2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)建設合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1度假區(qū)1.2開發(fā)建設1.3合同雙方1.4項目1.5投資1.6收益1.7技術支持1.8土地使用權第二條項目概述2.1項目目標2.2項目范圍2.3項目時間表2.4項目預算第三條開發(fā)建設內(nèi)容3.1基礎設施建設3.2旅游設施建設3.3配套服務設施建設3.4環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展第四條投資與合作4.1投資金額4.2投資結構4.3投資回報4.4合作模式4.5資金籌措第五條技術支持與服務5.1技術支持內(nèi)容5.2技術服務期限5.3技術服務費用5.4技術更新與升級第六條土地使用權與產(chǎn)權6.1土地使用權取得6.2土地使用權期限6.3產(chǎn)權歸屬6.4土地使用條件第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同監(jiān)督機制7.4違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密義務第十二條關聯(lián)交易12.1關聯(lián)交易的定義12.2關聯(lián)交易的限制12.3關聯(lián)交易的價格確定第十三條稅務條款13.1稅務責任13.2稅務申報13.3稅務優(yōu)惠政策第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1度假區(qū)為本合同所述的2024年國際旅游度假區(qū)，位于中華人民共和國省市地區(qū)，占地面積平方米。1.2開發(fā)建設指根據(jù)本合同約定，對度假區(qū)進行基礎設施、旅游設施及配套服務設施的建設與完善。1.3合同雙方甲方：中華人民共和國省市地區(qū)人民政府乙方：旅游開發(fā)有限公司1.4項目指甲方授權乙方在度假區(qū)范圍內(nèi)進行的國際旅游度假村項目，包括但不限于度假酒店、主題公園、養(yǎng)生Spa、戶外活動中心等。1.5投資指乙方根據(jù)本合同約定，對項目的固定資產(chǎn)投資、技術更新與升級投資以及運營資金的投入。1.6收益指乙方根據(jù)本合同約定，通過投資度假區(qū)所獲得的經(jīng)營收入、投資回報等收益。1.7技術支持指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的關于度假區(qū)開發(fā)、建設、運營等方面的專業(yè)技術支持與服務。1.8土地使用權指甲方在本合同約定的期限內(nèi)，將度假區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權出讓給乙方，并由乙方支付土地使用權出讓金。第二條項目概述2.1項目目標雙方共同致力于將本項目打造成具有國際影響力的旅游度假勝地，吸引國內(nèi)外游客，推動地方經(jīng)濟發(fā)展。2.2項目范圍本項目的范圍包括度假區(qū)內(nèi)的基礎設施建設、旅游設施建設、配套服務設施建設以及環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展等。2.3項目時間表本項目計劃自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成基礎設施的建設，個月內(nèi)完成旅游設施的建設，個月內(nèi)完成配套服務設施的建設。2.4項目預算項目預計總投資為億元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資為億元人民幣，技術更新與升級投資為億元人民幣，運營資金為億元人民幣。第三條開發(fā)建設內(nèi)容3.1基礎設施建設包括道路、橋梁、給排水、供電、通信等基礎設施建設。3.2旅游設施建設包括度假酒店、主題公園、養(yǎng)生Spa、戶外活動中心等旅游設施的建設。3.3配套服務設施建設包括餐飲、購物、休閑、娛樂等配套服務設施的建設。3.4環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展在開發(fā)建設過程中，乙方應遵循環(huán)境保護的原則，采用環(huán)保技術和材料，確保度假區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第四條投資與合作4.1投資金額乙方承諾對項目的投資金額為億元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資為億元人民幣，技術更新與升級投資為億元人民幣，運營資金為億元人民幣。4.2投資結構乙方的投資結構分為三期，第一期投資為億元人民幣，第二期投資為億元人民幣，第三期投資為億元人民幣。4.3投資回報乙方通過度假區(qū)經(jīng)營所獲得的收益，扣除成本和費用后，按照甲方和乙方的約定比例分配。4.4合作模式本項目的合作模式為甲方提供土地使用權，乙方進行投資開發(fā)，雙方共同運營管理。4.5資金籌措乙方負責籌集項目所需資金，并按照本合同約定的期限和金額進行投資。第五條技術支持與服務5.1技術支持內(nèi)容乙方為甲方提供關于度假區(qū)開發(fā)、建設、運營等方面的專業(yè)技術支持與服務，包括但不限于規(guī)劃設計、施工指導、運營管理等方面的咨詢和支持。5.2技術服務期限乙方提供的技術服務期限為項目開始至項目竣工驗收合格之日止。5.3技術服務費用乙方提供的技術服務費用為億元人民幣，包含在乙方的投資總額中。5.4技術更新與升級乙方應根據(jù)度假區(qū)的發(fā)展需要，不斷進行技術更新與升級，提高度假區(qū)的品質(zhì)和競爭力。第六條土地使用權與產(chǎn)權6.1土地使用權取得甲方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將度假區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權出讓給乙方，并由乙方支付土地使用權出讓金。6.2土地使用權期限度假區(qū)土地使用權的期限為年，自土地使用權出讓合同簽訂之日起計算。6.3產(chǎn)權歸屬度假區(qū)內(nèi)的建筑物、設施及配套設施的產(chǎn)權歸乙方所有。6.4土地使用條件乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的期限和進度完成各自的權利和義務。8.2合同履行方式雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務。8.3合同監(jiān)督機制雙方設立合同監(jiān)督小組，對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。8.4違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序為：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并報原合同審批機關備案。第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止之日起終止。10.3合同延長條件合同延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為年。11.3保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，不得向第三方泄露。