2024年二手房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式第五條房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權(quán)益第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔(dān)13.3房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件14.2交易價格支付憑證復(fù)印件14.3房產(chǎn)瑕疵證明復(fù)印件14.4過戶及交付手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件14.5其他與合同相關(guān)的文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指具有購買房產(chǎn)意愿和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的一套_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理房產(chǎn)登記等。4.2交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為_______（直接交付/郵寄/快遞等）。第五條房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵：甲方保證本房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。5.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將可能影響房產(chǎn)使用的瑕疵告知乙方，并負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件：本合同在下列情況下失效：9.3.1本合同約定的房產(chǎn)交易目的無法實現(xiàn)；9.3.2甲乙雙方均履行了合同義務(wù)，但未達成交易目的；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2泄露責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義：本合同涉及的房產(chǎn)共有人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等。11.2第三方受益人的權(quán)益：甲方應(yīng)保證第三方受益人的權(quán)益在房產(chǎn)交易過程中不受損害，并負責(zé)處理與第三方受益人的相關(guān)事務(wù)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險：房產(chǎn)交付后，乙方負責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險費用。13.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.3房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，乙方負責(zé)物業(yè)管理和相關(guān)費用支付。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。14.2交易價格支付憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供交易價格支付的憑證復(fù)印件。14.3房產(chǎn)瑕疵證明復(fù)印件：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。14.4過戶及交付手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)相互提供過戶及交付手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件。14.5其他與合同相關(guān)的文件復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)相互提供其他與合同相關(guān)的文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入方式1.1第三方定義：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、共有人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等。1.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、同意出售/購買、參與過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)證明文件等。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方作為賣方時的代理或共有人，應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。3.2第三方與乙方：第三方作為買方時的代理或共有人，應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。3.3第三方與甲乙雙方：第三方作為中介方、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，如需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更不影響第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除不影響第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲方之間的爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照本合同第八條的約定解決。7.2第三方與乙方之間的爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照本合同第八條的約定解決。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照本合同第八條的約定解決。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受違約金限額的限制。第九條第三方介入后的法律適用和爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，可依照本合同第八條和第七條的約定解決。第十條第三方介入后的其他條款10.1房產(chǎn)保險：房產(chǎn)交付后，乙方負責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險費用。10.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.3房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，乙方負責(zé)物業(yè)管理和相關(guān)費用支付。第十一條附件11.1第三方證明文件：如第三方為中介方，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。11.2第三方與甲乙方的協(xié)議：如第三方與甲乙雙方有單獨的協(xié)議，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議文件的復(fù)印件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：交易價格支付憑證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)瑕疵證明復(fù)印件附件4：過戶及交付手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件5：第三方證明文件復(fù)印件附件6：第三方與甲乙方的協(xié)議復(fù)印件附件1詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2詳細要求：交易價格支付憑證應(yīng)為本合同涉及的交易價格支付的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件3詳細要求：房產(chǎn)瑕疵證明應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)存在瑕疵的證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、維修記錄等。附件4詳細要求：過戶及交付手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)為本合同涉及的過戶及交付手續(xù)的文件復(fù)印件，包括但不限于過戶申請書、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件5詳細要求：第三方證明文件應(yīng)為本合同涉及的第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，如中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6詳細要求：第三方與甲乙方的協(xié)議應(yīng)為本合同涉及的第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議文件復(fù)印件，如中介方與甲乙雙方的委托代理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按本合同約定履行義務(wù)、乙方未按本合同約定履行義務(wù)、第三方未按本合同約定履行義務(wù)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受違約金限額的限制。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受違約金限額的限制。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受違約金限額的限制。示例說明：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費用、購房貸款利息等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如房產(chǎn)出租收益、房產(chǎn)升值損失等。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時協(xié)助完成房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失，如交易時間延誤、交易成本增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易的價格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。4.違約金：指甲乙雙方或第三方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于費用支出、收益損失等。6.第三方：指