，導(dǎo)致度假區(qū)開發(fā)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失，具體損失金額根據(jù)實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件構(gòu)成的完整合同文件。2.甲方：指國國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司。3.乙方：指國旅游度假區(qū)運(yùn)營管理有限公司。4.丙方：指國旅游度假區(qū)投資有限責(zé)任公司。5.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營活動的其他主體。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會