第十二條關聯(lián)交易12.1關聯(lián)交易的定義指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的直接或間接的交易行為。12.2關聯(lián)交易的限制關聯(lián)交易需遵循公平、公正、公開的原則，不得損害雙方合法權益。12.3關聯(lián)交易的價格確定關聯(lián)交易的價格由雙方協(xié)商確定，確保價格合理、公道。第十三條稅務條款13.1稅務責任雙方按照稅法規(guī)定各自承擔稅務責任。13.2稅務申報雙方按照稅法規(guī)定及時進行稅務申報。13.3稅務優(yōu)惠政策雙方依法享受稅收優(yōu)惠政策。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的語言版本14.4合同附件本合同附件包括合同雙方提供的相關文件、圖紙、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同主體甲乙方之外的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務、評估審計、技術支持、法律咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方委托甲方乙雙方應明確委托第三方的具體事項、權限和責任。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲方乙雙方的責任限額為其收取的費用總額。3.2第三方權利義務第三方應按照甲乙方委托的事項、權限和責任履行合同，并承擔相應的法律責任。3.3第三方合規(guī)性第三方應符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和職業(yè)道德的要求。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1第三方管理甲乙方應負責對第三方進行日常管理和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2第三方協(xié)調(diào)甲乙方應協(xié)調(diào)第三方與本項目其他參與方之間的關系，確保項目順利進行。第五條第三方費用5.1第三方費用支付甲乙方按照雙方約定的比例承擔第三方費用。5.2第三方費用結算甲乙方應在第三方完成服務后，按照合同約定進行費用結算。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務，或存在違約行為的。6.2第三方違約處理甲乙方有權按照合同約定追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔相應的違約賠償。第七條第三方解除與更換7.1第三方解除條件甲乙方均有權按照合同約定解除與第三方的合同。7.2第三方更換程序甲乙方應協(xié)商一致后，方可進行第三方的更換。第八條第三方保密義務8.1第三方保密信息第三方在履行合同過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2第三方保密義務第三方應對保密信息承擔保密義務，不得向第三方泄露。第九條第三方合規(guī)性監(jiān)督9.1第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和職業(yè)道德。9.2第三方合規(guī)性報告第三方應定期向甲乙方報告合規(guī)性情況。第十條第三方保險10.1第三方保險第三方應按照甲乙方的要求，為其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失購買相應的保險。10.2第三方保險理賠第三方在發(fā)生保險事故時，應按照保險合同約定進行理賠。第十一條第三方與其他方的關系11.1第三方與甲乙方第三方應明確區(qū)分其與甲乙方之間的合同關系，不得損害甲乙方合法權益。11.2第三方與項目其他參與方第三方在與項目其他參與方進行交易時，應保持獨立地位，不得產(chǎn)生利益沖突。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入合同變更當?shù)谌浇槿牒贤l(fā)生變更時，甲乙方應按照本合同約定的變更程序進行協(xié)商。12.2第三方介入合同解除當?shù)谌浇槿牒贤l(fā)生解除時，甲乙方應按照本合同約定的解除程序進行協(xié)商。第十三條第三方介入的合同延長13.1第三方介入合同延長當?shù)谌浇槿牒贤枰娱L時，甲乙方應按照本合同約定的延長程序進行協(xié)商。13.2第三方介入合同延長條件第三方介入合同延長的條件為本合同約定的服務期限屆滿，且甲乙方均同意延長。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入合同終止當?shù)谌浇槿牒贤l(fā)生終止時，甲乙方應按照本合同約定的終止程序進行協(xié)商。14.2第三方介入合同終止條件第三方介入合同終止的條件為本合同約定的服務期限屆滿，或甲乙方均同意終止。第十五條第三方介入的合同違約處理15.1第三方介入合同違約第三方未按照第三方介入合同約定履行義務，或存在違約行為的。15.2第三方介入合同違約處理甲乙方有權按照第三方介入合同約定追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔相應的違約賠償。第十六條第三方介入的合同爭議解決16.1第三方介入合同爭議解決第三方介入合同爭議的解決方式按照本合同約定的爭議解決方式進行。16第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假區(qū)總體規(guī)劃圖2.度假區(qū)土地使用權出讓合同3.項目投資概算表4.項目開發(fā)建設進度計劃5.技術服務合同6.第三方服務合同7.項目運營管理合同8.項目質(zhì)量保證合同9.項目安全生產(chǎn)責任書10.項目環(huán)境保護責任書11.項目合同履行監(jiān)督小組章程12.項目保密協(xié)議13.項目保險單14.項目竣工驗收報告15.項目投資回報分配協(xié)議16.項目變更協(xié)議17.項目解除協(xié)議18.項目延長協(xié)議19.項目終止協(xié)議20.項目違約責任追究協(xié)議21.項目爭議解決協(xié)議22.項目其他相關協(xié)議和文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供土地使用權；b)未按約定提供項目支持；c)未按約定履行監(jiān)督職責。責任認定：a)乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的其他損失；b)乙方有權要求甲方按約定履行其支持義務，并有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的其他損失；c)乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為：a)未按約定進行投資；b)未按約定履行建設義務；c)未按約定提供技術支持。責任認定：a)甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的其他損失；b)甲方有權要求乙方按約定履行其建設義務，并有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的其他損失；c)甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為：a)未按約定提供服務；b)未按約定履行合同義務。責任認定：a)甲乙方