2024年二建管理第六章施工合同管理(上)應用指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二建管理第六章施工合同管理(上)應用指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工合同第二條：合同標的及內(nèi)容2.1工程概況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標準第三條：合同價格及支付3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價格調(diào)整第四條：合同工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條：合同履行及責任5.1承包方義務5.2發(fā)包方義務5.3監(jiān)理方義務5.4違約責任第六條：合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點7.4訴訟或仲裁時效第八條：合同的生效、暫停和終止8.1合同生效條件8.2合同暫停8.3合同終止第九條：合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2稅法規(guī)定14.3保險責任14.4環(huán)境影響及保護第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工合同施工合同是指甲方委托乙方進行施工，乙方接受委托并按照約定完成施工任務的合同。第二條：合同標的及內(nèi)容2.1工程概況本合同項下的工程是（工程名稱），位于（工程地點），工程主要包括（工程內(nèi)容）。2.2工程地點工程地點是指本合同項下工程的施工地點，具體位置詳見附件一。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模是指本合同項下工程的總體規(guī)模，包括工程面積、工程投資等，具體詳見附件一。2.4工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準是指本合同項下工程的質(zhì)量要求，包括工程質(zhì)量等級、質(zhì)量驗收標準等，具體詳見附件二。第三條：合同價格及支付3.1合同總價本合同的總價是指乙方完成本合同約定的工程所需支付的價款，包括工程款、材料款、人工費等，具體金額詳見附件三。3.2付款方式甲方支付乙方合同價款的方式分為（支付方式，如：分期支付、一次性支付等）。3.3付款進度甲方根據(jù)工程進度分階段支付合同價款，具體支付進度詳見附件四。3.4價格調(diào)整本合同價格調(diào)整的方式和條件詳見附件五。第四條：合同工期及進度4.1開工日期本工程的開工日期為（開工日期），具體以甲方書面通知為準。4.2竣工日期本工程的竣工日期為（竣工日期），具體以甲方書面通知為準。4.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`的，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。4.4工期提前因乙方原因?qū)е鹿こ坦て谔崆暗?，乙方不得要求甲方支付額外費用。第五條：合同履行及責任5.1承包方義務乙方應按照本合同約定的工程質(zhì)量標準、工程進度等要求完成施工任務。5.2發(fā)包方義務甲方應按照本合同約定的付款進度、付款方式等要求向乙方支付合同價款。5.3監(jiān)理方義務監(jiān)理機構(gòu)應按照本合同約定的監(jiān)理范圍、監(jiān)理要求等對施工過程進行監(jiān)督管理。5.4違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：合同變更及解除6.1合同變更本合同變更的方式和條件詳見附件六。6.2合同解除本合同解除的條件和程序詳見附件七。第七條：合同爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為（爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱），具體詳見附件八。7.3訴訟或仲裁地點本合同爭議的訴訟或仲裁地點為（訴訟或仲裁地點），具體詳見附件九。7.4訴訟或仲裁時效本合同爭議的訴訟或仲裁時效為（訴訟或仲裁時效），具體詳見附件十。第八條：合同的生效、暫停和終止8.1合同生效條件8.2合同暫停在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行。暫停期間，雙方應協(xié)商解決相關問題，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。8.3合同終止第九條：合同的保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（保密期限）年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約保密條款乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務的，應提前（提前通知時間）通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第十一條：合同的附件11.1附件清單本合同附件清單詳見附件一，包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術要求等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：合同的法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應共同遵守合同的約定。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2稅法規(guī)定本合同履行過程中涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。14.3保險責任乙方應按照甲方的要求，為施工過程中的人員和財產(chǎn)辦理相應的保險手續(xù)，并承擔保險責任。14.4環(huán)境影響及保護乙方在施工過程中應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有參與本合同工程建設的單位和個人，以及與本合同工程有直接或間接關系的單位和個人。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（條件1）、（條件2）、（條件3）等。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（程序1）、（程序2）、（程序3）等。第三條：第三方的責任和權(quán)益3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保工程順利進行。3.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：（權(quán)益1）、（權(quán)益2）、（權(quán)益3）等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為合同關系，第三方應按照合同約定履行義務，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為合同關系，第三方應按照合同約定履行義務，并接受乙方的監(jiān)督。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е潞贤瑩p失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素確定，具體金額在附件十一中予以明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2第三方違約處理程序第三方違約處理程序包括但不限于：（程序1）、（程序2）、（程序3）等。第七條：第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障措施為保障第三方的權(quán)益，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保障機制甲乙雙方應建立第三方權(quán)益保障機制，確保第三方權(quán)益在合同履行過程中不受損害。第八條：第三方介入對合同履行影響8.1第三方介入影響第三方介入對合同履行可能產(chǎn)生影響，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.2第三方介入處理甲乙雙方應共同處理第三方介入帶來的問題，確保合同順利履行。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如需退出的，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.2第三方退出影響第三方退出可能對合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應協(xié)商解決。第十條：第三方引起的爭議解決10.1爭議解決方式第三方引起的爭議解決方式為（爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱），具體詳見附件十二。10.3訴訟或仲裁地點第三方引起的訴訟或仲裁地點為（訴訟或仲裁地點），具體詳見附件十三。10.4訴訟或仲裁時效第三方引起的訴訟或仲裁時效為（訴訟或仲裁時效），具體詳見附件十四。第十一條：附件11.1附件清單附件清單詳見附件十五，包括但不限于第三方合同、第三方責任限額證明等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：法律適用及解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應共同遵守合同的約定。第十四條：其他條款本合同其他條款包括但不限于（其他條款1）、（其他條款2）、（其他條款3）等。如有未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術要求附件四：付款進度表附件五：價格調(diào)整條款附件六：工程進度計劃附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：保險協(xié)議附件十一：第三方責任限額證明附件十二：爭議解決機構(gòu)協(xié)議附件十三：訴訟或仲裁地點確認書附件十四：訴訟或仲裁時效確認書附件十五：第三方合同附件十六：施工許可證附件十七：工程質(zhì)量檢測報告附件十八：工程驗收報告附件十九：工程竣工證書附件二十：工程保修書說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工任務。2.甲方未按照約定的時間、金額支付合同價款。3.監(jiān)理方未按照約定的監(jiān)理范圍、監(jiān)理要求進行監(jiān)督管理。4.設計方未按照約定的設計要求、設計質(zhì)量完成設計任務。5.材料供應商未按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供材料。6.施工分包商未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成分包任務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。2.違約金的計算方式為：違約金=合同價款×違約比例×違約天數(shù)。3.違約比例和違約天數(shù)由甲乙雙方在合同中約定，具體詳見附件五。示例說明：假設乙方未按照約定的時間完成施工任務，導致工程延期，根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=合同價款×1%×延期天數(shù)。其中，延期天數(shù)為合同約定的竣工日期與實際竣工日期之間的天數(shù)差。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.違約：指甲乙雙方未履行合同約定的義務。4.違約金：指