2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（含棄土場）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（含棄土場）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.棄土場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1棄土場使用范圍2.2棄土場使用有效期限2.3棄土場使用條件2.4棄土場使用方式2.5棄土場使用價(jià)格2.6棄土場使用支付方式3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期9.其他約定事項(xiàng)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)9.2棄土場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件和資料10.附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2棄土場使用證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件和資料11.簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.見證方簽字蓋章12.1見證方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍包括位于____市的____地塊，地塊編號(hào)為____，土地面積為____平方米。具體地塊位置、界址和面積以《國有土地使用證》記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)有效期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)有效期限為____年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3.2受讓方須同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。1.3.3受讓方須承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅等稅費(fèi)。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣，大寫為____元整。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.5.2轉(zhuǎn)讓款支付方式為：____（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.6.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.6.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。2.棄土場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1棄土場使用范圍本合同所指棄土場使用范圍包括位于____市的____棄土場，棄土場編號(hào)為____，占地面積為____平方米。具體棄土場位置、界址和面積以《國有土地使用證》記載為準(zhǔn)。2.2棄土場使用有效期限棄土場使用有效期限為____年，自棄土場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。2.3棄土場使用條件2.3.1受讓方須按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用棄土場，確保使用過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。2.3.2受讓方須承諾在棄土場使用期限內(nèi)，按照約定用途合理利用棄土場。2.4棄土場使用方式棄土場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣，大寫為____元整。2.5棄土場使用價(jià)格2.5.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格一次性支付棄土場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.5.2轉(zhuǎn)讓款支付方式為：____（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.5.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。2.6棄土場使用支付方式2.6.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.6.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和棄土場使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)和棄土場使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方承諾在土地使用權(quán)和棄土場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再就該土地和棄土場主張任何權(quán)利。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)和棄土場使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。3.2.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用土地和棄土場，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅等稅費(fèi)。3.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)和棄土場使用權(quán)的過戶手續(xù)。8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)（縣）簽訂。9.其他約定事項(xiàng)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.2棄土場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理?xiàng)壨翀鍪褂脵?quán)過戶手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件和資料9.3.1.1《國有土地使用證》復(fù)印件一份；9.3.1.2《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件一份；9.3.1.3《建筑工程施工許可證》復(fù)印件一份；9.3.1.4與轉(zhuǎn)讓土地和棄土場相關(guān)的其他文件和資料。9.3.2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份；9.3.2.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份；9.3.2.3稅務(wù)登記證復(fù)印件一份；9.3.2.4與受讓土地和棄土場相關(guān)的其他文件和資料。10.附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2棄土場使用證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件和資料11.簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.見證方簽字蓋章12.1見證方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注本合同一式四份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門備案一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的履行具有利害關(guān)系的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、協(xié)助過戶等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，不偏袒任何一方，公正公平地履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失的責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件確定。18.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定，或按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、公序良俗原則予以確定。19.第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、形式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。19.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的具體情況。20.第三方退出20.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。20.2第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。21.第三方違約21.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。22.爭議解決22.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.合同的變更和解除23.1甲乙方與第三方之間合同的變更或解除，不影響本合同的履行。23.2本合同的變更或解除，應(yīng)依法、依約進(jìn)行，并提前書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件2：棄土場使用證書復(fù)印件附件3：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件5：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件6：建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件7：建筑工程施工許可證復(fù)印件附件8：與轉(zhuǎn)讓土地和棄土場相關(guān)的其他文件和資料附件9：第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章，證明與原件一致。2.棄土場使用證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章，證明與原件一致。3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章，證明與原件一致。4.組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章，證明與原件一致。5.稅務(wù)登記證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章，證明與原件一致。6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章，證明與原件一致。7.建筑工程施工許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有者的簽名或蓋章，證明與原件一致。8.與轉(zhuǎn)讓土地和棄土場相關(guān)的其他文件和資料：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃條件、建設(shè)要求等，應(yīng)清晰、完整。9.第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或提供文件和資料。2.甲乙雙方未按約定用途使用土地或棄土場。3.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)。5.第三方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，那么違約方需承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)，那么違約方需承擔(dān)因服務(wù)不到位而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說